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Élargir aux Sables-d'Olonne (85100, 85180)
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MegAgence
Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 27/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
14
Maison, 150 m²

Prix en baisse 710 000 € 4 733 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 977 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

A vendre Aux Sables d'Olonne dans un endroit calme et arboré, maison de 150m2 habitable sue un terrain de 977m2, elle se compose d'un vaste séjour, un grand salon avec cheminée, 3 chambres, 1 cuisine séparée entièrement équipée, 1 salle de bains avec baignoire à remous, 1 grande pièce en sous sol avec cuisine équipée et salle d'eau, nombreux rangements, un jardin clos avec pergola et barbecue, le tout proche de tous commerces et de toutes commodités. Quartier recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 710 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 681 600 € Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826

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MegAgence
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 16/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
14
Maison, 150 m²

500 000 € 3 333 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 520 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Aux Sables d'Olonne, maison d'architecte de 150m2 habitable, situé dans un endroit calme et proche de toutes commodités et commerces, elle se compose d'un grand séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste salon très lumineux avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain, un sous sol entièrement aménagé avec cuisine et salle d'eau, un jardin avec patio, le tout sur une parcelle de 520m2. A voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 500 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 € Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826

Ruedelapaix.immo
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 28/11/2024
Proposée par Ruedelapaix.immo 22/10/2024 - mise à jour 28/11/2024
7
Maison, 45,95 m²

135 000 € 2 938 €/m²
Maison • 45,95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Opportunité d’Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Maison meublée Localisation : Les Sables d'Olonne Surface : 45,95 m2 Nombre de Pièces : 3 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 135 000 € Loyer Annuel Garanti : 7131 HT Rendement Locatif Brut : 5,3 % Charges Annuelles : 440 € Taxe foncière : 296 € Bail commercial en tacite prolongation depuis janvier 2023 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

L'OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 10/12/2024
Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 30/11/2024 - mise à jour 10/12/2024
9
Maison, 80 m²

280 000 € 3 500 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 180 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

L'Office Bras Immobilier vous présente cette maison Type 4 de 2012 en parfait état, proche tous commerces avec hall d'entrée, wc, séjour/salon avec coin cuisine aménagée, garage - A l'étage : 3 chambres dont 2 avec placard et salle d'eau avec wc - le tout sur environ 180m2 de terrain clos et arboré - libre à la vente - Contacter Laurence ROUSSELEAU au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements. Réf.M11BIV Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-yon (85) sous le numéro 2020AC00002 Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 846.00 et 1144.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bruno TONDI - iad
Annonce publiée le 29/01/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par Bruno TONDI - iad 29/01/2024 - mise à jour 17/11/2024
20
Maison, 184 m²

Prix en baisse 599 000 € 3 255 €/m²
Maison • 184 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 191 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

iad France - Bruno Tondi (06 17 43 40 86) vous propose : Les Sables d’Olonne – Secteur Olonne sur mer : Venez découvrir cette grande maison familiale de plain-pied de 184 m² environ habitables , située proche des commerces et du centre-ville. Résolument moderne , elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² environ (salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée), une arrière cuisine, un cellier/buanderie, jouxtant un grand garage. Pour suivre, un grand dégagement, vous permet d’accéder à 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé et vous pourrez détacher un logement de 62 m² environ, composé d’une pièce de vie (chambre, salon / séjour), une cuisine aménagée, une chambre indépendante, une salle d’eau et un WC. Vous serez séduit par son architecture résolument moderne, le joli jardin et son patio couvert donnant accès à la piscine chauffée, le tout sur un terrain clos de plus de 1100 m² environ est sans vis-à-vis. Cette maison dispose également de panneaux photovoltaïques avec un très bon rendement. Rare sur le secteur, une visite s’impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Tondi EI (ID 1652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Julie Berthome - iad
Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 21/09/2024
Proposée par Julie Berthome - iad 29/02/2024 - mise à jour 21/09/2024
10
Maison, 87 m²

Prix en baisse 389 000 € 4 471 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 482 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

iad France - Julie Berthome (06 82 72 96 52) vous propose : A SAISIR ! MAISON DE PLAIN PIED T4 EN PARFAIT ETAT ! Belle maison de plain-pied de 87m2 environ située aux Sables d’Olonne dans un quartier agréable faisant parti d'un ensemble immobilier de qualité à proximité des plages et commerces à pied. Entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse et traversante avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bain et un wc. Pour compléter ce bien, un garage, un cellier, une terrasse exposée sud-ouest et un jardin arboré, le tout sur une parcelle clôturée de 482 m2. Ne tardez pas pour visiter cette maison où aucun travaux n'est à prévoir ! La présente annonce immobilière vise 13 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.75 € par mois (soit 105 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Berthome EI (ID 80552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHE SUR YON sous le numéro 881894927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LSO IMMO
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 28/11/2024
Proposée par LSO IMMO 01/10/2024 - mise à jour 28/11/2024
9
Maison, 308 m²

