iad France - David VANHOOREBEKE (06 09 71 04 25) vous propose : Sur la commune prisée de VERMELLES, je vous propose cette jolie maison individuelle soignée de 200 m2 habitables construite sur un terrain de près de 1000 m2. L'accès à la maison se fait par un large parking en façade avant, d'une rue à sens unique hyper calme. La maison s'ouvre sur un hall distribuant l'ensemble des pièces. Une très belle pièce de vie éclairée par plusieurs ouvertures vitrées et réchauffée par un insert à pellets. Le séjour est ouvert sur une cuisine somptueuse, très équipée, neuve de 2022. le rez de chaussée est parfait d'une salle d'eau de qualité, de wc, d'une lingerie de 17 m2. Initialement cette dernière pièce était le cabinet d'une activité libérale au rez de chaussée avec son bureau/archives à l'étage. Un escalier en bois dessert un palier équipé d'un grand dressing, et desservant 4 chambres de 9, 13, 15 et 16 m2. Les chambres les plus spacieuses sont équipées de grands dressing. A l'étage figurent également un bureau de 8 m2 ainsi qu'une salle d'eau neuve avec wc. De retour dans le séjour, une porte s'ouvre sur une véranda en dur de 32 m2 desservant elle-même une salle de sport et spa. Les extérieurs sont parfaits d'une magnifique terrasse en bois, d'un bassin où évoluent des carpes Koï, un jardin d'agrément sur lequel repose une grande piscine autoportée, une cuisine extérieure, un local et un poulailler. La maison est également munie d'un garage de 23 m2 dont la porte sectionnelle est motorisée, et ses 2 portes de service dont l'une dessert une petite pièce à l'arrière. Equipée d'un accès indépendant, la maison est idéale pour une profession libérale. Ses volumes représentent également un atout évident pour y voir s'épanouir sa famille. ++ Toiture 10 ans, double vitrage pvc, tout à l'égout, chauffage gaz équipement privé économique, insert pellets, chaudière 5 ans, cuisine et salle d'eau étage neufs.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David VANHOOREBEKE EI (ID 28876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 837880194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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373 500 €
1 779 €/m²
