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258 000 €
1 843 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 248 m²
AKYLES-IMMO vous présente ce beau pavillon individuel de 140m2 situé dans la commune de La Groise. Cette construction de 2009 saura vous séduire par son emplacement paisible et ses volumes ! Parcelle de 2392 m² plein sud côté jardin ! Un belle espace de vie de 36 m² avec le salon / salle à manger lumineux et ouvert desservant une cuisine équipé de 12 m². ( Cellier pouvant servir d'arrière cuisine de 7,3 m²). Continuons sur le RDC, un couloir de 6 m² dessert un WC indépendant, un bureau de 7 m2, deux jolies chambres de 11 et 15 m² pour le RDC ainsi qu'une salle de douche à l'italienne spacieuses et confortables de 12 m² (1 an). A l'étage, le palier de 8 m2 nous propose deux très belles chambres de 16 m2 de chaque coté. Elle dispose également d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire. Au niveau des informations de la maison: Nous disposons d'un système de chauffage au pelée écologique et économique, de plus des radiateurs à inerties ont été installés. La toiture en tuile plate à été nettoyé et le ballon thermodynamique changé il y a moins d'un an. La maison dispose également de panneaux solaire un très bon investissement qui sera très bénéfique pour les futurs acquéreurs sur le long terme. EXTERIEUR : Un parking fermé idéal pour les voitures mais également un garage de 15 m2 motorisé; Une belle terrasse en bois, Il dispose également d'un chalet offrant un espace de stockage supplémentaire de 20 m2 et un jardin clos plein sud de 2200 m² pour vos moments de détente en famille. L'environnement extérieur se situe dans un secteur calme pour profiter du bien être de la campagne; Proches des commerces animées de la ville, des écoles et des transports (Très bien desservis). A 10 minutes de Maroilles. Informations complémentaires : Le ballon thermique vient d'être changé et les panneaux solaires installés pour encore plus d'économies et d'écologie. PAS DE TRAVAUX ! A VISITER SANS TARDER ! Venez découvrir cette magnifique maison, une opportunité à ne pas manquer et concrétiser votre projet de vie ! Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter : Jason Haussy au 06 61 94 25 63 (RSAC de Valenciennes 978 142180 -) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- AKYLES-IMMO. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKYLES IMMO : agent commercial - Jason Haussy RCP 62892573
