Acheter une maison à Rouède (31160)

Nous vous présentons cette magnifique maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une belle pièce à vivre de 60 m², vous profiterez d’une terrasse ensoleillée et d’une vue imprenable sur le village, créant une atmosphère paisible et accueillante. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. La maison dispose de trois chambres, dont une spacieuse de plus de 40 m² sous pente, ajoutant une touche d'originalité à l'ensemble. Les vieux parquets en bois et les pierres apparentes témoignent du caractère authentique de cette propriété. S'étendant sur un terrain de 4971 m², la maison bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité. Le système de chauffage comprend un poêle à granulés et un chauffage électrique, assurant confort tout au long de l'année. Une salle d'eau décorée avec goût et un cellier d’environ 13 m² complètent les prestations intérieures, tandis qu'un double garage de 61 m² offre un espace de rangement et de stationnement généreux. Idéalement située à seulement 10 minutes d'Aspet et de Salies-du-Salat, et à 15 minutes de l'autoroute, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Assainissement aux normes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au charme indéniable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 267760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2024 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr