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259 900 €
1 999 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 001 m²
Cette ELEGANTE MAISON CONTEMPORAINE de PLAIN-PIED et d'une surface de 130 m2, s'est installée en ' INDIVIDUELLE ' à 2 PAS de COLEMBERT Pour parfaire à son CHARME, les commerces, les écoles, les lycées, les axes rapides RN 42, et les grandes villes ( BOULOGNE s/MER, MARQUISE, DESVRES...) sont à proximité. Elle se présente à vous sur son TERRAIN de 1001 m2, correctement réparti et parfaitement exposé. Elle a choisi ce très beau VILLAGE pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute sérénité. Son PARKING, et son GRAND GARAGE traversant ( 30 m2 ) lui permet de ranger MOTO, VELO et VOITURE. Sa PORTE s'ouvre, vous entrez, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE. En rez-de-chaussée, son HALL vous dirige vers un couloir, distribuant son CELLIER / LINGERIE, sa SALLE de BAINS, 4 CHAMBRES ( DRESSING ), une commodité, et vous oriente ensuite vers son GRAND SALON / SEJOUR / CUISINE ouverte, avec accès direct sur ses 3 TERRASSES et son JARDIN. Son CONFORTABLE ESCALIER vous amène sur son étage de 96 m2, qui est prêt à aménager d'autres espaces ( SALLE de HOME CINEMA, BUREAU, SALLE de JEUX, de SPORT... Sa TERRASSE et son JARDIN ( sans vis-à-vis ) sont baignés d'une très belle exposition, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Pensez toutefois à porter un petit maillot, car nous sommes dans les Hauts de France ) Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sa LUMINOSITE sont équilibrés et fonctionnels, et ils sont parfaitement adaptés à une VIE de PLAIN-PIED. Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre famille, ou en résidence secondaire ( du Plaisir et encore du Plaisir ). Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX sont de qualité, L'ISOLATION est très CORRECTE, les MENUISERIES sont en double-vitrage Bois, le CHAUFFAGE et la production D'EAU CHAUDE sont par POMPE à CHALEUR ( neuve ), la FIBRE est présente, L'INSTALLATION ELECTRIQUE est NEUVE, elle dispose d'un CHAUFFAGE CENTRAL, d'un POÊLE à BOIS, et son ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est très faible ( PAC ), et sa taxe foncière de SEULEMENT 950 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles sensations immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter, nous pourrons vous offrir votre estimation et vous présenter nos particularités commerciales, qui transforment nos actions en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 250243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
