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CHERAY - immo reseau

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par CHERAY - immo reseau 03/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

431 600 € 2 977 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 717 m²

Trélazé (49800)

Dans le secteur recherche de TRELAZE parc Vissoir Cette belle, grande et lumineuse maison de 145m² sans vis-à-vis vous propose 4 chambres dont une suite parentale de 15.60m² au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 57m² une arrière cuisine. A l'étage un pallier desservant 3 chambres de 12 à 14m², un dressing, une salle de bain et douche, WC indépendant. Venez profiter de son grand jardin avec un puis et cabanon de jardin. Proche toutes commodités transports, commerces, écoles. Prix de vente 431 600 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (415 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : B GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marie CHERAY 07 87 17 25 54 Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (415 000 € hors honoraires) Prix de vente 431 600 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marie CHERAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGERS sous le numéro RSAC N° 339 114 456 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32032) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 431 600 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (415 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : B GES : A

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Dorine Gladu - iad

Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par Dorine Gladu - iad 23/02/2024 - mise à jour 11/10/2024

95 000 € 725 €/m²
Maison • 131 m² • Viager • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 498 m²

Trélazé (49800)

iad France - Dorine Gladu (06 77 22 02 20) vous propose : VIAGER OCCUPÉ (Homme 75 ans) Bouquet : 95 000€ honoraires inclus. Rentes : 538€/mois. Valeur du bien : 294 000€. Charmante maison de bourg secteur Trélazé de 1920, d'une superficie de 131m2 habitables sur une parcelle de 498m2 environ. Cette ancienne maison rénovée comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (2011), un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Au 1er étage un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Le deuxième étage accueille deux chambres. L’extérieur vous propose un jardin arboré et totalement clos avec un portail motorisé. Une terrasse avec préau exposée sud offrira de belles soirées d’été. Une dépendance d'environ 70m2 vous permettra d’y garer vos véhicules avec la possibilité d’y garer un camping-car et d’y installer un atelier. Place de parking attenante. Cette propriété est une opportunité unique pour profiter du charme d'une maison ancienne rénovée, tout en investissant dans votre avenir. Pour rappel, en viager occupé le vendeur continue d'occuper son logement jusqu’à son départ anticipé ou son décès. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les avantages du viager et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dorine Gladu EI (ID 77330), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821861374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Charlène MORINIÈRE - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024

Proposée par Charlène MORINIÈRE - iad 08/10/2024

(24 avis)

198 000 € 3 246 €/m²
Maison • 61 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 116 m²

Trélazé (49800)

iad France - Charlène Morinière (07 68 94 41 28) vous propose : Charmante maison de ville idéalement située à Trélazé, dans un quartier au calme, à proximité des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, cette maison traversante et lumineuse offre une pièce de vie conviviale et chaleureuse avec ses poutres apparentes et cheminée insert ainsi qu'une cuisine ouverte totalement équipée et aménagée, un wc indépendant. A l'étage, l'espace nuit comprend une grande chambre avec placard intégré et deux petites chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Côté extérieur, une jolie cour sans vis à vis exposée Sud-Ouest avec un cabanon de jardin. Deux places de stationnement privées. Contactez-moi pour une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlène Morinière EI (ID 57074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Adresse De Trélazé

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par L'Adresse De Trélazé 05/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

431 400 € 2 820 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 487 m²

Trélazé (49800)

Découvrez cette charmante maison de 1959, entièrement rénovée au goût du jour, située dans un quartier calme et proche de tous les services. Avec une superficie habitable de 153 m², cette maison offre des espaces de vie confortables et modernes. Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, salon/séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec coin eau et dégagement avec placards intégrés A l'étage : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale Pièce aménagée en dressing, deux salles de bain. Extérieur : Garage de 47 m² Sous-sol de 58 m² Jardin intimiste, parfait pour vos moments entre familles et amis. Cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Classe énergie : C Référence : 34446 * Honoraires à charge acquéreurs (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Delahaye - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Delahaye - Youlive Immobilier 06/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

399 000 € 2 678 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 5 chambres

Trélazé (49800)

TRELAZE - Maison moderne 5 chambres NOUVEAU - Maison moderne 5 chambres à Trélazé Découvrez Votre Future Résidence d'Exception, une opportunité unique combinant élégance moderne, confort familial et praticité pour une profession libérale. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette résidence de standing vous place à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun. - Espaces de Vie Spacieux : Profitez d'une pièce de vie baignée de lumière de 60 m², idéale pour les moments en famille et les réceptions. - Suite Parentale de plain pied : Offrant intimité et confort, cette suite est agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau attenante, vous assurant un véritable cocon au sein de la maison. - Chambres Confortables : À l'étage, trois grandes chambres, dont l'une donnant sur une terrasse de 50 m², parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. - Pratique au Quotidien : Des espaces bien pensés comme un cellier, des toilettes indépendants, un garage spacieux et un bureau pour le télétravail, facilitent le quotidien de toute la famille. - Flexibilité et Polyvalence : L'agencement moderne et les grands volumes offrent la flexibilité nécessaire pour adapter vos espaces de travail à vos besoins professionnels. Confort Moderne et Efficacité Énergétique : - Performance Énergétique de Haut Niveau : Avec une note énergétique B (RT2012), cette maison vous assure une efficacité énergétique optimale et des économies sur vos factures. - Équipements Haut de Gamme : La pompe à chaleur et le plancher chauffant vous garantissent un confort thermique tout au long de l'année. Sécurité et Tranquillité d'Esprit : - Garantie Décennale : Profitez d'une tranquillité d'esprit grâce à la garantie décennale qui protège votre investissement sur le long terme, avec la conformité aux normes de construction les plus récentes. Notre Avis : Cette maison est un véritable havre de paix, parfaitement conçue pour une grande famille recherchant confort et espace. Pour les professions libérales, elle offre un cadre de vie et de travail harmonieux et bien pensé, dans une atmosphère élégante et fonctionnelle. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un lieu qui allie style, modernité et praticité. Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 63 25 30 84 ou par e-mail Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande. Réf: 231214/892 (2,3% d'honoraires TTC à charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821

LES ARENES

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par LES ARENES 02/08/2024 - mise à jour 14/11/2024

478 400 € 1 993 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 100 m²

Trélazé (49800)

A vendre à TRELAZE, proche Mairie , Maison 8 pièces - 240m2 Retrouvez cette magnifique maison familiale du 18eme siècle remplie de charme, à proximité des commerces, écoles et bus. Cette maison repose sur une parcelle de plus de 1100m2 entièrement arborée, clôturée avec portail motorisé. Dans un environnement calme et paisible, au rez-de-chaussée, cuisine salon séjour, buanderie et un wc Une pièce indépendante de 25m2 avec toilette et vasque, pouvant servir de locatif ou chambre rdc. Au premier niveau: 3 grandes chambres de plus de 20m2 , une salle de bain,wc, et un bureau de 8m2 Au deuxième niveau, une très grande chambre pleine de charme avec dressing et salle de douche Pour la partie extérieure, une belle terrasse sans vis à vis , un grand garage, de nombreuses places de stationnement Un réel coup de coeur pour cette bâtisse authentique, unique, intimiste (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicole Joubert - Angers

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Nicole Joubert - Angers 03/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

464 200 € 4 463 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 4 chambres

Trélazé (49800)

Exclusivité Nicole Joubert ! 5% de rentabilité Immeuble de rapport entièrement rénové avec locataires en place pour un loyer mensuel total hors charges de 2394 euros. L'immeuble comprend : - 4 appartements. - Plusieurs places de stationnement. - Aucun travaux prévoir (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Celine Pollet - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 28/10/2024

Proposée par Celine Pollet - iad 28/10/2024

(11 avis)

460 000 € 3 511 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • Ter. 1 209 m²

Trélazé (49800)

iad France - Celine Pollet (06 21 32 68 09) vous propose : Découvrez cette belle maison située dans une impasse paisible à Trélazé, à seulement 2 minutes de l'A87, à proximité des commodités et arrêts de bus, et à deux pas du parc des ardoisières pour d’agréables promenades. Ce bien allie authenticité et modernité avec ses pierres et poutres apparentes, ce qui lui confère un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous commencez la visite par la lumineuse pièce de vie qui se compose d’une cuisine aménagée et équipée et d’un confortable salon équipé d’un poêle à bois. Cet espace est complété par une arrière-cuisine avec WC. Au 1er étage, vous retrouverez 3 chambres, dont deux avec rangements intégrés, une salle de douche, et un WC séparé. Au 2nd étage, vous terminez la visite de la maison par une grande chambre occupant tout le grenier aménagé, idéale pour une chambre parentale ou un bureau. A l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin avec terrasse, un espace détente avec jacuzzi, un garage / atelier de 70 m² avec espace de stockage et un bûcher. La maison est chauffée par une chaudière gaz, et les fenêtres en aluminium ont été récemment changées. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Pollet EI (ID 71314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nicole Joubert - Trélazé

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par Nicole Joubert - Trélazé 13/11/2024

258 475 € 2 438 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Trélazé (49800)

L'agence Nicole Joubert de Saint Barthélémy d'Anjou vous présente cette maison située sur la commune de Trélazé. Ce qui vous séduira dans cette maison : - Sa vie de plain pied ; - Sa luminosité ; - Sa proximité des commerces, écoles et transports ; - Ses quatre chambres ; - Son jardin clos ; - 15 minutes de l'hyper centre d'Angers. Cette maison récente de 2022 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant. A l'étage un dégagement, trois chambres, une salle de bains et WC. Jardin clos et garage. Réf : 673A ------ CONTACT : Emma SCIEUX / 06.42.06.77.75 ------ Agent Commercial RCS : 983 415 779 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emma SCIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 08/10/2024 - mise à jour 12/10/2024

365 000 € 2 920 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 508 m²

Trélazé (49800)

Maison récente Trélazé - 4 chambres - Jardin - Proche Village Santé Venez découvrir cette agréable maison d'une surface d'environ 125m2 au sol comprenant au rez-de-chaussée : Entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse de plus de 40m2 avec poêle à bois et sa cuisine ouverte aménagée et équipée (fermeture possible), WC et grand garage d'environ 35m2. A l'étage : dégagement, 4 chambres spacieuses, placards, salle de bains et WC. Le tout sur une belle parcelle de terrain clos et arborée d'environ 508m2 avec une terrasse bien exposée. Maison située proche du Village Santé, des accès aux voies rapides, des commerces, des transports, des parcs et à seulement 5 min d'Angers! Pour plus d'informations sur ce bien, notre agence reste à votre entière disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 08/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

365 000 € 2 920 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 508 m²

Trélazé (49800)

Maison récente Trélazé - 4 chambres - Jardin - Proche Village Santé Venez découvrir cette agréable maison d'une surface d'environ 125m2 au sol comprenant au rez-de-chaussée : Entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse de plus de 40m2 avec poêle à bois et sa cuisine ouverte aménagée et équipée (fermeture possible), WC et grand garage d'environ 35m2. A l'étage : dégagement, 4 chambres spacieuses, placards, salle de bains et WC. Le tout sur une belle parcelle de terrain clos et arborée d'environ 508m2 avec une terrasse bien exposée. Maison située proche du Village Santé, des accès aux voies rapides, des commerces, des transports, des parcs et à seulement 5 min d'Angers! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REVÔ IMMO

Annonce publiée le 10/10/2024

Proposée par REVÔ IMMO 10/10/2024

274 000 € 2 869 €/m²
Maison • 95,5 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 268 m²

Trélazé (49800)

Maison trélazé secteur BELLEVUE/LÉO LAGRANGE.en limitrophe D'ANGERS et LES PONTS DE CÉ Située dans un quartier calme et résidentie,proche des transports en commun, tous commerces et écoles. Cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, idéale pour ranger vos affaires, ainsi qu'un vaste salon-séjour traversant, offrant un espace convivial pour recevoir vos proches. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. De plus, un WC est également disponible au rez-de-chaussée pour plus de confort. Vous apprécierez également le grand garage avec un cellier qui abrite la chaudière gaz, assurant ainsi un chauffage efficace et économique. À l'étage, vous découvrirez une belle salle de bains, parfaite pour vous détendre après une longue journée. Trois spacieuses chambres vous offriront un espace de repos agréable, dont l'une bénéficie d'une terrasse de 7m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 50m2, sans vis-à-vis, où vous pourrez organiser des repas en plein air et passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Un cabanon de jardin est également à votre disposition, pour ranger vos outils de jardinage ou vos équipements de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et fonctionnelle, dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! SAS REVO IMMO - CHIRON Ludovic EI - O6 81 14 21 99 - Plus d'informations sur (réf. 4901049799) Agent commercial RSAC ANGERS 879 661 544 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

iHome

Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par iHome 13/03/2024 - mise à jour 03/09/2024

