Cette MAGNIFIQUE LONGERE de PLAIN-PIED et d'une surface de 120 m2, s'est installée en ' INDIVIDUELLE ' à 2 PAS de COLEMBERT.
Pour parfaire à son CHARME, les commerces, les écoles, les lycées, les axes rapides RN 42, A16, et les grandes villes BOULOGNE s/MER, DESVRES, LICQUES, LUMBRES...Sont à proximité.
Elle se présente à vous sur son TERRAIN de 5480 m2, correctement réparti et parfaitement exposé SUD / OUEST.
Elle a choisi d'élire domicile dans une IMPASSE de ce VILLAGE, pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE.
Son PARKING 10 PLACES, et son GARAGE avec ATELIER attenant, vous permettront de ranger MOTOS, VELOS, VOITURES, et pratiquer l'art du BRICOLAGE.
Sa PORTE s'ouvre, vous entrez, et déjà elle vous enivre de la DOUCEUR de son AMBIANCE toute particulière.
En rez-de-chaussée, vous découvrez son SEJOUR / SALON, puis vous accédez à sa CUISINE s'ouvrant sur sa VERANDA chauffée, son CELLIER / LINGERIE, sa SALLE de BAINS ( avec douche et dressing ) et sa commodité d'aisance indépendante.
L'étage est aménagé en BUREAU et espace de RANGEMENT ( histoire de s'isoler un peu, pour travailler, lire, ou simplement profiter de des belles pensées qu'elle vous inspire ).
Un couloir en rdc vous guide vers l'espace nuit, où vous trouverez 3 CHAMBRES confortables.
Sa TERRASSE et son JARDIN ( sans aucun vis-à-vis ) sont baignés d'une très BELLE EXPOSITION, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Pensez toutefois à porter un petit maillot, car nous sommes dans les Hauts de France ).
Vous disposerez d'un POTAGER, d'une SERRE et d'un PUIT, afin de CULTIVER vos légumes BIO.
Ses ESPACES, ses SURFACES, sa LUMINOSITE sont parfaitement équilibrés, fonctionnels et optimisés, et ils sont adaptés à une VIE de PLAIN-PIED.
Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre belle famille, et pourrait-être aussi la RESIDENCE SECONDAIRE dont vous rêviez !
ICI...C'est du BONHEUR et du PLAISIR toute l'année !
Ses ASPECTS TECHNIQUES :
Les MATERIAUX sont de qualité, la TOITURE est COMME NEUVE, L'ISOLATION est très CORRECTE, les MENUISERIES sont en PVC double-vitrage et volets roulants, le CHAUFFAGE CENTRAL est assuré par une POMPE à CHALEUR, L'EAU CHAUDE est produite par un BALLON électrique, la FIBRE est présente, L'INSTALLATION ELECTRIQUE est récente, elle dispose d'un POÊLE à BOIS, et sa CUISINE est NEUVE...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ?
Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
Sa consommation énergétique est très faible ( grâce à la PAC ), et sa taxe foncière de SEULEMENT 1120 euros.
Vous avez hâte de faire sa connaissance ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles émotions immobilières.
Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier
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N'hésitez pas à nous consulter, nous pourrons vous offrir votre estimation et vous présenter nos particularités commerciales, qui transforment nos actions en de très belles réussites immobilières.
Cette annonce référence 257440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
Prix du bien : 264 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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289 000 €
2 726 €/m²
