Acheter une maison à rénover dans les Hautes-Pyrénées (65)

iad France - Pauline GOURICHON (06 64 19 35 51) vous propose : **Aux portes de Tarbes** **ENSEMBLE IMMOBILIER en Monopropriété à rénover dans un village calme et agréable proche des commodités à 5 minutes au Nord de Tarbes** Comprenant, une maison de Maître, un grand appartement, une maison Bigourdane avec des bureaux attenants ainsi que deux dépendances et une usine désaffectée, le tout posé sur une parcelle de 8947 m2 environ, vous serez charmé par la passerelle qui vous mènes à un beau parc et son verger. La maison de Maître propose 259m2 environ habitables, un superbe Hall d’entrée. C’est un magnifique escalier qui dessert les trois niveaux. Volumes et caractères sont au rendez-vous . Au Rez de chaussée se trouve, deux grandes pièces de vie de 34 m2 environ, chacune d’elles avec une belle cheminée. Vous y trouverez également une pièce faisant office de bureau avec sanitaire de 18 m2 environ, d’une arrière-cuisine et un cellier. Au 1er étage se trouve une grande pièce de 39 m2 environ très lumineuse et une autre pièce/bureau de 21m2 environ et sa pièce attenante de 10 m2 environ avec point d’eau et un W.C. Au dernier étage, un superbe plateau de 50m2 environ / Parquet. La visite se poursuit avec un appartement attenant à la maison de Maître d’une surface de 181m2 environ, il bénéficie d’une entrée indépendante côté rue. Il propose un salon de 22 m2 environ, un espace dinatoire et sa cuisine, deux chambres et une salle de bain avec un W.C et dressing. Un second salon très lumineux dessert les trois autres chambres dont une de 18 m2 environ avec accès à une terrasse de 100m2 environ exposée SUD. Nous retrouvons sur l’ensemble de cet appartement moulures, parquets et marbre. La Maison Bigourdane propose une surface de 153 m2 environ ainsi que des matériaux tel que le marbre blanc, parquet en point de Hongrie . Ce bien est composée d’un salon/séjour traversant de 32 m2 environ, d’une salle à manger, d’une cuisine et d’un W.C. L’escalier qui mène au 1er étage dessert quatre chambres avec placards dont deux avec point d’eau, une salle de bain et un W.C indépendant. Sur cette même parcelle et attenant à la maison vous trouverez 66m2 environ de bureaux avec sanitaires, et une porte d’accès au grenier ou l’on y découvre plusieurs pièces en enfilade avec plancher, charpente cathédrale et mur en galet. Attenant aux bureaux, se trouve une petite dépendance de 58 m2 environ à rénover totalement. Elle est composée d’une cuisine avec escalier menant au grenier, de deux chambres, une salle de bain et d’un W.C indépendant. Pour parfaire cet ensemble vous trouverez également : - Une dépendance indépendante (côté parking de l’usine) - Une ancienne usine désaffectée de 4000m2 environ + Parking. -Une antenne Téléphonique Côté Usine avait été installée en 2014 et génère un rendement qui permet de couvrir le montant de la taxe foncière (contrat Jusqu’en 2026). *ENORME POTENTIEL POUR UN PROJET FAMILIAL OU INVESTISSEUR * Plus de photos sur demande. N’hésitez pas à me contactez ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline GOURICHON EI (ID 51114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 890452501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.