Acheter une maison atypique à Beaupréau-en-Mauges (49)

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Anthony Haudebault - iad
Annonce publiée le 24/03/2025
Proposée par Anthony Haudebault - iad 24/03/2025
Nouveau 17
Maison, 134 m²

169 000 € 1 261 €/m²
Maison • 134 m² • 7 pièces • Ter. 1 727 m²

Beaupréau-en-Mauges
Villedieu-la-Blouère (49450)

iad France - Anthony Haudebault vous propose: Charmante maison de village et sa magnifique dépendance - Villedieu La Blouère - 134m² Maison 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bain, wc, lingerie Dépendance: séjour, cuisine, salle d'eau avec wc Située au cOEur de la commune de Villedieu La Blouère, cette charmante maison atypique offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 1835, cette maison historique et entièrement rénovée se compose de deux parties d'habitations non attenants. La première partie d'habitation de 100 m² se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie chaleureux avec une partie salle à manger, cuisine, séjour de 30 m². Empruntez l'escalier, il vous emmènera à mi chemin vers le wc indépendant puis vers l'étage où l'on retrouve 3 chambres et une salle de bain avec baignoire, douche et double vasques, idéal pour la famille. Vous bénéficiez également au rdc d'un couloir aux nombreux rangements permettant de traverser la maison et d'accéder à l'arrière du jardin, vous y trouverez sur votre chemin un espace lingerie idéalement situé juste avant la sortie vers le l'extérieur, vers le magnifique jardin. Coup de cOEur assuré ! découvrez un premier espace jardin de 371 m² comprenant un abris de jardin, une terrasse sous préau (idéal pour recevoir) et une magnifique dépendance habitable de 34 m² comprenant séjour, cuisine et salle d'eau avec wc qui peut convenir pour de la location, de l'usage professionnel ou simplement pour recevoir. Vous apprécierez la luminosité, le mur en pierre apparentes et le confort du poêle à bois. La visite n'est pas terminée, profitez également de 1300m² de terrain plat et clôt en plein cOEur de bourg, avec un cabanon de jardin, un abris bois et une cabane pour animaux. Ce vaste espace naturel vous offrira un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. Imaginez des après-midis détente et des soirées conviviales entre amis ou en famille au cOEur de cet espace extérieur spacieux et verdoyant. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de village pleine de caractère et profitez des avantages de la campagne en plein centre bourg, proche des commodités . Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme authentique de cette belle maison atypique. Chauffage électrique par radiateurs + poêle à bois dans la dépendance Combles sous rampants isolés Contrôle assainissement en cours... Pas de gros travaux à prévoir (maison entièrement rénovée en 2005) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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megAgence
Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 25/03/2025
Proposée par megAgence 18/03/2025 - mise à jour 25/03/2025
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Maison, 120 m²

220 000 € 1 833 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 433 m²

Beaupréau-en-Mauges
Villedieu-la-Blouère (49450)

Située dans la commune de Villedieu-la-Blouère AXE CHOLET/NANTES, proche de toutes commodités, cette maison atypique entièrement rénovée et entretenue avec goût propose un intérieur de 120 m² qui s'articule pour le RDC d'un séjour/salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres, un WC, une salle d'eau et une lingerie. Dans les combles aménagés vous retrouverez deux chambres en enfilade, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol offre un atelier, une cave et une chaufferie. En extérieur un agréable patio avec vue sur le jardin fleuri, une terrasse couverte. Enfin, des panneaux solaires ( contrat revente )son exposition SUD-EST et la possibilité d'une construction d 'un garage viennent compléter les nombreux atouts de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 412 782 971 Afficher plus

ESTELLE LOURENCO - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par ESTELLE LOURENCO - BSK Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 14/03/2025
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Maison, 163 m²

Prix en baisse 217 800 € 1 336 €/m²
Maison • 163 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 325 m²

Beaupréau-en-Mauges
Beaupréau (49600)

Belle maison familiale avec jardin attenant clos Je vous propose cette belle maison familiale atypique d'environ 163 m2 ; idéalement située au calme au centre du Fief Sauvin (49600) commune déléguée de Montrevault sur Evre, à 35 minutes du périphérique de Nantes, 30 minutes de Cholet, 5 min de Beaupréau-en-Mauges. Cette maison de bourg très lumineuse, avec de belles poutres naturelles et aux beaux volumes se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle d'environ 29 m² avec grand plan de travail /table avec accès terrasse, une chambre avec sa pièce dressing (environ 16 m²) Au demi-étage : une buanderie avec un grand placard, une salle de bain avec toilette. Au 1er étage : un salon d'environ 29 m² très lumineux avec de belles ouvertures, une chambre avec sa pièce dressing (environ 18 m²) Au 2ième étage : un couloir dessert 3 chambres (une d'environ 12 m², une de 20 m² et une 10 m²), un placard. Une chaufferie , un garage et une cave complètent le bien. (environ 50 m² de dépendances) Coté extérieur : une terrasse en bois donne sur le jardin d'environ 325 m² entièrement clôturé, puits. Côté équipements : PAC et ballon thermodynamique de 2021, menuiseries PVC avec moustiquaires double vitrage et couverture de 2020, assainissement collectif Pour la découvrir et pour toute question, contactez-moi au 06 85 25 00 87 Cette annonce référence 220274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE LOURENCO (EIRL) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 87760576600014. Prix du bien : 217 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2023 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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