Acheter une maison atypique à Montastruc-la-Conseillère (31380)

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ADVANCE IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par ADVANCE IMMOBILIER 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
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Maison, 234 m²

439 000 € 1 876 €/m²
Maison • 234 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 376 m²

Montastruc-la-Conseillère (31380)

Plongez dans une ambiance rétro chic avec cette maison de caractère, idéalement située au cœur du village de Montastruc-la-Conseillère. Une véritable pépite pour les amoureux du style d'antan et les familles en quête d'espace et de convivialité ! * Le charme de l’ancien revisité * Avec ses 235 m² habitables, cette maison des années 70 à la décoration atypique séduira les amateurs de beaux volumes et d’atmosphères chaleureuses. * Rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse donnant le ton avec ses touches rétro et son sol en marbre - Un bureau de 12 m² avec cheminée, idéal pour les moments de travail ou de lecture au coin du feu. - Une cuisine séparée de plus de 14 m², aménagée et équipée, parfaite pour concocter des repas dans une ambiance rétro. - Un séjour-salon de 45 m² baigné de lumière, agrémenté de détails authentiques, ouvert sur une grande terrasse pour des moments conviviaux. - WC indépendant. * Premier étage : - 4 chambres spacieuses (13 à 17 m²) au style intemporel, dont 3 avec salles d’eau privatives, pour un confort digne des grandes maisons familiales d’autrefois. - Une buanderie. - WC séparé. * Deuxième étage : - Un grenier offrant un espace de stockage généreux. - 1 espace à rénover comprenant 2 chambres (13 et 15 m²) avec sanitaires, pour laisser libre cours à votre créativité. - WC indépendant. * Des extérieurs qui invitent à la détente * - Une parcelle arborée de 376 m², à l’ambiance bucolique et nostalgique, parfaite pour recréer un jardin à l’esprit rétro. - Une terrasse spacieuse, idéale pour les repas d’été ou un coin lounge au charme vintage. - Un sous-sol de 49 m² et un garage de 28 m², rappelant les grands espaces fonctionnels des maisons de famille d’autrefois. - Un studio de 20 m² à rénover, idéal pour un atelier d’artiste, un espace d’hôtes ou un projet locatif. Un potentiel unique et rare !!! Possibilité d’acquérir un terrain de 312 m² supplémentaire, pour créer un jardin encore plus généreux (division parcellaire déjà réalisée). * Maison en grande partie rénovée : - Menuiseries TRYBA modernes et de qualité tout en respectant le style d’origine. - Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur. - Toiture révisée, pour allier esthétique et praticité. Une localisation prisée - Clim réversible En plein cœur de Montastruc-la-Conseillère, vous profitez du calme d’un quartier résidentiel et de la proximité des commodités : commerces, écoles et transports. Laissez-vous séduire par cette maison unique, où chaque détail raconte une histoire et où chaque espace inspire des projets. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Virginie et Sylvain CROS QUILLET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 03/03/2025
Proposée par Virginie et Sylvain CROS QUILLET - Propriétés-privées.com 03/03/2025
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Maison, 293 m²

830 000 € 2 833 €/m²
Maison • 293 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 4 616 m²

Montastruc-la-Conseillère (31380)

EXCLUSIVITE - 2 MAISONS- MONTASTRUC LA CONSEILLERE-DOMAINE DE LA VALADE- RARE SUR LE SECTEUR : Ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 206 m² habitables et d'une maison annexe de près de 90 m² habitables, De multiples avantages offrirons : -Une parcelle privative arborée de plus de 4600 m² -Une belle maison principale de caractère avec capacité de 5 chambres dont chambres en RDC + espace Bureau et chambres en étage avec pièce palière et SDB/WC -Un grand salon aux espaces déplafonnés avec éléments de charpente visibles, une salle à manger ouverte ainsi qu'une cuisine aux grandes baies (grandes surfaces tout en étant des espaces délimités aux usages distincts) -Un espace extérieur dinatoire, -Une piscine dans un environnement boisé -Un double garage -Une deuxième habitation avec espaces de vie en RDC et 2 chambres avec SDE à l'étage ainsi qu'un espace extérieur dinatoire, Bien rare et atypique sur le secteur et expressément dans le Domaine de LA VALADE, Copropriété de 178 lots avec piscine, club house et tennis Charges annuelles 465 euros Calme et qualité de vie sont au rendez vous au sein de cet environnement boisé et naturel aux portes de TOULOUSE, Consommation énergétique B 92 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 2 kgCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 et 770 euros Prix de Vente : 830 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 801 159 euros; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378653 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 178 lots (). Charges annuelles : 465 euros. Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .