Acheter une maison 5 pièces à Nort-sur-Erdre (44390)

EN EXCLUSIVITÉ, votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 vous propose : En PLEIN COEUR du bourg de NORT-SUR-ERDRE, à deux pas du Port de Plaisance et des rives de l'Erdre, cette maison de PLAIN-PIED de 114,50 m2, à RÉNOVER TOTALEMENT selon vos envies, offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux des projets personnalisés. Composée actuellement de 3 CHAMBRES spacieuses de 13 m2, 16 m2 et 17 m2 , d'un SALON, une SALLE À MANGER, une CUISINE aménagée rustique, une salle d'eau , 2 Toilettes, et une petite véranda, elle est entièrement ré-agençable pour répondre à vos besoins et à vos désirs. Ses PLUS : Grenier Aménageable : 100 m2 au sol, idéal pour créer des espaces de vie supplémentaires. Grand Hangar : 90 m2 en fond de parcelle, parfait pour le stockage ou un atelier. Terrain clos: Parcelle de 1133 m2 offrant un jardin verdoyant avec arbres fruitiers en plein centre-ville, avec une cour arrière orientée Sud et Ouest pour profiter du soleil toute la journée. Les coqs et poules s'y sentent déjà très bien. Opportunité unique : Située dans un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent rénover un bien immobilier à leur goût, tout en bénéficiant des avantages de la vie en centre-ville et de la proximité avec les écoles, les services de proximité, le port de plaisance et l'Erdre. Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves à Nort-sur-Erdre ! Pour vous faire une idée une VISITE S'IMPOSE ! DPE E (266) GES B (8) Appelez le 06.98.07.75.68 pour plus de renseignements. VISITE VIRTUELLE en 360o après échange. Honoraires : 4.10 % TTC de 260 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Soit 270 660 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : NCD-0019087. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -