Acheter une maison 6 pièces à Drefféac (44530)

MAISON 6 PIÈCES - QUARTIER CALME A vendre à 18 km de la côte atlantique et à 25 km de Saint-Nazaire, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 6 pièces orientée sud d'environ 145 m² Conçue de plain-pied, elle propose une pièce à vivre de plus de 70m², une suite parentale de 16 m², trois chambres et un cellier. Elle offre également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage au sol fonctionnant par aérothermie est installé . Un jardin est présent pour un supplément d'espace bienvenu avec une terrasse exposée plein sud. Il s'agit d'une maison datant de 2023. Elle est en excellent état général avec un bel extérieur. Un double garage attenant de 50m² . Du côté énergie, cette maison est très performante. Elle est classée A tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, de l'ordre de 38 kWh/m²/an et 1 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 500 euros et 740 euros. Elle est à vendre au prix de 351 900 euros. Le prix net vendeur est de 340 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5 % soit 11 900 euros TTC. 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)