Acheter une maison 5 pièces à Lalbenque (46230)

iad France - Valérie Vallet vous propose: *** SOUS OFFRE⋅⋅⋅ Cette ancienne grange rénovée et agrandie par un architecte offre une surface habitable de 165m² sur un terrain de 560m² . Le bien se compose au RDC d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 73m² avec cuisine équipée ouverte, d'une suite parentale, d'un bureau (avec dressing et salle d'eau), d'un cellier et d'un WC indépendant et à l'étage, d'une mezzanine, de 2 chambres et d'une salle de bain. Prestations de confort : PAC alimentant un chauffage par le sol, 2 poêles à bois, double vitrage, volets roulants électriques, assainissement individuel. Un abri de jardin et un carport complètent ce bien. Structure métallique toit et murs, la rénovation date de 2001, une extension en bois a été réalisée en 2006 (dont le toit a été refait en 2022). Cette propriété, à 5 minutes du centre du village de Lalbenque, dans un hameau, au calme mais pas isolé, allie charme de l'ancien et confort moderne pour offrir un lieu de vie unique, spacieux et lumineux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.