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Escal'Immo

Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 23/06/2024

Proposée par Escal'Immo 03/02/2024 - mise à jour 23/06/2024

233 000 € 666 €/m²
Maison • 350 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 415 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

L'Agence Escal'Immo vous présente en EXCLUSIVITE cette AGREABLE et CHARMANTE MAISON DE MAÎTRE composée de 10 pièces, située sur la commune de St Nicolas De La Grave. Se trouvant dans un secteur proche de toutes commodités à pieds, maison de santé, commerces, bus et école de ce village DYNAMIQUE et n'étant qu' à 15 mns de l'autoroute, elle regroupe tous les atouts d'un bien d'exception idéal pour projet professionnel (Gîtes, coworking, etc... ) et ou familial.. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de son hall qui dessert une vaste et lumineuse pièce de vie, une salle à manger ainsi qu'une buanderie bénéficiant d'un WC et d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée donnant accès à une cours intérieure. Le 1er étage est composée d'un dégagement central donnant sur 4 belles et volumineuses chambres dont une suite parentale, un WC indépendant et une salle de bain agrémentée d'une cabine de douche. Le 2ème étage se compose d'une grande pièce que vous pourrez utiliser à votre convenance (Salle de jeux, de sport, de cinéma, bibliothèque....) et de deux chambres supplémentaires dont une suite parentale. SES ATOUTS : Vidéo surveillance, cours agréable et sans vis-à-vis avec barbecue garantissant de belles journées estivales, double garage et cave sur une parcelle d'environ 415 m2 viennent compléter ce bien rare sur le marché. Honoraires TTC charge vendeur ESCAL'IMMO - Séverine MONTET - 06 26 97 27 54 - Plus d'informations sur (réf. 820025724)

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Sophie CLEMENT - SAFTI

Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par Sophie CLEMENT - SAFTI 22/09/2024 - mise à jour 12/10/2024

749 000 € 1 873 €/m²
Maison • 400 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 11 832 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

Située à Saint-Nicolas-de-la-Grave (82), cette propriété de caractère construite en 1930 bénéficie d'un emplacement idéal combinant tranquillité et proximité des commodités. Elle est parfaite pour une grande famille ou un couple souhaitant créer une activité de gîte ou de chambres d’hôtes. La maison principale de 320 m² se distingue par ses 7 pièces réparties sur deux niveaux : le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une cuisine toute équipée et familiale, d'un salon avec cheminée ouvert sur la terrasse donnant sur un magnifique jardin paysagé, d'une grande salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une entrée de service et des toilettes indépendantes. L'étage propose une magnifique suite parentale avec salle de bains (douche italienne, baignoire, meuble double vasque, toilettes) et dressing, trois autres chambres dont une avec sa propre salle d'eau, un espace bureau sur le palier, une salle de bains avec toilettes et des toilettes séparées. Le bâtiment annexe abrite un gîte avec deux chambres (possibilité d'une 3ème), une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC, idéal pour accueillir des invités ou clients en toute indépendance. L'aménagement extérieur offre un espace généreux (12000 m²) pour profiter des journées ensoleillées au bord de la piscine (7x12m) avec abri télescopique motorisé. Une cuisine d'été, un garage, une buanderie, une chaufferie, une cave à vins et une grange complètent ce bien exceptionnel. Prestations : toiture refaite en 2014, chauffage chaudière fioul et PAC salon, cumulus électriques, menuiseries bois simple et double vitrage, volets bois, tout-à-l’égout, portail électrique, alarme. Contactez-moi pour une visite. Visite virtuelle et vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CLEMENT, Tél. : 06 79 07 22 23, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 963 336 - SAFTI – CLEMENT Sophie, Conseiller indépendant

WHEELER PROPERTY

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par WHEELER PROPERTY 06/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

389 000 € 1 691 €/m²
Maison • 230 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 19 852 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

Propriété de 5 chambres avec gîte et grand jardin. Intérieur et jardin Maison substantielle, située au bords du village de St Nicholas de la Grave, dans un cadre calme et privé, à quelques minutes à pied des cafés et restaurants. Comprenant une maison de cinq chambres, un gîte d'une chambre, avec un historique de location réussi, et entouré d'un charmant jardin avec des arbres établis, une source d'eau et un système d'irrigation... un paradis pour les jardiniers. La maison principale a fait l'objet de nombreuses améliorations par ses propriétaires actuels, notamment une grande terrasse couverte pour les repas en plein air, une cuisine équipée, des sols carrelés, un grand salon avec un poêle à bois, des placards intégrés dans les chambres, un chauffage central au fioul et une isolation moderne. Avec la possibilité de créer plus d'espace de vie dans le grenier si nécessaire, il y a beaucoup d'espace de stockage, y compris un garage et un atelier avec un sous-sol et une cave à vin. Le gîte d'une chambre à coucher dispose du chauffage électrique, du double vitrage et d'une terrasse couverte privée, ce qui permet de générer un revenu utile ou un logement familial supplémentaire. Le tout présenté en excellent état avec un énorme potentiel comme maison familiale ou comme chambre d'hôtes. La région La maison se trouve à quelques minutes de marche du centre du village, sans voisin avec vue et sur un grand terrain. Cette propriété fermée est idéale si vous souhaitez vous promener dans le village. Les grandes villes de Moissac et Valence d'Agen sont à 10 minutes en voiture et l'aéroport de Toulouse à 1 heure.

