560 000 €
3 684 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres
TOULOUSE SAINT SIMON / Secteur dynamique et prisé dans Toulouse / Nous avons le plaisir de vous proposer une superbe Villa lumineuse T5 de plain-pied moderne et bien agencée / Année 2016 / jardin / double garage VILLA T5 DE PLAIN-PIED – TOULOUSE SAINT-SIMON Un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse Venez découvrir cette superbe villa T5 de plain-pied, moderne, lumineuse et parfaitement agencée, construite en 2016 et répondant aux normes RT 2012. Nichée au calme, celle-ci offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal pour toute la famille. Surface & Agencement : * Espace de vie spacieux et traversant de plus de 63 m², comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées sur mesure. * 4 chambres avec placards, dont une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau privative. * Salle de bains familiale double vasque de 10,3 m². * Buanderie de 12,06 m² et nombreux rangements. * 2 WC, dont un indépendant et un second dans le garage. Extérieurs & Stationnement : * Jardin paysagé offrant un cadre de détente agréable / terrain piscinable * Terrasses (32,86 m² + 6,26 m²), idéales pour vos repas en extérieur. * Double garage de 27,68 m² + espace de rangement supplémentaire. Prestations haut de gamme : * Climatisation réversible * Volets roulants électriques * Carrelage grand format (60x60) * Peinture lisse * Chaudière à condensation individuelle au gaz + cumulus thermodynamique Atlantic Un emplacement idéal : * Écoles & crèches à proximité (École élémentaire publique Les Tibaous, Multi-Accueil Mélinée Manouchian). * Commerces & services : supermarché, boulangerie, pharmacie… ( place des Tibaous ) * Activités sportives & de loisirs : salle de sport, équipements sportifs… * Transports en commun : Bus Linéo 11 pour un accès rapide au centre-ville. Diagnostics disponibles – Bien en excellent état, aucun travaux à prévoir. Une villa alliant confort, modernité et sérénité. Une opportunité rare sur le secteur ! Coup de cœur assuré Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 579254 )