Acheter une maison atypique à Valence (82400)

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Laurence CORDOBA - Optimhome
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Laurence CORDOBA - Optimhome 26/07/2024 - mise à jour 10/03/2025
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Maison, 282 m²

462 000 € 1 638 €/m²
Maison • 282 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 31 180 m²

Valence (82400)

Nichée sur une colline, cette longère en pierres de 282 m² habitables est un véritable bijou, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Sa situation géographique vous permet de travailler soit sur Valence d'Agen à 20 minutes soit sur Agen à 25 mn. La propriété classée C en énergétique, se compose de deux parties distinctes. La première partie offre une habitation spacieuse de 225 m², comprenant une pièce de vie de 90 m² qui s'ouvre sur une terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil, deux chambres ainsi qu'une buanderie et une pièce technique. À l'étage profitez de la suite parentale de 37 m² et d'un bureau de 41 m² surplomblant le séjour. Un grenier de 40 m² aménageable offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Une autre partie de la maison offre un appartement indépendant de 59 m², idéal pour accueillir la famille ou pour être loué en gîte Trois pièces d'une superficie totale de 50 m², restent à rénover entièrement, ainsi qu'un garage avec sa tour en pierres, un atelier et un poulailler. Le confort est assuré grâce à un chauffage au fuel, un poêle à bois, un chauffe-eau solaire et une climatisation réversible dans le bureau. Les menuiseries en PVC et en aluminium à double vitrage garantissent des prestations de qualité, et l'assainissement est récent. La propriété dispose d'un bois, de prairies et de magnifiques arbres protégeant la maison du soleil en été. Vous profiterez d'une vue imprenable depuis la terrasse surplombant la vallée, créant une atmosphère de sérénité et d'évasion. Si vous recherchez un bien atypique, exceptionnellement situé au calme et qui vous offre la possibilité de détente ou des de développer un projet professionnel à part, ne cherchez plus ! Cette longère est l'endroit idéal. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 567154 )

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Marie HILDEBRAND - Capifrance
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Marie HILDEBRAND - Capifrance 21/09/2024 - mise à jour 10/03/2025
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Maison, 95 m²

Prix en baisse 295 000 € 3 105 €/m²
Maison • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 585 m²

Valence (82400)

Atypique et évolutif... Une impression de campagne au coeur de la ville ! Valence d'Agen, dans une rue calme, à quelques minutes à pied des écoles et commerces, cette maison de style toulousain de 201 m² dont 95 m² habitable offre un cadre de vie idéal alliant authenticité et tranquillité. Son architecture et ses matériaux d'origine en font un bien unique, avec beaucoup de cachet. Dès l’entrée, vous serez charmé par les beaux parquets, les carreaux de ciment d’époque et les murs en pierre qui apportent chaleur et caractère à l’ensemble. La maison se déploie sur deux niveaux avec un fort potentiel d'aménagement. Niveau 1 (95 m²) : entièrement rénové avec goût, il comprend un bel espace séjour/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres lumineuses, une salle d'eau, un cabinet de toilettes. Lumineux et traversant, il bénéficie d'une terrasse qui offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Côté prestations : électricité refaite, poêle à granules récent, isolation des combles récente, double vitrage PVC sur les deux niveaux. Niveau 2 (91 m²) : un étage à aménager selon vos envies, avec la possibilité de créer deux suites parentales et un bureau. Ce niveau comprend déjà un espace atelier, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une cave de 15 m² qui offrent des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Une très belle terrasse de plus de 30 m² offre également une vue sur le jardin et la piscine. Possibilité d'aménager le grenier. Agréable jardin arboré avec piscine. Garage avec portail électrique. Cette maison est idéale pour une famille ou un projet de rénovation, avec la possibilité de personnaliser les espaces tout en conservant l'authenticité des lieux. Elle peut être utilisée en tant qu'une seule habitation, en deux appartements chaque niveau ayant une entrée indépendante et même pour un projet mixte habitat/professionnel. Idéale pour ceux qui veulent tout faire à pied ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.874201

Human Immobilier Valence D'agen
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Human Immobilier Valence D'agen 25/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
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Maison, 118 m²

Prix en baisse 139 750 € 1 184 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 267 m²

Valence (82400)

Proche des commerces et de toutes commodités, cette jolie maison de ville, idéale pour un premier achat, comprend, cuisine, salon/séjour, deux grandes chambres, salle d'eau, wc et laisse la possibilité de créer une troisième chambre de plain-pied. A l'extérieur, un joli jardin clos et deux garages complètent ce bien atypique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.