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Négo for you
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Négo for you 01/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
5
Maison, 114 m²

379 000 € 3 325 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 270 m²

Angers (49000)

Maison de plain pied, composée d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée/équipée, 3 chambres et possibilité d'en créer une quatrième, une salle d'eau et des WC indépendants. Une vaste terrasse idéalement exposée Sud Ouest. Localisation : Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports, écoles et des commodités. PRIX : 379 000 euros HAI dont 10900 euros d'honoraires charges acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) (2.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Thibault PINCHON - Capifrance
(82 avis)
Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Thibault PINCHON - Capifrance 26/08/2024 - mise à jour 15/11/2024
(82 avis)
11
Maison, 172 m²

649 900 € 3 778 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Angers (49100)

Sublime villa moderne sur la commune résidentielle d'Avrillé ! Grands volumes, très beau standing ! Tramway/bus/école. Vie de plain pied. Calme, bonne exposition. Environnement favorable. Située dans une raquette, cette villa de 2021, construite aux normes RT 2012, vous offre des magnifiques prestations. En rez de chaussée, une entrée déplafonnée avec puit de lumière ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse donnant accès à la double terrasse et au jardin. La cuisine ouverte comprenant un îlot central, est aménagée et équipée. Le rez de chaussée est complété par une suite parentale (chambre/salle d'eau/dressing), un cellier, un wc, un vestiaire et un garage carrelé et plaqué. Au premier étage, un palier dessert trois autres chambres avec rangement, une salle de bain et des wc. Deux stationnements sur la parcelle. Architecture élaborée. Prestations rares. A visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865765)

IMMO LOIRE Ha Anjou
Annonce publiée le 08/12/2022 - mise à jour 16/04/2024
Proposée par IMMO LOIRE Ha Anjou 08/12/2022 - mise à jour 16/04/2024
11
Maison, 47 m²

107 500 € 2 287 €/m²
Maison • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 47 m²

Angers (49000)

Lisière d'Angers proche Hutreau. Idéalement situé. Une (petite maison) Tiny house avec accès privatif sur rue. Un couloir, une pièce de vie, à l'étage un coin nuit. Revenu locatif annuel 5400 euros. 06 77 10 21 49 Adel (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Delahaye - Youlive Immobilier
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Delahaye - Youlive Immobilier 20/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
12
Maison, 113 m²

455 000 € 4 027 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 244 m²

Angers (49100)

Angers - Maison récente sans vis-à-vis proche CHU Angers - Maison récente sans vis-à-vis proche CHU Découvrez cette magnifique maison moderne de 6 pièces située à proximité du tramway. Avec un jardin exposé plein sud, une terrasse en bois sans vis-à-vis, un carré potager et une piscine, elle offre un cadre de vie idéal pour les moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements donne accès à une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une buanderie et un sanitaire indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec rangements et dressing, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un second sanitaire indépendant. Les grandes baies vitrées coulissantes et le double vitrage assurent une luminosité optimale et une isolation efficace. Deux places de stationnement avec prise électrique pour véhicules électriques sont également incluses. Les équipements modernes comprennent un système de ventilation à simple flux, des fenêtres oscillo-battantes, des stores électriques, un plancher chauffant, la fibre optique, 2 panneaux photovoltaïques, un local à vélos et une pré-installation domotique. Cette maison allie confort, modernité et écologie, faisant d’elle le lieu de vie idéal pour toute la famille. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant ! Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 63 25 30 84 ou par e-mail Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande. Réf: 241117/1637 (4.6 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821

IMMO LOIRE Ha Anjou
Annonce publiée le 30/12/2022 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par IMMO LOIRE Ha Anjou 30/12/2022 - mise à jour 03/09/2024
5
Maison, 125 m²

Prix en baisse 331 000 € 2 648 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 399 m²

Angers (49000)

A seulement 7 minutes de la gare d'Angers, cette maison est idéalement située à proximité des écoles, collèges, lycées et commerces. Dotée d'un potentiel de 6 chambres, d'un jardin et d'un garage, elle vous offre un cadre agréable et tranquille. Avec ses 3 chambres de plain-pied, elle est également bien desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de tram à proximité. Cette propriété, en lisière d'Angers au sud, est parfaite pour une famille. Prix et renseignements : 067102149 Si vous souhaitez obtenir une évaluation précise de votre bien et discuter de vos attentes, confiez-moi votre projet. En tant qu'Agent Immobilier et Expert Évaluateur agréé, je vous apporterai une vision professionnelle et personnalisée pour optimiser la valorisation de votre bien. (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thibault PINCHON - Capifrance
(82 avis)
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Thibault PINCHON - Capifrance 01/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
(82 avis)
11
Maison, 140 m²

420 000 € 3 000 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 687 m²

Angers (49000)

Nouveauté en exclusivité chez Thibault Pinchon Capifrance ! Opportunité sur la charmante commune de Montreuil-Juigné, traversée par la Mayenne, à 15 minutes d'Angers. Bus de ville, commerces et balade en nature accessibles à pied. Maison de standing dans un environnement très favorable : calme, sans vis à vis. Cette maison non mitoyenne a été grandement rénovée avec goût. Les volumes sont généreux, les matériaux de qualité, la décoration soignée et l'entretien irréprochable. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Vous serez séduits par le charme de la pièce de vie de plus de 60m2, les trois chambres spacieuses dont une vraie suite parentale (chambre/salle d'eau/dressing), la salle de bain, la grande mezzanine pouvant être utilisée en bureau ou en pièce de loisir. Une quatrième chambre peut être aménagée dans un pièce supplémentaire. Vous profiterez d'un sous-sol très confortable (2,42m de hauteur sous plafond) de plus de 100m2, composé de deux parties : un garage d'environ 50m2 et une partie aménagée (carrelage, huisseries) comprenant une lingerie, du rangement et un salon ouvrant sur une terrasse. Idéal pour stocker, ranger et pourquoi pas aménager un studio indépendant. Deux à trois stationnements sur le terrain de près de 700m2. Cette maison ne manque pas d'atouts. A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874475)

LES ARENES
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par LES ARENES 08/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
9
Maison, 117 m²

349 650 € 2 988 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 229 m²

Angers (49100)

(EN EXCLUSIVITE) Les Arènes Immobilier Angers vous propose cette maison avec 4 chambres, de style contemporain, mitoyenne d'un coté (garage),édifiée en 2000 sur un terrain 229 m2. La visite commence avec une large entrée équipée de placards. La maison bénéficie d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau (lavabo, douche). Un WC. Un agréable salon séjour donnant sur une cuisine ouverte (non équipée) vous permettra de profitez de la lumière et de la vue sur le jardin plein sud. Vous retrouverez à l'étage : Un palier, un grand débarras, une salle de bains (baignoire et vasque, emplacement machine à laver). Coté nuit, l'étage propose 3 chambres et un dressing en enfilade dans la plus grande. WC. Extérieur : entrée de jardin minérale, Un Jardin arrière avec terrasse plein sud. Un Garage. Prestations : Volets roulants motorisés et manuels, Ouvertures PVC DV motorisés, VMC. Toiture ardoises naturelles. Tout à l'égout. Chauffage : Chaudière Gaz et radiateurs. Assainissement TAE. Câblé Numericable (Fibre possible). Bien en monopropriété. Surface au sol 117m2 / Surface loi carrez 100M2 DPE C/C. Travaux à prévoir : décoration (tapisserie) suivant les goûts de chacun, cuisine équipée. Agent CO (EI) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMOCRATE
Annonce publiée le 15/07/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par IMMOCRATE 15/07/2023 - mise à jour 09/11/2024
9
Maison, 220 m²

Prix en baisse 753 000 € 3 423 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 333 m²

Angers (49000)

