Acheter une maison 4 pièces à Maroeuil (62161)

Vous rêvez d’une maison de caractère, spacieuse et lumineuse, dans un cadre calme et verdoyant ? Ne cherchez plus ! Cette maison des années 75, située sur la commune prisée de Maroeuil, offre un potentiel incroyable pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Avec 155 m² possiblement habitables et une parcelle de 1600 m², cette propriété est un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Rez-de-chaussée accueillant : - Une entrée lumineuse qui donne le ton. - Un séjour traversant avec deux portes-fenêtres et une fenêtre, baigné de lumière naturelle, agrémenté d’une cheminée avec insert au bois. - Une cuisine fonctionnelle et une arrière-cuisine pratique pour les amateurs de cuisine. - Un couloir desservant un WC, une salle de bain spacieuse (baignoire balnéo, cabine de douche, vasque et rangements) et deux chambres de taille confortable. À l’étage : - Un palier menant à une grande chambre. - Deux greniers isolés et aménageables selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, etc.), qui augmenterait la surface habitable à 155 m². - Un point d’eau déjà installé (arrivée et évacuation), prêt à accueillir vos projets. Sous-sol complet : - Garage pour 3 voitures (idéal pour les familles ou les passionnés de bricolage). - Une cave à vin pour les amateurs de bons crus. - Un atelier et une pièce supplémentaire (à aménager selon vos envies). Extérieur : - Une parcelle de 1600 m² avec espace pelouse et verger, laissant libre cours à votre imagination. - Une terrasse équipée d’un store banne motorisé pour les déjeuners ensoleillés. - Aucun vis-à-vis, en retrait de la rue, dans un quartier calme proche des chemins pédestres (parfait pour les promenades en famille). Points forts : - Menuiseries bois en double vitrage et volets motorisés pour un confort optimal. - Chauffage au fioul (bonne isolation globale) avec possibilité de passer au gaz (installations déjà prévues). - Cumulus de 2 ans et brûleur de chaudière récemment changé. - Raccordée au tout-à-l’égout. Aucun défaut structurel, juste un besoin de rafraîchissement pour lui redonner son éclat d’antan ! En résumé : Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui cherchent un projet personnalisable dans un cadre paisible. Avec ses espaces généreux, son potentiel d’aménagement et son jardin enchanteur, elle ne demande qu’à être adoptée par une famille prête à lui offrir une seconde jeunesse. Ne laissez pas passer cette pépite ! À Maroeuil, près d’Arras, cette maison est un véritable coup de cœur en devenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 6030