Acheter une maison 4 pièces à Saint-Lumine-de-Clisson (44190)

Plain pied avec garages / 1000m2 de terrain A St Lumine de Clisson, à 5 minutes de Clisson; découvrez cette maison hors lotissement ( non mitoyenne ) de 89 m2 de plain pied des années 90 sur un terrain arboré de 1000 m2 entièrement clôturé. La maison est composée d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine , 2 chambres ( possibilité de transformer le 1er garage en une 3 ème chambre) , une salle d'eau, un wc séparé et une grande buanderie/lingerie ( comprenant la chaufferie et un 2 ème wc ). !!! Potentiel maison 3 chambres (transformation garage 1 en chambre N°3 ) Coté annexes : 1 garage intégré , 1 préau attenant et un 2 ème garage indépendant avec un abri coté jardin. terrain piscinable, possibilité d agrandissements de la maison ( zone ub suivant pc et dp) assainissement : tout à l égout, séparatif eu et ep terrain : +/- 1000m2 cheminée : oui type insert bois. chaudière fioul basse température vmc : oui maison raccordée à l eau potable de la ville. présence d'un puit : oui total des annexes : +/-74 m2 (garage, préau ) Date de réalisation du diagnostic énergétique :2024. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 36.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 01534 JCR. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Jean-Claude REXAND +33786785727