Acheter une maison à rénover à Guenrouet (44530)

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Annonce publiée le 09/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par MCM 09/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 165 m²

238 500 € 1 445 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 12 000 m²

Guenrouet (44530)

Située à proximité de Quilly, sur la commune de Guenrouët, venez découvrir cette propriété à fort potentiel dans un écrin de verdure à l'abri des regards ! Sur une parcelle arborée d'environ 1,2 hectares, cette propriété se compose d'une maison principale à rénover entièrement dont la surface est d'environ 165 m2, ainsi que d'une seconde maison d'environ 44 m2 habitable avec un double garage. La maison principale de 1971 vous offre au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et une buanderie (avec accès à une cave en sous-sol). A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres toutes équipées d'un cabinet de toilette, un bureau et une salle de bain. La seconde maison édifiée en 1975 est composée d'une pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau et à l'étage de deux chambres. Elle bénéficie d'un double garage attenant. Côté extérieur, un jardin d'environ 12 000 m2 non clôturé offre une terrasse exposée sud-est à l'avant, un puits artésien. Pour vous aider dans la projection des travaux, des devis ont été effectués par nos artisans partenaires. DPE réalisé le 04/10/2022 : CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.70% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 230 000 EUR Prix honoraires inclus : 238 500 EUR Cette annonce vous est proposée par LEBAS-LEGENTILHOMME Cindy - - NoRSAC: 2019AC00069, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.

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Myriam VOISIN - SAFTI
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Myriam VOISIN - SAFTI 07/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
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Maison, 110 m²

88 000 € 800 €/m²
Maison • 110 m² • 1 pièce • Ter. 900 m²

Guenrouet (44530)

Située dans un charmant hameau à bâtisses en pierre de Guenrouet (44530), à moins de 20 mn de Savenay, 15 mn de la N165 et la N171 (accès direct sans traversée de bourg), cette longère, à rénover est implantée sur un terrain très bien entretenu, en limite de zone protégée pour l'environnement. Les écoles sont à moins de 3 km et le canal de Nantes à Brest à moins de 800m. La bâtisse bénéficie d'un très beau terrain de 900 m2 environ (bornage en cours), arboré en périphérie. La géométrie du bâti, et les pierres qui le constituent sont assez remarquables. C'est un bâti du patrimoine de Guenrouet qui doit être conservé. Les murs sont de 50 cm d'épaisseur et environ 3 m de haut. La surface au sol est d'environ 110 m2 (un peu plus de 5.5m x 19m en intérieur). Le Plan Local d'Urbanisme autorise une extension de 40 m² et le très récent arrêté du Maire sur le Certificat d'Urbanisme Opérationnel valide la possibilité d'extension. Projet sans vis à vis avec une façade avant orientée Sud. Aucune servitude. Les réseaux des concessionnaires en électricité, eau potable, et télécom (fibre) sont en façade, à 20 m environ. Des artisans locaux ont été consultés et sont prêts à vous accompagner selon vos besoins. Réalisez votre projet de caractère dans un très agréable cadre de vie, proche des axes majeurs que constituent la N165 et la N171 . Très rares équivalents dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam VOISIN, Tél. : 0675125459, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 829 101 104 - SAFTI – VOISIN Myriam, Conseiller indépendant

Aurélie BOUVAIS - eXp France
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Aurélie BOUVAIS - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 35 m²

53 000 € 1 514 €/m²
Maison • 35 m² • 1 pièce

Guenrouet (44530)

GUENROUET - Maison en pierres - A RENOVER Située en campagne, je vous propose à la vente une maison en pierres pleine de charme, à rénover entièrement, qui ne demande qu'à revivre! Idéal pour des amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée ouverte, et un appenti jouxte la maison permettant d'agrandir la pièce de vie. Des poutres existantes laissent deviner la création possible d'un étage... Un havre de paix où vos projets peuvent prendre vie, sur une parcelle d'environ 400 m2. Envie d'en savoir plus... N'hésitez plus, contactez-moi! 45,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 17.78%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr