Acheter une maison en viager à Figeac (46100)

BIEN RARE SUR FIGEAC Cette très jolie maison d'habitation des années 80 de 137m² habitables très bien située sur les hauteurs de Figeac, à proximité à pied de toutes commodités, commerces, écoles avec une vue magnifique sur le Célé. Elle est implantée sur 6800m² de terrain arboré et clos. Elle dispose de plain-pied d'une grande cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une salle à manger/salon avec cheminée et insert à bois, très agréable avec son plafond rampant d'une très belle hauteur donnant sur la terrasse plein sud. Ce séjour donne également sur une véranda de 21m2 chauffée avec vue sur le Célé et sur le terrain. 3 jollies chambres avec de beaux volumes et placards, une salle d'eau, un wc séparé. Un très bel escalier vous mène à la 4ème chambre spacieuse de 20m2, avec la possibilité de finaliser soit un beau dressing soit une salle d'eau pour y faire une suite parentale. La maison a été restaurée avec beaucoup de goût et d'authenticité. On y trouve le charme des poutres apparentes et de la tomette dans le salon. Un grand sous-sol avec partie garage. Chauffage par pompe à chaleur installée en 2021. L'insert est équipé de répartiteurs de chaleur dans toutes les pièces. Chauffe eau thermodynamique de 2021. Un très grand hangar de 80m2 pourra abriter plusieurs véhicules à l'entrée de la propriété. Portail électrique et interphone. Taxe foncière 2200 Euros. Assainissement à remettre aux normes. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et pour une éventuelle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 25 15 80 94 (réf. 578140 )