Acheter une maison 9 pièces à Castanet-Tolosan (31320)

31320 CASTANET-TOLOSAN - 9 PIECES - 6 CHAMBRES - 242.0 M² - EXCELLENT ETAT ET EMPLACEMENT PRIVILEGIE effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON FAMILIALE spacieuse de 242.0 m², située dans le quartier prisé du TOURON à CASTANET-TOLOSAN. Cette demeure d'exception, répartie sur 3 niveaux, est un véritable joyau familial. Nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d'une exposition SUD, cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible. L'EXCELLENT ETAT général de la maison est un véritable atout, vous offrant un confort de vie incomparable. Les amoureux de la nature seront séduits par le vaste jardin de 1758.0 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La GRANDE PARCELLE permet d'y projeter une piscine ou même une division en terrain constructible. Le rez-de-chaussée accueille un lumineux séjour de 40.0 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas. La TERRASSE de 20.0 m² vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, tout en admirant la vue sur le jardin et sur les Pyrénées par temps clair. Les 6 CHAMBRES spacieuses et confortables ainsi que les combles offrent de multiples possibilités d'aménagement, idéales pour une grande famille ou pour recevoir vos invités en toute quiétude. Cette maison est parfaitement isolée ce qui lui donne un bon résultat en DPE et surtout une consommation gaz/électricité mensuelle de seulement 316€. Sa taxe foncière quant à elle est de 2126 € sur l'année 2023. L'emplacement de cette maison est idéal : à 2 minutes en voiture de l’école, à 6 minutes du collège, à 2 minutes du coeur de village et Labège Innopole en 13 minutes (desserte bus). Construite en 1970 dans un quartier calme et recherché, cette MAISON est un bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant Luc Biermé, notre agent immobilier expert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Biermé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°837683531. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris