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BENOÎT LANNES IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par BENOÎT LANNES IMMOBILIER 14/02/2025

9

304 000 € 2 303 €/m²
Maison • 132 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 982 m²

Lherm (31600)

Maison plain-pied 7 pièces de 132 m² au Lherm.Situé au Lherm dans le quartier résidentiel de l'Orangeraie, nous vous proposons cette maison T7 de plain-pied de 132 m² habitables sur une parcelle de 982 m².Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine et sa salle à manger, de 5 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc séparé.Vous apprécierez son calme (au fond d'une impasse), sa luminosité avec son exposition Est-Ouest, son confort avec la climatisation gainable, sa terrasse couverte et son jardin clôturé.Vous êtes à 5 minutes du centre-ville et aussi du Auchan. Vous disposez d'écoles et du collège dans la ville.Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi que la piscine à rénover.Chers confrères et consoeurs, inter agence possible !Composition de la maison :Un séjour de 34 m² avec sa cheminée.Une cuisine et son espace repas de 19 m².Deux chambres de 10 m².Une chambre de 11 m².Une chambre de 13 m² avec point d'eau.Une chambre de 17.5 m² avec rochelle.Un bureau de 8 m².Une salle de bains de 4.5 m² avec baignoire, meuble double vasque.Un wc séparé.Côté extérieur :Un jardin clôturé sur une parcelle de 982 m².Une terrasse couverte de 62 m².Un local ou atelier de 7 m².2 abris de jardin.Côté prestations :Menuiserie double vitrage.Climatisation réversible gainable.Cheminée.Informations pratiques :Taxe foncière 1551EUR.Classement DPE en D.Ecoles et collège à proximité.Pour plus de renseignement veuillez contacter l'agence Benoît Lannes Immobilier.Cette annonce vous est proposée par Dedieu Sabine - - NoRSAC : 898566120, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_30704015)

Sylvie MOURLAN - Propriétés-privées.com

(20 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par Sylvie MOURLAN - Propriétés-privées.com 14/02/2025

(20 avis)

11

297 000 € 2 970 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 611 m²

Carbonne (31390)

Carbonne, quartier résidentiel calme, jolie maison de plain-pied de 100 m² habitables sur terrain clos de 611 m² avec piscine et garage. Construite en 2012, elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, 3 chambres de 12,17m², 11,73m² et 11,17m² avec placards, salle de bains de 9,38 m², toilettes indépendantes. Poêle à bois 7 KW et chauffage électrique // DPE : C (140). A l'extérieur, terrasse couverte d'environ 40 m², piscine à balnéo avec filtration au sel et pompe à chaleur, puits sécurisé avec pompe immergée, portail d'entrée en aluminium motorisé, garage attenant 1 véhicule, abris de jardin, abris bois. Raccordée à la fibre optique. Proche de toutes les commodités (gare, écoles, collège, commerces). Prix de vente : 297 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .

Romain BLANC - SAFTI

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par Romain BLANC - SAFTI 15/02/2025

9

397 000 € 2 664 €/m²
Maison • 149 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 744 m²

Buzet-sur-Tarn (31660)

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied de 149 m², construite en 2010 sur un terrain de 744 m², allie confort et modernité. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon, trois chambres et un bureau. La suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Une chambre avec mezzanine optimise l’espace, tandis qu’un cellier-buanderie attenant à la cuisine ajoute du rangement. Pensée pour votre bien-être, elle est dotée d’un gainable réversible, de volets roulants électriques et d’un portail motorisé, alliant confort et praticité. Côté extérieur, profitez d’une terrasse de 30 m² et d’une piscine 7x3,5, idéales pour les journées ensoleillées. Un garage de 35 m² complète l’ensemble. Proche des commodités, écoles et transports, elle bénéficie aussi de la proximité du golf de Palmola, un atout supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BLANC, Tél. : 0665626678, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865 - SAFTI – BLANC Romain, Conseiller indépendant

HK HomeKare

(890 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par HK HomeKare 15/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

(890 avis)

9

399 000 € 3 950 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 9 500 m²

Castanet-Tolosan (31320)

EXCLUSIVITÉ HOMEKARE - A VENDRE 31320 REBIGUE - 5 MIN CASTANET - TOLOSAN - MAISON T4 D'ENVIRON 101 M2 SUR PARCELLE DE 9 500 M2 AVEC BOIS ATTENANT N'attendez plus pour venir visiter cette belle maison T4 située sur la commune de REBIGUE dans un environnement au calme, entourée de verdure avec bois attenant. Construite en 1971, cette maison de plain pied se compose : d'un salon/séjour exposé plein sud d'environ 45 m2 avec cheminée, d'un coin cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau rénovée il y a peu, ainsi que 3 chambres avec PLACARDS chacune. Vous aurez également un DOUBLE garage en sous-sol d'environ 100 m2. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin, entièrement clôturé et très arboré avec un bois d'une surface de 9500 m2. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Laury FERRIOL Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE -ESTIMATION - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Nicolas VIÉ - eXp France

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par Nicolas VIÉ - eXp France 15/02/2025

22

412 000 € 2 803 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Gagnac-sur-Garonne (31150)

Maison familiale de campagne à Gagnac sur Garonne: Vous recherchez votre nid familial pour vous et votre famille ? Cette maison de 147 m² est faite pour vous, avec son beau jardin entretenu et sa piscine prête à vivre, vous serez séduit par son calme et son environnement. Caractéristiques de la maison: Bien entretenue, elle bénéficie d'un grand terrain avec un jardin plat où vous pourrez aisément accueillir vos amis ou votre famille. Le séjour à conservé ses poutres en bois pour plus de charme et sa cheminée traditionnelle pour partager de bons moments. La salle à manger surélevée donne un accès direct à la cuisine qui peut être ouverte pour plus d'espace à vivre. Un cellier en arrière cuisine vous apportera du confort au quotidien. Qui dit famille dit chambres! Elles sont au nombre de 5, dont 3 de plain pied, et complétées par une salle de bain. Les 2 autres chambres sont à l'étage avec une salle d'eau l'indépendance et le confort de chacun. Les fenêtres sont à double vitrage pour une isolation acoustique et thermique parfaite. Découvrez sans tarder cette maison au calme , avec son parking privé et son garage. A l'extérieur, la maison vous offre deux terrasses, une devant et une autre sur l'arrière pour profiter de repas conviviaux. Deux cabanons complètent ce bien et des combles Cette villa est parfaitement adaptée pour une grande famille qui souhaite profiter d'un espace de vie avec un jardin arboré et fleuri dans un environnement au calme et proche de toutes commodités et commerces. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite! Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Virginie et Sylvain CROS QUILLET - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par Virginie et Sylvain CROS QUILLET - Propriétés-privées.com 15/02/2025

(2 avis)

8

320 000 € 2 909 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

L'Union (31240)

EXCLUSIVITE-L UNION-PLAIN PIED- VUE PYRENEES-2 GARAGES-POTENTIEL AMENAGEMENT POUR PLUS DE SURFACE HABITABLE- 2 VERANDAS- PISCINE Au fond d'une impasse, avec vue dominante sur le SUD et les Pyrénées, Maison aux multiples potentiels, à rénover pour un aménagement plus moderne, Entièrement de plain pied, il est possible de créer plus de chambres. Equipée de nombreuses annexes : - 1 grande véranda avant - 1 grande véranda arrière dinatoire chauffée avec vue, - 2 garages (1 avec mezzanine et un deuxième carrelé) - 1 grand Atelier (env. 20 m², + de 4m de hauteur sous plafond) - 1 grand espace de stockage sous terrasse (23 m²) - une piscine et son aménagement - des appentis de stockage, une mini serre etc.. C'est donc une maison avec potentiel dont le capital rénovation donnera son plein cachet afin de bénéficier de cet environnement . Idéalement placée, elle est à 1 km (10/15 min à pied) de : - l'école maternelle et primaire - du collège - du marché - moins de 10 min à pied des commerces Consommation énergétique D 181 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre D 39 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1310 et 1830 euros Prix de Vente : 320 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 722 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392095 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .

Human Immobilier Revel

Annonce publiée le 16/02/2025

Proposée par Human Immobilier Revel 16/02/2025

8

238 500 € 2 149 €/m²
Maison • 111 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 579 m²

Revel (31250)

Maison plain-pied de 2018, (RT2012) 2 chambres, dont une suite parentale, dressing, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et climatisation réversible. Salles d’eau moderne, double vitrage, prestations récentes. Terrasse, jardin. Quartier calme, proche des commodités. Parfait pour couples ou retraités.

Century 21 Pyrénées Immo

Annonce publiée le 16/02/2025

Proposée par Century 21 Pyrénées Immo 16/02/2025

18

165 000 € 1 613 €/m²
Maison • 102,3 m² • 5 pièces • Ter. 2 800 m²

Labarthe-Inard (31800)

« AU FIL DU TEMPS »Dans un petit village à Labarthe-Inard, bienvenue dans cette maison familiale de plain-pied !Vous êtes à la recherche d'une résidence principale pouvant recevoir vos proches ? Celle-ci offre confort, volume et luminosité.Commune dynamique offrant une qualité de vie remarquable, avec un environnement protégé et de nombreuses infrastructures : une école primaire, un parc, un parcours de santé et divers chemins de randonnée. Pour vos vacances, vous serez à 7 minutes des grands axes routiers tel que l'A64.Pour débuter la visite, découvrez avec joie un joli parc fleuri et arboré, offrant une surface de 2 800m² tout autour de la maison. Piscine, aire de jeux pour les enfants ou encore potager, il promet de beaux moments ! À celui-ci s'ajoute une terrasse bien plein Sud ainsi qu'un carport, idéal pour garer votre voiture. Côté maison, elle se compose d'une entrée, assez vaste pour y repenser un espace d'accueil où ranger vos affaires, d'une pièce de vie profitant d'une belle lumière traversante, et d'une cuisine indépendante. Bien desservi, le coin nuit se compose ensuite de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Bien pensée, cette maison n'attend que vous pour écrire la suite de son histoire ! Chargée d'affaire : Jessica PAGNONCELLIPour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Century 21 Pyrénées Immo

Annonce publiée le 16/02/2025

Proposée par Century 21 Pyrénées Immo 16/02/2025

29

252 000 € 1 703 €/m²
Maison • 148 m² • 4 pièces • Ter. 1 193 m²

Saint-Gaudens (31800)

« LA CHARMEUSE »Situé à Saint-Gaudens, bienvenue dans cette jolie maison rénovée, qui vous fera succomber !Vous êtes à la recherche d'une résidence principale avec la possibilité de vivre de plain-pied ? Chaleureuse et fonctionnelle, c'est dans cette maison que vous trouverez votre bonheur !À deux pas du centre-ville et de tous ses avantages, vous pourrez aisément vous déplacer à vélo ou à pied. Commerces de proximité, groupes scolaires ou encore infrastructures sportives sont à portées de main !En premier lieu, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un agréable salon/salle à manger contenant un poêle. Profitant d'une belle luminosité, vous n'aurez qu'à profiter de cet endroit charmant. Poursuivez par une cuisine équipée accueillant un espace dédié au repas.Continuez cette visite par le coin nuit organisé en deux chambres confortables, une salle de bain contenant une douche et une baignoire ainsi qu'un WC séparé.Dirigez-vous à l'étage et découvrez avec joie des combles aménagés et bien pensés. Vous y trouverez plusieurs couchages supplémentaires, deux chambres et un dortoir de quoi amuser les plus jeunes. S'y ajoute un coin dédié à un bureau et/ou un espace jeux, une salle d'eau et un WC séparé. En extérieur, se trouve un jardin d'une superficie de 1 193m². Vaste et verdoyant, il vous ravira été comme hiver. Attenant à la maison une terrasse couverte exposée plein Sud pour partager de bons moments durant les plus belles journées.Pour compléter cet ensemble, un garage aménagé pouvant accueillir votre véhicule et incluant une cuisine supplémentaire et un WC. Une véritable petite pépite, coup de cœur assurez, n'attendez plus pour la visiter !Chargée d'affaire : Christelle DAL POSPour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Cabinet BEDIN - QUINT-FONSEGRIVES

Annonce publiée le 16/02/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - QUINT-FONSEGRIVES 16/02/2025

7

449 000 € 3 973 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 555 m²

Aigrefeuille (31280)

AIGREFEUILLE. A NE PAS MANQUER! Sur la commune d'Aigrefeuille à moins de 10 mn de Quint Fonsegrives,Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, entièrement rénovée avec gout et offrant tout le confort moderne. Le grand séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine ultra-équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Une buanderie pratique complète cet espace. Coté nuit, vous trouverez une belle salle d'eau avec WC séparé et fenêtre pour plus de luminosité. A l'extérieur, le jardin vous séduira avec une grande terrasse sous pergola, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine, un espace barbecue et un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le bien dispose également d'un grand garage motorisé et d'un carport pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Confort garanti avec la climatisation réversible, la domotique pour les volets électriques, et les caméras de surveillance pour une tranquillité d'esprit optimale. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! un véritable coup de coeur à visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 et 1200 Euros/an (année de référence 2021)

CASTELMAUROU IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par CASTELMAUROU IMMOBILIER 22/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

13

436 800 € 4 241 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres

L'Union (31240)

MAISON DE PLAIN PIED Dans un quartier très calme de L'union proche du centre commercial, ravissante maison de plain-pied de 103 m2 hab très lumineuse. Sa composition est très fonctionnelle et facile à vivre. L'entrée dispose d'un placard, le séjour de 34 m2 avec climatistion réversible ouvre sur la terrasse, la cuisine américaine est équipée. Le coin nuit dispose d'un bureau, d'une salle de bain et de 3 chambres dont une avec salle d'eau. Garage attenant. Le jardin plat de 772 m2 enitèrement clôturé est très agréable et ombragé. Chauffage gaz. Honoraires d'agence charge acquéreur 4 % TTC compris dans le prix. Contact : Brigitte Chialvo 06.70.17.55.37 . 01 **************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************** * * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Square Habitat Muret

