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Courrières, secteur calme, idéalement situé à proximité des écoles, commerces, parc de loisirs
À 40min de Lille
Maison de type plain-pied, semi-individuelle de 80 m2 habitables et 180 m2 utiles avec combles aménageables comprenant une pièce de vie, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, des combles aménageables, une terrasse, un grand jardin, une grande cave, une dépendance et un passage sur le côté pour le stationnements idéal camping car, garage ou car port.
Possibilité de stationner également devant la maison.
Ce bien se compose de:
-Un hall d'entrée, sol carrelé
- Un WC indépendant avec VMC
- Une première chambre de 13 m2, parquet au sol et fenêtre PVC double vitrage
- Une grande pièce de vie de 42 m2, lumineuse grâce à ces 3 grandes fenêtres, carrelée comprenant:
- Un salon avec poêle à granulés programmable ( télécommande ou application)
- Une salle à manger avec placard de rangement et porte coulissante
- Une cuisine ouverte de 10 m2 aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'un four à chaleur tournante Faur, d'une plaque de cuisson au gaz Electrolux, d'un évier, d'une hotte et d'une VMC
- Une seconde chambre de 11,26 m2, parquet au sol et fenêtre PVC double vitrage
- Une buanderie, arrivée et évacuation d'eau pour machine avec sortie jardin
- Une salle de bain de 5,15 m2 comprenant une baignoire d'angle douche, un meuble vasque avec rangement, un miroir et une VMC
- Une grande cave de 25 m2 en 3 parties
Accès escalier pour combles aménageables avec un velux de 76 m2 de surface au sol pouvant accueillir 2 chambres et un bureau.
Extérieur:
- Une terrasse d'environ 40 m2 équipée d'éclairage type lampadaire et points lumineux.
- Un jardin d'environ 450 m2 sans vis à vis, arborés
- Un chalet de rangement et barbecue .
- Une dépendance
Caractéristiques supplémentaires du bien:
- Chauffage centrale au Gaz de ville.
Chaudière Saunier Duval à production d'eau chaude.
- Poêle à Granulés.
- Équipée de caméra de surveillance intérieur et extérieur.
- Thermostat d'ambiance
- Éclairage LED
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison plain pied, semi-individuelle, maison d'assistante maternelle, d'un premier achat, d'un T2, F2, T3, F3
Prix: 159 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact: 06.20.02.06.47
ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: Carvin, Oignies, Dourges, Harnes, Hénin-Beaumont, Libercourt, Montigny-En-Gohelle, Annay, Vendin-Le-Vieil, Noyelles Godault
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Alerte Immo : Laurent WILLEM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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9
174 000 €
2 762 €/m²
