Acheter une maison 6 pièces à Louvroil (59720)

Maison à vendre à LOUVROIL EXCLUSIVITE NIDEAL IMMOBILIER Une maison mitoyenne de 153m², proche de toutes commodités, à deux pas de Maubeuge, proche des écoles, à quelques minutes de la piscine et du centre commerciale. **LES POINTS FORTS: La maison se situe en impasse donc pas de circulation à proximité, grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, dépendance, 3 grandes chambres avec la possibilité d'en faire un 4ème et grande pièce à vivre de 50m². ** A REVOIR: Quelques travaux à prévoir, chaudières à réviser Cette maison sur deux niveaux se présente ainsi: RDC: - 1 entrée avec un couloir de distribution - 1 une grande pièce à vivre de 50m² donnant sur la cuisine - 1 belle cuisine de 17m² - 1 salle de douche de 7m² - 1 wc indépendant - un accès à une cave propre et saine 1er étage: - 1 palier avec un couloir de distribution desservant 3 grandes chambres, possibilité d'en faire une 4ème - 1 chambre de 16.50m² - 1 chambre de 18.30m² - 1 chambre de 27.50m² A l'extérieur: - une belle terrasse couverte - un jardin - une dépendance au fond du jardin - un garage de 36m² pouvant accueillir plusieurs véhicules - citerne d'eau de pluie A Savoir : - Chauffage centrale dans toute la maison avec chaudière à gaz est de 2015, révision à réaliser - Menuiserie double vitrage bois sauf les portes d'entrée - Toiture fibro bonne état - la maison est reliée au tout à l'égout Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Kévin DEUDON Agent commercial (Entreprise individuelle)