Acheter une maison 5 pièces en Loire-Atlantique (44)

A 20 mn de Redon (Gare, commerce), 10 minutes de Saint Gildas des Bois (Collège, Lycée) et 5 minutes du bourg de SEVERAC, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 155 m² située à Séverac. Cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie de 45 m², comprenant un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout exposé plein sud pour profiter du soleil tout au long de la journée. Ce niveau offre également une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un toilette séparé pour plus de commodité. L'étage supérieur se compose de 3 grandes chambres toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, idéale pour les moments de détente. Le tout est édifié sur un terrain de 1035 m², arboré et clôturé, offrant un espace extérieur sécurisé et agréable pour les enfants et les animaux. Une annexe de 44 m² est présente, à finir d'aménager selon vos envies, ainsi qu'une buanderie pratique pour le rangement et l'entretien du linge. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison qui saura vous séduire par ses prestations et son emplacement idéal N'hésitez pas à contacter votre agent de proximité : Marquez Laura au 06-37-25-05-17 mandataire Matt Immo Conseil immatriculée au RSAC de Nantes N° 2021AC00160.Prix de vente 249 990 € frais d'agence forfaitaire de 6990 € à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 243.000 €Le DPE a été effectué le 08/03/2024, consommation énergétique conventionnelle estimée à 144 kWh/an (classé C ). Emissions de CO2 estimée à 4 kg éqCO2/m²/an (classé A), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1030 € et 1450 €. année de référence 2021. Honoraires inclus de 2.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Laura MARQUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Rare à la vente, je vous propose une maison de plain-pied de 111 m2, tout juste livrée par constructeur réputé sur le secteur. Elle est réalisée avec des matériaux de qualité (briques,....) avec une garantie de 10 ans. A seulement 1,5 kms des commerces et école et à 4 minutes de la gare et du centre commercial de Pontchâteau et à 20 minutes de Saint-Nazaire. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse (triple expositions) de 45 m2 avec une cuisine aménagée (pas d'électroménager), un cellier, un bureau, 3 chambres dont une avec son espace dressing et une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire. Nombreux espaces placards et garage. Chauffage au sol Aérothermie Terrain de 569 m2 à aménager à son goût, dans un lotissement de 7 lots en cours d'aménagement. Diagnostic énergétique établi le 02/10/2024, maison RE 2020 DPE A et GES A Prix de vente de 307.500 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 2.5 % soit un prix net vendeur de 300.000 €. Cette annonce vous est présentée par Fabienne Duteil, mandataire Matt Immo Conseil immatriculée au Greffe de Saint-Nazaire N°RSAC 752929133 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fabienne DUTEIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00072