Martine Rigaud - Groupement Immobilier

(223 avis)

Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par Martine Rigaud - Groupement Immobilier 26/04/2024 - mise à jour 26/09/2024

(223 avis)

389 000 € 1 691 €/m²
Maison • 230 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 19 852 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

Cette spacieuse et lumineuse maison de famille entourée de son ravissant parc arboré se situe au calme dans un cadre de campagne proche de toutes commodités. Elevée sur sa grande cave isolée, elle comprend en RDC une belle entrée menant au séjour/salon de 44m2 avec cheminée et terrasse couverte de 33m2 avec vues sur le luxuriant parc arboré. La cuisine équipée de 15m2 est communicante avec la pièce de vie. Sur ce niveau l'espace nuit comprend 3 grandes chambres, un bureau, un petit salon, une salle de bains avec douche à l'italienne et un wc séparé avec pièce d'eau. La buanderie donne accès au garage de 38m2 et sous sol avec cave. A l'étage, 2 chambres mansardées, une salle d'eau avec wc séparé et des combles encore exploitables complétent les atouts de cette généreuse maison dans son somptueux écrin de verdure ! Le gîte indépendant dispose d'un séjour/cuisine, d'une chambre parentale et d'une terrasse privative avec vue sur un joli sous bois d'essences diverses, apprécié des oiseaux, écureuils et biches. Cette ravissante propriété sur son parc arboré d'environ 2 hectares est idéale pour une grande famille mais également pour un projet d'accueil touristique avec à proximité le Canal du Midi et son parcours cyclable, la base de loisirs et sa piscine ouverte ainsi que ses chemins équestres et pédestres. Un joli lieu de vie pour amoureux de nature et de tranquillité à la lisière du village de St Nicolas de la Grave, reconnu pour son cachet historique et son dynamisme touristique.DPE classe D GES 49 Frais d'agence à la charge du vendeur. Martine Rigaud 06 65 13 35 30 - EI Martine RIGAUD RSAC No 508 891 736 Montauban - Cette annonce vous est proposée par VOTTIER Martine - EI - NoRSAC: 508 891 736, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montauban Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Gérald POINTEAU - OPTIMHOME

(11 avis)

Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 22/09/2024

Proposée par Gérald POINTEAU - OPTIMHOME 28/03/2024 - mise à jour 22/09/2024

(11 avis)

463 000 € 1 297 €/m²
Maison • 357 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 19 553 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

Découvrez une vie de luxe et de tranquillité dans cette somptueuse demeure de caractère, entièrement rénovée pour offrir un confort moderne incomparable. Avec ses 357 m² habitables (377 m² au total), cette résidence présente des pièces spacieuses, une décoration élégante et une localisation idéale. • Emplacement privilégié : Nichée dans un village prisé pour sa qualité de vie, à proximité immédiate des commerces et des commodités. • Charme authentique : Mêlant pierres et poutres apparentes, parquet, climatisation réversible, pompe à chaleur, double vitrage, volets électriques, portail automatique, fibre optique, et bien plus encore. • Espace généreux : Cette propriété offre 357 m² de surface habitable, comprenant 6 chambres dont 2 suites parentales, une salle de jeux, un gîte de 62 m², et une salle de réception de 45 m², offrant un potentiel d'utilisation diversifié (team building, séminaire, soirée d'entreprise, etc.). • Potentiel locatif attractif : Parfaitement adaptée à une activité touristique, événementielle ou équestre, cette demeure offre des opportunités de revenus supplémentaires. • Cadre verdoyant : Sur un terrain de 4 000 m² entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine de 9 x 4 m, d'un parking, d'un abri pour véhicules, ainsi que 1,6 hectare de prairie pour chevaux, avec forage, etc. Cette propriété d'exception saura séduire les amateurs de demeures spacieuses et singulières. Offrant un cadre de vie incomparable et un fort potentiel locatif, elle représente un investissement de choix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gérald POINTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 568 040 Greffe de MONTAUBAN) 06 87 46 44 26 (réf. 559214 )

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