Acheter une maison 4 pièces à La Loubière (12740)

Votre agence Mon Aide Immo vous propose à la vente ce bien rare et séduisant. Découvrez cette superbe maison, entièrement rénovée en 2020, d'une surface de 116 m², idéalement située sur la commune de La Loubière, à seulement dix minutes des commodités d'Onet-le-Château et de Rodez. Cette maison très lumineuse, mitoyenne d'un côté, bénéficie d'une superbe extension en ossature bois réalisée en 2022. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de : Une pièce de vie chaleureuse et spacieuse de 40 m², ouverte sur une cuisine aménagée, Un cellier et une buanderie, Une belle suite parentale de 18 m², comprenant une salle de bains avec douche à l'italienne et un grand dressing, Un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez : Une première chambre avec une surface au sol de 13 m², Une grande pièce de 15 m² au sol pouvant servir de bureau ou de chambre, Une salle d'eau avec douche et WC. L'extérieur propose une belle terrasse de 30 m² donnant sur un jardin verdoyant et arboré de 1 000 m². La maison dispose également d'un garage de 28 m² et d'un carport de 32 m² pouvant accueillir deux véhicules. Points forts : Belles prestations générales Rénovation énergétique récente et extension en ossature bois Chauffage pompe à chaleur et insert bois Luminosité et cachet intérieur Pièces avec nombreux rangements Grand espace extérieur Pas de travaux à prévoir Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1070.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo Onet-le-Château : Agent immobilier - Fabien MATEO Carte T CPI12022024000000002 RCP 120 137 405