Acheter une maison 4 pièces à Mauges-sur-Loire (49410)

iad France - Manon Defois vous propose: Maison avec vue imprenable sur la vallée de la Loire au Mesnil-en-Vallée. Située dans un environnement privilégié, cette maison sur sous-sol semi-enterré offre un cadre de vie agréable et une belle luminosité. -Vie de plain-pied possible avec un accès PMR. -Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une vue exceptionnelle. -Cuisine neuve et fonctionnelle, aménagée et équipée, avec îlot central pouvant être rallongé. -Trois chambres, dont une avec placard. -Salle d’eau moderne et WC indépendant. Le sous-sol complet, accessible directement depuis le rez-de-chaussée, propose : -Une arrière-cuisine / buanderie avec accès extérieur. -Un local technique avec adoucisseur d’eau, pompe à chaleur et ballon d’eau chaude solaire. -Une cave avec de nombreux rangements. -Un garage avec portail. À l’extérieur, une partie du terrain est clôturée et il est agrémenté d’un abri de jardin. Atout supplémentaire, cette maison est située dans une commune dynamique offrant de nombreux services : école, supérette, boulangerie, coiffeur, médecin, bibliothèque, micro-crèche, complexe sportif, etc. Grâce à son isolation extérieure, ses fenêtres PVC double vitrage et son équipement éco-performant (pompe à chaleur, ballon solaire), cette maison bénéficie d’une bonne performance énergétique (classée C). Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la vue ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Defois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952646636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus