Acheter une maison 4 pièces à Montcléra (46250)

Situé dans un environnement paisible et calme, à 3km du charmant village de Cazals, et de toutes ses commodités, ( commerces, pharmacie, école,...). Cette maison de 85m2 composée d'une grande pièce de vie de 42m2 avec cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de douche et d'une véranda de 18m2 offre des espaces de vie parfaits pour une famille en quête de tranquillité et de confort. La maison dispose aussi de 2 garages de 23m2 chacun environ. Le tout sur 5102m2 de terrain plat, arboré de fruitiers (poirrier, cerisiers, pruniers, etc.) Type de Chauffage: insert à bois et radiateurs électriques. Double vitrage. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre idyllique, propice à la détente et à la vie familiale.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 245375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 174 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2023 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr