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306 000 €
2 013 €/m²
Maison • 152 m² • 9 pièces • 5 chambres
Sur les hauteurs de Saint-Étienne-au-Mont, côté Ecault, découvrez ce semi plain-pied, individuel, niché sur un terrain de 3000 m² environ. Profitez d’un cadre rare et enchanteur avec une vue imprenable sur la vallée de la Liane, alliant sérénité et proximité avec les commodités locales. À l’extérieur, vous serez charmé par ses deux terrasses : l’une attenante pour vos moments de convivialité et l’autre en bois, idéale pour contempler le paysage environnant. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée donnant sur un salon/salle à manger chaleureux, agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’une cuisine séparée et meublée avec un cellier/buanderie attenant. Une grande chambre et une salle de bains complète (baignoire + douche) viennent parfaire ce niveau. À l’étage, quatre chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu’un grenier pour répondre à vos besoins de rangement ou d’aménagement. Les plus de cette maison : • Grand garage indépendant et cave pour un espace de stockage optimal. • Une partie des menuiseries et chaudière récemment remplacées, offrant un confort thermique appréciable. Des travaux et rafraîchissements sont à prévoir, mais le potentiel de ce bien est immense ! Cette maison est idéale pour ceux qui rêvent d’un cadre exceptionnel et d’un projet à personnaliser. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie d’exception. Cette annonce référence 270100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE OLIVIER (EI) immatriculé au RSAC de DUNKERQUE (59140) sous le numéro 84188628600019. Prix du bien : 306 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2023 Score DPE : 418 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