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Square Habitat Muret 16/11/2024 - mise à jour 28/01/2025

14

300 000 € 2 211 €/m²
Maison • 135,71 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 125 m²

Venerque (31810)

VENERQUE notre agence SQUARE HABITAT vous propose en exclusivité cette maison de type 4 pièces d'environ 137m² implantée sur une parcelle de 2125m². Parfaitement au calme cette maison vous offre de plain pied une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie avec sa cheminée équipée d'un insert le tout ouvrant sur une terrasse couverte , 2 chambres , une salle d'eau , une buanderie/cellier et un wc . A l'étage vous profiterez d'une mezzanine et de la 3ème chambre avec sa terrasse offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Un garage attenant avec porte sectionnelle électrique . Avec quelques travaux de rafraichissement cette maison à proximité du centre du village et des commerces GARANTIE REVENTE à 7 ANS OFFERTE.

Arnaud BARDOU - LMD Immobilier

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Arnaud BARDOU - LMD Immobilier 29/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

9

317 000 € 2 204 €/m²
Maison • 143,84 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 378 m²

Saint-Lys (31470)

Maison T4 de 143,84m2 située en plein coeur de Saint-Lys Arnaud vous présente cette maison T4 de 143,84m2 située en plein coeur de Saint-Lys. Cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par sa cuisine de 11,83m2 entièrement équipée et qui s'ouvre sur un séjour de 29m2 triplement exposé et avec une cheminée équipée d'un insert. La salle de bain de 5m2 est équipée d'une baignoire, d'une double vasque, de rangements et d'un sèche serviette. La maison bénéficie de 2 chambres de 10m2 et 14m2 avec rangements, un bureau de 11,77m2 (qui eut être aménagé en chambre et une suite parentale de 23m2 avec salle d'eau, WC et dressing. On note également une buanderie, un WC séparé et une véranda lumineuse de 25m2. La maison est chauffée et climatisée par une pompe à chaleur gainable. Elle est construite avec un hourdis béton comme plafond et bénéficie de volets roulants électriques et de fenêtres oscillo-battante. Le terrain de 348m2, sans vis à vis, sur lequel on peut garer 4 voiture est fermé par un portail électrique. Située en plein coeur de Saint-Lys, écoles, collège et lycée se trouvent aux alentours. La proximité du centre garantit la présence de tous les commerces. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Arnaud BARDOU au +33633405677

Stephanie SISSAC - LMD Immobilier

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Stephanie SISSAC - LMD Immobilier 15/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

12

260 000 € 2 430 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villemur-sur-Tarn (31340)

VILLA T4 de plain pied sur 2600 M² Entre Gaillac et Montauban, je vous présente cette villa en exclusivité: La maison offre 107 m² habitables avec un garage attenant, une terrasse couverte sans vis à vis, une cabane de jardin. Le tout sur un terrain de 2600 m² au bout d'un chemin avec vue dégagée depuis la terrasse. La villa se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte, 3 chambres avec rangements, une salle de bains, un wc. Le garage dispose d'un coin buanderie et d'un accès direct sur le jardin. A 10 min de Villemur, 20 min de Montauban et de l'A20, 30 min de Gaillac, 40 min de la rocade de Toulouse. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stephanie SISSAC au +33777378603

TSI Mont-Royal

Annonce publiée le 13/06/2023 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par TSI Mont-Royal 13/06/2023 - mise à jour 16/12/2024

11

274 000 € 2 157 €/m²
Maison • 127 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 868 m²

Ausson (31210)

Secteur Montréjeau: à proximité de toutes les commodités et accès, vous tomberez sous le charme de cette maison moderne de plain pied de 125 m² environ, construite en 2013 dans des matériaux haut de gamme. Elle développe un ensemble lumineux de 69 m² composé d' une cuisine spacieuse et fonctionnelle ouverte sur un séjour avec Bow window, d'un espace salle à manger et d 'un salon. Le coin nuit propose, une fois la porte à galandage passée, une salle de bains complète (douche à l'italienne, baignoire avec balnéo, meuble vasque), deux chambres dont une avec un grand dressing, et la possibilité d'en créer une troisième. Une buanderie, un cart port viennent compléter l'ensemble. L'allée est réalisée en pavés granit et l'enrobé des terrasses en granulat de marbre, les menuiseries sont en aluminium et les volets roulants télécommandés. Chauffage tout électrique. portail électrique avec interphone. tout à l'égoût. Maison où il n'y a plus qu'à poser les valises, rare sur le secteur! Classe énergie: C. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

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