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Havre de Tranquillité au Sud de Fumel : Maison, Grange Rénovée, Piscine et Dépendance sur 1.2 Hectare de Terrain Arboré. Si vous rêvez d'un coin de paradis paisible, alors cet endroit est fait pour vous. Niché au sud de Fumel, à proximité de la charmante commune de Roquecor, cet ensemble immobilier en pierre offre un environnement des plus agréables, avec un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis. La maison principale de plein pied vous accueille avec un superbe séjour et une cuisine équipée. Les magnifiques poutres apparentes ajoutent une touche de charme à l'ensemble. La partie nuit vous offre un bureau ouvert, trois belles chambres, une salle d'eau, une buanderie pour la praticité, cellier, un WC séparé, ainsi qu'une autre salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. Une véranda offre une vue imprenable sur le jardin. La grange, quant à elle, présente une vaste pièce à vivre de 75 m², alliant cuisine équipée et séjour, réchauffée par le poêle à bois. Les fenêtres panoramiques offrent une vue magnifique sur l'extérieur. Au même niveau, découvrez une grande salle d'eau avec WC, un local technique, un cellier et une buanderie. À l'étage, un grand palier, idéal comme bureau, dessert deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. Si vous désirez plus d'espace, une partie de la grange vous attend pour être aménagée selon vos goûts, avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et WC. L'autre partie de la grange offre un généreux espace de stockage. Une superbe piscine vient parfaire l'ensemble, offrant un lieu de détente idyllique. Si vous avez encore besoin d'espace supplémentaire, vous trouverez également un chai en pierre de 60m². Les prestations de ce bien sont de haute qualité, avec du double vitrage en alu, une pompe à chaleur air/air, et de superbes poutres apparentes. Cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité ou pour des projets de gîte. Pour découvrir tous les mystères de ce lieu exceptionnel, n'hésitez pas à me contacter pour une discussion approfondie sur ce bien. [En résumé] Maison Rénovée : Cuisine/Séjour Buanderie/Cellier 3 Chambres / 1 Bureau 1 Salle d'Eau / 1 Salle de Bain Véranda Grange Semi Rénovée : Séjour/Cuisine 2 chambres Salle de bain Salle d'Eau Partie de la Grange à Rénover : 2 chambres Salle d'Eau Salle de bain Chai de 60m² Piscine *** Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline Zeltzer EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884 977 604. Honoraires d'agence à la charge du vendeur . DPE réalisé le 22/05/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310€ et 1810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (Abonnements compris) Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 4 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr