Acheter une maison plain pied dans le Lot (46)

iad France - Manon Reiniche (06 40 36 82 21) vous propose : D'inspiration bioclimatique, cet ensemble entièrement rénové se compose d'une maison traditionnelle de type longère d'une surface de 143m2 environ et d'une ancienne grangette transformée en studio d'environ 30m2 qui permet d'envisager une rentabilité locative, saisonnière ou annuelle. Implanté dans un environnement naturel et à proximité du village d'Assier (école et commerces), vous bénéficierez de 6000m2 de terrain, essentiellement plat et arboré (plusieurs fruitiers). L'habitation principale peut offrir une vie de plain pied puisque l'on retrouve à ce niveau, la grande pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée, la salle d'eau avec WC ainsi que deux pièces pouvant servir de chambre. A l'étage, trois pièces mansardées dont deux chambres. Une rénovation de qualité qui a su conserver le charme de l'ancien tout en mettant l'accent sur les matériaux naturels et locaux : isolation sol, toiture et mur (laine de bois, chaux, chanvre, terre, etc), isolation phonique inter-étages, plancher en chêne, plan de travail de la cuisine en noyer du ségala, escalier en frêne, chaudière à granulés et poêle à bois, etc. On retrouve en complément : un espace de rangement abrité et un atelier couvert d'env. 48m2. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche EI (ID 81976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.