633 000 € 3 367 €/m²
Maison • 188 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 011 m²

Trélazé (49800)

LES ARDOISIERES : Un ECRIN DE VERDURE alliant AUTHENTICITE et MODERNITE !!! Nichée sur un terrain de 2000m2 aux portes d'Angers sur la commune de Trélazé, le charme incontestable de cette bâtisse 1900 offrant 188m2 habitables, saura vous séduire par son authenticité (parquets, tomettes, cheminées, poutres, finitions en bois Moabi...) lui conférant une ambiance intimement chaleureuse. Un Vaste Salon Séjour réhabilité de 40m2 vous accueillera pour flâner tandis que 4 chambres, 2 SDB et un Bureau préserveront votre intimité. Pour la partie extérieure, une dépendance accueillera 1 ou 2 véhicules tandis que la magie du jardin et la tonnelle joliment aménagée vous permettront de profiter pleinement de l'été. Laissez place à votre imagination pour une singulière habitation, un gîte ou l'implantation d'une maison d'hôtes. (J.O DUBOIS - Agent Commercial - R.S.A.C 920 624 566) (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jocelyn DAVIAUD - SAFTI

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Jocelyn DAVIAUD - SAFTI 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

414 000 € 2 760 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 367 m²

Trélazé (49800)

Située dans la charmante ville de Trélazé (49800), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique proche des transports en commun tels que le bus et le train, des établissements éducatifs tels que des écoles, un lycée et un collège, ainsi que d'une crèche. Dotée d'une exposition Sud-Ouest, cette propriété offre une qualité de vie agréable grâce à sa proximité avec des commodités telles que la fibre, idéales pour la vie quotidienne en ville. La façade en enduit et la toiture en toit-terrasse confèrent un aspect moderne à l'extérieur, comprenant une terrasse, une place de parking extérieure et un garage. À l'intérieur, cette maison de 150 m² sur un terrain de 367 m² propose un agencement pratique et confortable. Composée de 6 pièces dont 4 chambres, un salon salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 WC, 2 salles d'eau, un garage et un cellier, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels. Construite en 2020 en parpaing, cette habitation moderne répond aux besoins d'une famille en quête d'un confort optimal. Avec ses 3 places de parking, elle allie praticité et esthétique pour un quotidien facilité dans un cadre de vie urbain agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 414 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494 - SAFTI – DAVIAUD Jocelyn, Conseiller indépendant

Christelle Cohas - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Christelle Cohas - iad 29/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(8 avis)

288 000 € 2 851 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 151 m²

Trélazé (49800)

iad France - Christelle Cohas (06 18 50 47 74) vous propose : 'COSY' Coup de coeur assuré pour cette charmante maison offrant 3 chambres, 1 bureau et jardin clos. Idéalement située dans un quartier résidentiel à Trélazé proche des Justices, à 100 m d'une école maternelle et primaire. Bienvenue dans cette maison basse consommation de 101 m² de 2015 érigée sur une parcelle de 151 m². Au rez-de-chaussée, découvrez l'espace de vie lumineux avec un vaste séjour/salon de 44 m² avec cuisine ouverte. Appréciez cette pièce baignée de lumière avec cette rénovation esprit cathédrale laissant entrer le jardin dans votre salon grâce à 3 baies vitrées coulissantes. Une extension avec un bureau ou chambre d'appoint réalisée en 2023 pouvant être dédiée à un espace télé-travail (anciennement garage) vous est également proposée. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit laisse place à trois belles chambres dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Retrouvez également un WC séparé. Côté extérieur, l'espace jardin de 50 m² environ vous permettra de vous détendre dans un environnement clos sans aucun vis à vis. Côté rangement, stockage aisé sous l'escalier ainsi que dans une partie du garage. Stationnement privatif devant la maison. Prise rapide Green'Up pour recharger votre véhicule électrique en toute sérénité à domicile ! Ses atouts : => maison BBC basse consommation noté C dans le DPE mais normalement en B (89 kWh/m²/an), ceci étant dû à la note des gaz à effet de serre classée en C => rénovation avec matériaux de qualité (réalisations Concept Alu, Sorenov et SoWood) => jardin entièrement clos sans vis à vis => proche des commodités, réseaux de bus et principaux axes routiers N'attendez plus pour programmer une visite avec moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cohas EI (ID 71671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.