Acheter une maison à rénover dans le Tarn-et-Garonne (82)

Maison, second maison/grange aménagée, piscine, terrain, dépendances, 3rd maison à rénover. Petit domaine de luxe situé dans les vallées du Tarn et de la Garonne, avec des vues spectaculaires sur la campagne environnante. Cette maison en pierre construite en 1912 a été modernisée avec beaucoup de goût et de style et à grands frais par ses propriétaires actuels et se présente aujourd'hui en excellent état. Une richesse d'éléments d'époque, tous magnifiquement restaurés - un grand salon ouvert avec une cheminée, des plafonds à poutres apparentes et un charmant balcon pour vos apéros, une cuisine équipée moderne avec des plans de travail en composite et des appareils intégrés, des chambres et des salles de bains élégantes et l'indispensable salle de cinéma/salle de jeux. Annexe séparée au rez-de-chaussée pour vos visiteurs, avec une deuxième cuisine, une grande buanderie, le tout en excellent état, avec le confort moderne d'un double vitrage en aluminium et d'une pompe à chaleur. La seconde propriété est une étonnante grange convertie, rénovée à tout prix, avec un jardin intérieur, de fabuleux plafonds cathédrales avec les poutres d'origine, un vaste espace de vie ouvert et une mezzanine. Les finitions répondent aux normes les plus strictes avec cinq chambres et salles de bains privatives, une cuisine rustique avec des carreaux marocains faits à la main, un poêle à bois, un plancher en chêne, un double vitrage en aluminium, une pompe à chaleur et une arche en pierre menant à son propre coin salon privé. Attenante à l'annexe, une grange ouverte ou un endroit pour garder vos voitures classiques, une troisième petite maison en pierre avec un nouveau toit en excellent état structurel avec la cheminée d'origine et des carreaux de terre cuite au sol, nécessitant une rénovation intérieure complète. Le tout sur un terrain de 10 hectares (plus disponible sur demande) avec des arbres bien établis et une piscine d'eau salée de 15 x 5 m avec couverture électrique et terrasse ensoleillée. Grand garage double vitrage/atelier, réserve de bois, terrain de boules, panneaux solaires, source d'eau et installation de stockage raccordé à la maison et, à notre avis, le plus joli puits du département ! Idéal pour une maison et un revenu ou un logement pour deux familles. Il ne reste plus qu'à déballer les affaires, le plus dur étant fait. Dans un endroit recherché dans la campagne près de Lauzerte. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4510.00 € et 6170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.