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Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/06/2025
Proposée par Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés 22/11/2024 - mise à jour 27/06/2025
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Maison, 150 m²

209 000 € 1 393 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 442 m²

Panassac (32140)

Dans un village endormi se dresse cette belle maison qui est heureuse d’accueillir un nouveau résident. Il a des détails fantastiques qui veulent être admirés. À l’origine, il y avait un petit magasin dans la maison, où l’on vendait du pain, qui était cuit dans la boulangerie à l’arrière de la propriété. Le four d’origine est toujours là. Depuis la route du village, il y a un petit portail qui donne accès à l’ancien magasin, où une modeste cuisine a maintenant été construite. Comme il sied à une maison de cette région, il y a une belle porte d’entrée avec un large couloir où à droite se trouve un salon avec une belle cheminée et à gauche une salle à manger avec une belle cheminée. Derrière, quelques marches plus bas, se trouve la buanderie. Ensuite, il y a un bel escalier dans le couloir qui mène à une mezzanine où se trouve la salle de bain principale. Quelques marches plus haut se trouve le palier spacieux avec 4 chambres carrées. 2 d’entre eux sont très spéciaux en raison des belles portes de placards, des beaux planchers en bois et des plafonds à poutres apparentes. Il y a aussi une petite pièce à l’avant. Les sols du rez-de-chaussée sont également d’origine avec des tomettes. Dans le prolongement de la maison, une fantastique cuisine d’été, un garage, l’ancienne boulangerie, un hangar à outils et un magasin de bois. Le jardin de devant est agrémenté d’arbres centenaires, dont un imposant tilleul. Des terrasses enherbées ont été créées pour avoir une vue sur les sommets des Pyrénées. Sur le terrain, il y a un petit canal qui divise le terrain en deux parties et où il y a un petit pont pour accéder à la partie inférieure. De nombreux arbres sur le site où vous serez réveillé le matin par les oiseaux chanteurs qui utilisent avec gratitude cette nature presque morte. Actuellement, il y a un poêle à bois et il y a aussi les radiateurs d’origine mais la chaudière n’est plus présente. Avant, c’était dans la buanderie. L’image d’une maison à aimer. Actuellement, il n’y a pas de fosse septique, mais l’étude du sol a déjà été effectuée. Ce bien vous est proposé par un Agent Commercial de MPP Occitanie Propriétés Charlotte Stapel -Entrepreneur individuel- Numéro RSAC : 509380945 Auch - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

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Dominique Fernandes - Domini
Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 29/07/2025
Proposée par Dominique Fernandes - Domini 20/01/2025 - mise à jour 29/07/2025
8
Maison, 260 m²

Prix en baisse 249 000 € 958 €/m²
Maison • 260 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 3 200 m²

Panassac (32140)

Maison de maître 260 m2 (huit chambres) avec dépendances sur un terrain de 3200 m2. A Panassac, village de 280 habitants en plein coeur du Gers, avec son école primaire ses courts de tennis et sa piscine municipale. Masseube se trouve à cinq minutes avec toutes les commodités : les écoles jusqu'au lycée, tous les commerces et services de santé, infrastructures sportives et culturelles, cinéma, Ehpad, … Auch est à 30 kilomètres, Tarbes à 60. La maison se décline sur deux niveaux, je vous invite à me suivre pour la visite. Vous entrez par un hall spacieux qui distribue les pièces de vie du rez-de-chaussée…. Un grand séjour-salle à manger de plus de 40 m2 avec cuisine attenante de 25 m2 et son grand cellier, une chambre avec sa salle d'eau et un wc séparé. Une autre chambre, à finir, complète le niveau. A l'étage vous découvrez six chambres dont trois avec salle d'eau, un débarras, un dégagement avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Deux des chambres et une salle d'eau sont à terminer. Le chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur neuve, l'eau chaude sanitaire par un ballon thermodynamique neuf également. Douze panneaux photovoltaïques viennent d'être installés en toiture. Les fenêtres sont en grande partie à doubles vitrages. Excellent DPE (B). L'assainissement est collectif (tout à l'égout). L'installation électrique vient d'être refaite et des panneaux solaires sont opérationnels. De même une pompe thermodynamique, trois pompes à chaleur et neuf splits sont également en service. Il est a prévoir des travaux au niveau de la toiture. Taxe foncière annuelle 1432 € Attenant à la maison vous avez un grand bâtiment qui constitue les dépendances : deux garages, un grand atelier, une « cave », un local de rangement, et un plateau à l'étage sur toute la surface (ancienne fenière). Cette partie est idéale pour un projet de chambres d'hôte ou de gîte. Côté extérieurs, vous disposez d'un parking, d'une grande terrasse au sud avec un jardin arboré, d'une partie clôturée avec une mare et un grand poulailler. Les petits plus….. - Un puits sur le terrain - Toutes les pièces du rdc ont un accès direct à l'extérieur. - Très appréciable, le parking est à l'ombre l'été - Pour l'intersaison, insert dans la grande pièce du rez-de-chaussée - Fibre en place - Golf 18 trous à cinq minutes N'hésitez pas à me contacter, plus de photos sur demande. Superbe opération à réaliser !! Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Dominique Fernandes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519935183 Afficher plus

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