Sous compromis : EXCLUSIVITE Angers - Lafayette : Coup de coeur pour cette maison de 220 m2 avec un beau jardin paysagé et à l'abri des regards . La vaste entrée sous un porche de 27 m2 avec accès direct sur le jardin ( possibilité d'y garer une voiture) permet de stationner les vélos, motos etc.... Au rdc de la maison vous trouverez un palier desservant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée donnant sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche),une pièce dressing, une lingerie, une salle d'eau. et des wc . Au second étage:3 autres chambres, wc avec lave-mains et un grenier aménageable . Une cave et deux jolies dépendances au fond du jardin complètent ce descriptif. Cette maison pleine de charme est idéalement située à proximité de la gare et de la place Lafayette .Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 735 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2550.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMOCRATE
Annonce publiée le 02/07/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par IMMOCRATE 02/07/2023 - mise à jour 09/11/2024
9
Maison, 200 m²

Prix en baisse 610 000 € 3 050 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 767 m²

Angers (49000)

Sous compromis : ANGERS / LES PONTS DE CE ; Belle maison contemporaine de 200 m2 avec grand jardin au calme, sans vis à vis exposé sud. AU RDC: Vaste entrée avec dressing et wc, ouvrant sur une pièce de vie de 68 m2 donnant sur la terrasse et le jardin avec coin cuisine, arrière cuisine, suite parentale avec chambre, bureau, salle de bains dressing, et wc.. AU 1 ER ETAGE: 5 chambres, deux salles d'eau, wc. Grand garage de 60m2 avec possibilité de garer deux voitures à l'intérieur de la propriété, Le terrain clos et à l'abris des regards est piscinable, Véritable maison de vacances à la ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 598 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Côté Immobilier Angers
Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Côté Immobilier Angers 30/05/2024 - mise à jour 13/11/2024
8
Maison, 197 m²

892 500 € 4 530 €/m²
Maison • 197 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 583 m²

Angers (49000)

Située à proximité de Mongazon, de la clinique SAINT-LEONARD, mais aussi des commodités et accès rocades, Venezdécouvrir cette belle maisoncontemporaine de 2015 orant une surface habitable de 197 m2. Cette maison moderne allie le confort, le style, le cachet et la sobriété. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une vaste réception (avec cheminée) très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, une belle suite parentale avec une grande salle d'eau et son dressing. A l'étage, un espace TV-bibliothèque dessert quatre belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Cet ensemble est agrémenté d'un très beau terrain de 583 m2 avec sa piscine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Avenir Immo
Annonce publiée le 29/09/2023 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par L'Avenir Immo 29/09/2023 - mise à jour 03/09/2024
4
Maison, 94 m²

Prix en baisse 313 000 € 3 330 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 374 m²

Angers (49100)

Ne perdez pas de temps pour venir découvrir cette très jolie maison de ville située dans lle quartier des banchais, proche des commerces et des transports en commun. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie traversante, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de douche privative ainsi qu'un WC. L'étage vous propose 2 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Chauffée au poêle à bois cette maison décoré avec soins et dans laquelle tous les équipements (isolation, toiture, ouverture,...) ont été changé vous attend pour y créer vos propres souvenirs. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMO LOIRE Ha Anjou
Annonce publiée le 01/09/2024 - mise à jour 04/09/2024
Proposée par IMMO LOIRE Ha Anjou 01/09/2024 - mise à jour 04/09/2024
17
Maison, 139 m²

299 900 € 2 158 €/m²
Maison • 139 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 600 m²

Angers (49000)

Charmante maison des années 90 sur deux niveaux, située dans la campagne entre Angers et la Loire, au coeur de la zone horticole. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec véranda, une cuisine aménagée et une buanderie donnant sur un garage avec cave. Il y a également un bureau avec placard, pouvant être utilisé comme une chambre, ainsi qu'une salle de douche et un WC. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle de douche avec WC. Le système de chauffage est au gaz de ville avec chauffage au sol, offrant un confort optimal. La consommation conventionnelle est de 138 kWh ep/m².an (Classe D) et l'estimation des émissions est de 37kg eqCO2/m².an (Classe D). Les coûts annuels estimés sont entre 2100 euros et 2880 euros par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, évalués selon la méthode 3CL-DPE 2021. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et verdoyant tout en étant proche de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christelle SIMONEL - SAFTI
Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Christelle SIMONEL - SAFTI 31/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
7
Maison, 90 m²

