Acheter une maison à Cabrerets (46330)

Cette jolie propriété de 3 chambres, construite en harmonie avec son environnement naturel, se trouve dans un endroit tranquille, entourée de près d'un hectare de terrain boisé. Située dans le plus petit des hameaux, accessible par une seule route sans passage, la propriété bénéficie d'un classement énergétique "C". Achevée en 2021, elle est bien isolée grâce à l'utilisation de matériaux essentiellement naturels, ce qui permet de réaliser d'importantes économies d'énergie. Les matériaux utilisés offrent un environnement intérieur sain, avec un niveau de confort élevé. Au rez-de-chaussée se trouve un "jardin d'hiver" ouvert sur un côté, qui sert également de cuisine d'été. À l'intérieur, on trouve une cuisine ouverte, un grand salon avec un coin bureau et un poêle à bois, des toilettes sèches, une douche moderne, le tout avec un sol en travertin, et une chambre. Des portes-fenêtres permettent d'accéder à l'extérieur depuis le salon. À l'étage, il y a une chambre principale et une longue salle de dortoir, chauffé par le tuyau de cheminée et avec un espace prévue pour une douche. Une porte vous mène à une petite véranda couverte. En haut de l'escalier, un espace est prévu pour mettre un WC/sanibroyeur. Travaux à effectuer : assainissement et drainage, dont la tuyauterie est déjà en place. Un devis est disponible pour une installation de fosse septique "classique". Le site en pente douce se prête à un système de drainage par roselière si souhaité. A l'extérieur, une charmante cazelle en pierre abrite encore les douches et lavabos, utilisés par le vendeur lors de la construction de la propriété. En face se trouve une jolie grange en pierre de deux étages qui a besoin d'une rénovation complète mais qui pourrait fournir un logement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Il y a également un garage/hangar avec un ancien four à pain, une caravane avec un abri extérieur pour camper les jours d'été & toilettes sèches et un hangar ouvert de 24m² pour stocker les machines. Une agréable zone de culture de légumes clôturée, deux volières et un poulailler complètent la propriété. Des vues lointaines s'offrent à vous depuis le bord du terrain et la propriété se trouve à seulement 2 km de la populaire vallée du Célé. Le chemin de Compostelle passe à moins de 500m de la propriété. Il y a la possibilité d'acquérir plus de 1000m² de terrain adjacent à la propriété. Vraiment à saisir car il s'agit d'un véritable bijou en pleine nature! Réservez rapidement votre visite, car il ne restera pas longtemps sur le marché !