Acheter une maison 5 pièces à Sancourt (59268)

Idéalement située à 5km du centre de CAMBRAI, secteur CAMBRAI EST proche E-VALLEY, dans un environnement verdoyant et proche de toutes commodités venez découvrir cette charmante longère rénovée aux performances énergétiques rares. Bâtie sur un terrain d'environ 1300m², vous serez séduit par son environnement calme et paisible, un havre de paix au quotidien. !!!IDEAL FAMILLE!!! Au rez-de-chaussée : Beau salon (23m²) ouvert sur votre salle à manger lumineuse (22m²) Cuisine équipée (20m², 4 feux vitrocéramique, four,...) avec accès sur la cour. Salle de bain (5m²) avec meuble simple vasque, baignoire et WC L'arrière-cuisine pratique au quotidien avec salle d'eau (6m²) . Première chambre (12m²) A l' étage: Vous trouverez un palier desservant 3 chambres (ou bureau de 9m², 11m² et 16m²) Cave . Toiture maison OK en tuiles Tout à l'égout OK Terrain entièrement clôturé Double garage et 4 places de parking minimum intérieures. Caractéristiques techniques : Chauffage chaudière gaz à condensation neuve et pompe à chaleur AIR/AIR de 2023! Menuiseries double-vitrage PVC avec volets roulants solaires récentes (2023) Eau chaude par ballon thermodynamique de 2023 VMC Isolation performante DPE : B / GES A!!! !!!On pose ses meubles!!! Taxe foncière : 490€/an seulement Vente longue, Disponible JUILLET 2025 Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Responsable - Thomas Denimal