299 000 € 3 322 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 154 m²

Angers (49100)

À Angers, quartier Copernic, érigée dans un square sur une parcelle de 154 m², cette maison entièrement rénovée de 90 m2 offre un cadre paisible pour une vie urbaine proche des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine équipée et fonctionnelle. Son ilot central offre de nombreux rangements et vous permettra de cuisiner en toute convivialité. Une salle d'eau pourvue d'une douche à l'italienne et d'un WC contribue à faire du rez de chaussée un espace tout à fait fonctionnel. Un séjour de 26 m2 donne accès à une terrasse bois de belle surface, entièrement abritée permettant de profiter de l'extérieur par tous les temps. Un spa neuf de 5 places et une douche extérieure promettent de beaux moments de détente sans aucun vis à vis. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres et d'une salle de bain avec WC. Vous disposerez de deux places de parking extérieur et d'un garage avec 1 grenier très appréciable p;our le rangement N'attendez plus! Laissez vous séduire par cette maison à la décoration particulièrement soignée qui présente un bel équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs,sans aucun travaux à prévoir et un diagnostic très favorable. Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326 - SAFTI – SIMONEL Christelle, Conseiller indépendant

Manon Hardou - iad
(8 avis)
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Manon Hardou - iad 12/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
(8 avis)
11
Maison, 171 m²

Prix en baisse 635 800 € 3 718 €/m²
Maison • 171 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 208 m²

Angers (49000)

iad France - Manon Hardou (06 18 64 75 87) vous propose : MAISON-171m²-4 CHAMBRES-VÉRANDA Découvrez cette maison avec de belles superficies, à proximité du quartier La Madeleine, rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, sous garantie décennale. Située dans un quartier paisible, l'état impeccable de cette demeure vous garantit un confort de vie inégalé, sans aucun travaux à prévoir. Rez-de-Chaussée : une véranda exposée plein sud, baignée de lumière naturelle, une cuisine aménagée et équipée moderne ouverte sur un séjour et sur la véranda, offrant un espace de vie convivial et lumineux, un bureau, un WC séparé, une lingerie, et une suite parentale élégante avec douche et double vasques ainsi qu'un accès direct à une terrasse ensoleillée. À l'étage : deux chambres confortables et bien agencées, un WC séparé, une pièce bureau ou dressing selon votre convenance, une seconde suite parentale luxueuse avec douche puis une salle de bain moderne et fonctionnelle avec douche et baignoire. Le tout sur une parcelle de 208 m² avec un puits, une prise extérieur, une terrasse et une place de stationnement gravillonnée. Les propositions d'aménagement ont été réalisées par une décoratrice d'intérieur aux dimensions réelles. Cette maison exceptionnelle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie serein et raffiné. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-moi maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Hardou EI (ID 66084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910536481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agnès FAUCHARD - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Agnès FAUCHARD - Propriétés-privées.com 03/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 155 m²

457 556 € 2 952 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 478 m²

Angers (49000)

Agnès Fauchard vous propose : Belle maison de 155 m² à Mûrs-Erigné au prix de 457 556 euros FAI* Cette maison vous séduira par son environnement très calme. Elle comprend au RDC une belle pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et toute équipée avec accès direct sur une belle terrasse, 1 grande chambre de plus de 20 m² et une salle d'eau avec WC et une buanderie. A l'étage se trouvent une chambre avec son petit bureau indépendant, 3 autres belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un patio qui peut faire office de bureau ou de salle de jeux. Ce bien dispose également d'une cave, d'un grand garage et d'un petit local. Le tout sur un terrain paysagé et clôturé de 1 400 m² qui peut être divisé et constructible. DPE du 11 décembre 2023 Consommation énergétique D : 197 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre D : 32 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1760 et 2440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Agnès FAUCHARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 30 23 42 56 - RCS Angers 842 815 326 . Prix honoraires inclus de 457 556 euros TTC à la charge de l'acquéreur, dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Réf mandat : 4020 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Agnès FAUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 842 815 326 - .

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