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400 000 €
3 361 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 031 m²
Située à Angers, cette maison des années 1970, d'environ 119 m², est nichée sur un terrain paysagé de 1 000 m², sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, prolongé par un bel espace piscine couvert, parfait pour des moments de détente. Une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un séjour spacieux avec cheminée complètent cet espace convivial. A l'étage, un dégagement mène à deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et un bureau lumineux doté d'une terrasse offrant une vue dégagée sur les environs. Une terrasse exposée Sud-Est, accessible depuis le séjour, invite à profiter des journées ensoleillées. Idéalement située, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle est parfaite pour recevoir et profiter pleinement de l'environnement calme. Côté transports, le bus se trouve à 40 mètres et le tramway à 500 mètres. L'autoroute A11 est accessible en seulement 5 minutes. Classe Énergie E / Classe Climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 3730 euros et 5110 euros. Contact (EI) : Ines 06 49 20 81 90 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 912 758 232. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
