Acheter une maison 6 pièces à Magnan (32110)

Modifier ma recherche
2 annonces
FRÉDÉRIC CLEDES - BSK Immobilier
Annonce publiée le 27/10/2024
Proposée par FRÉDÉRIC CLEDES - BSK Immobilier 27/10/2024
18
Maison, 182 m²

282 000 € 1 549 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 748 m²

Magnan (32110)

Dpt Gers (32), au calme entre Aire sur Adour et NOGARO sur la commune de Magnan jolie maison rénovée de Plus de 330 m² sur un terrain de 2750 m². Exposée SUD, cette Atypique Gersoise à colombage de 1880 rénovée aux poutres apparentes et parfaitement entretenue se compose : au RDC d'une cuisine entièrement équipée/moderne avec cellier et coin repas équipée d'un poêle à bois, grand salon de + de 50 m2 avec une cheminée/insert, de 4 chambres, d'une grande Salle d'eau avec douche Italienne, double vasques et WC, une buanderie et un 2ième WC indépendant. De beaux volumes, de beaux éléments anciens, beaucoup de charme! Le bonus est la possibilité d' augmenter la surface habitable grâce à ses combles en partie aménagés avec goût (style open space) de + 150 m² environ pour y faire salle de cinéma ou autre chose à votre convenance (WC et salle d'eau en place). En Extérieur, l’immense Terrain plat piscinable de près de 3000 m2 avec terrasse de + de 75 m2, barbecue et abris de jardin vous laisse libre choix de vos projets. Environnement reposant, la tranquillité à 10 minutes d'une ville offrant tous les services (AIRE sur Adour, Nogaro) Au cœur du bas Armagnac avec l'Océan / montagne à 1 heure 30 min de route. Vous rêvez d’un havre de paix, c’est ici à la campagne …. A visiter sans tarder, aucun travaux à prévoir, Affaire à saisir…… Prix : 282000 € charge vendeur Contactez Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK Immobilier... Cette annonce référence 258511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2022 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
MOURREJEAU IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par MOURREJEAU IMMOBILIER 23/10/2024
6
Maison, 195 m²

220 500 € 1 131 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 5 chambres

Magnan (32110)

A 6 minutes de Nogaro et 15 minutes de Aire sur Adour Idéalement située au calme dans un lieu privilégié avec vue sur le lac voisin. Jardin de 2200 m2 environ, grande terrasse ouest et terrasse nord. A noter que la situation en cuvette occasionne une légère nuisance de la route qui surplombe les parcelles, sans qu'on la voie pour autant. Aussi, le lac voisin est une reserve d'eau de pompage avec une autre légère nuisance quand la pompe tourne. La maison offre des volumes atypiques et bien ventilés. Superbes huisseries aluminium en ogive sur la quasi intégralité de la maison. Chauffage performant par chaudière à condensation + Puissant poêle à bois Invicta, chauffe eau solaire, possibilité de relancer la pompe à chaleur en changeant le bloc extérieur. RDC : Entrée, chambre en suite parentale, Salle à manger, cuisine donnant sur terrasse, double séjour Etage : 4 petites chambres avec possibilité de décloisonnement Le jardin s'articule en pente au dessus de la maison, sur le versant Est, boisé sur son coté nord et en jonction avec le lac voisin par son coté Ouest.