Prix en baisse 991 000 € 3 218 €/m²
Maison • 308 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 11 389 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

RARE ! PROPRIETE 308 m² ! A 15 minutes des Sables d'Olonne, sur la commune de Saint Mathurin, venez découvrir cette magnifique propriété qui se compose de trois habitations dont deux sont contigües, c'est une véritable invitation à la sérénité, au calme et au bien-être qui vous est offert avec ce lieu rare ! D'un goût exquis, cette propriété se situe à Saint-Mathurin, à seulement 15 minutes des Sables d'Olonne et vous permettra une belle rentabilité locative avec une maison et un grand studio exploitables en Airbnb ! Construite en 1976 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété de standing offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 9 pièces, dont 6 chambres, 2 salles de bains et 3 salles d'eau, elle est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des amis ou encore pour en tirer des revenus locatifs (+/- 30 000€/an) Le séjour de 60 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures généreuses est le coeur de la maison avec sa cheminée dont le manteau en bois a été récupéré dans un château. La cuisine de 24 m² aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin, l'étang et la piscine chauffée ! L'isolation des murs et de la toiture en tuiles assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent une tranquillité d'esprit. À l'extérieur, la terrasse de 150 m² et la piscine chauffée de 14 x 4 m vous invitent à des moments de détente. Le jardin de 6000 m² auquel s'ajoute l'étang d'environ 4000 m², exposé plein sud, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer et partager des moments de convivialité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5500.00 et 7600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caroline DHELLEMMES - Capifrance
Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Caroline DHELLEMMES - Capifrance 08/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
10
Maison, 68 m²

260 000 € 3 824 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Cette maison d'environ 70M2 et au DPE classé en C, est composée d'une entrée spacieuse, d'une cuisine ouverte sur un salon séjour où une baie vitrée permet de profiter d'une terrasse et d'un jardin orientés vers le Sud Ouest. Un escalier en bois mène à l'étage où vous découvrirez deux chambres spacieuses et lumineuses et une salle d'eau. Un grand garage complète ce bien. Vous bénéficierez d'un emplacement en plein centre ville d'Olonne Sur Mer. A quelques centaines de mètres des écoles privée, publique, centre de loisirs, mairie, médiathèque, commerces de proximité et zone commerciale (Leclerc et super u). C'est une opportunité à saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 373€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869210)

Jeremy Storne - efficity
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Jeremy Storne - efficity 13/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
14
Maison, 117 m²

399 000 € 3 410 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 135 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

85340 - LES SABLES-D'OLONNE - OLONNE-SUR-MER - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 117.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC BEAU JARDIN ARBORÉ Cote et Interieur par EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère de 117 m² située à mi chemin entre "Ylium" et le bourg d'Olonne. Sur parcelle de 1.135 m2 (divisible dans 5 ans), Maison d'habitation de plain pied offrant une surface de 117 m2 en bon état général. Elle se compose d'un séjour double de 48 m2, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, de 3 chambres, d'une salle d'eau, 2 wc. Garage. Dépendance de 15 m2. Piscine (10X5). Projet idéal pour concilier habitation et investissement rentable à moyen terme (5 ans). Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, pour obtenir la visite virtuelle ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG 85100 LES SABLES D OLONNE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2022 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LSO IMMO
Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par LSO IMMO 26/04/2024 - mise à jour 13/11/2024
9
Maison, 113 m²

Prix en baisse 372 200 € 3 294 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Sous compromis : A SAISIR ! MAISON FAMILIALE A FORT POTENTIEL ! Cette maison familiale, originale et surprenante par ses espaces, avec les commerces à pied, la santé à pied, la scolarité à pied, elle ne manque pas d'atouts ! Le niveau principal dessert un hall d'entrée avec placard de réception, une pièce de vie plein sud avec cheminée insert à granules, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau généreuse avec douche italienne, un WC indépendant avec lave main, une terrasse avec un petit jardin agrémentent l'extérieur de ce niveau. Le rez de jardin dispose d'une cuisine d'été donnant sur une terrasse à l'abri des regards, d'un bureau, d'une chambre d'appoint, d'une salle d'eau, de deux caves, deux garages et un jardin clos de murs ! Cerise sur le gâteau, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques ! Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'agence indépendante aux Sables d'Olonne en composant le 06 20 80 02 99 - Honoraires inclus de 4.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nestenn Les Sables D'olonne
Annonce publiée le 14/07/2024 - mise à jour 05/12/2024
Proposée par Nestenn Les Sables D'olonne 14/07/2024 - mise à jour 05/12/2024
13
Maison, 165 m²

582 900 € 3 533 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 950 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Votre agence NESTENN des Sables d'Olonne vous propose en exclusivité cette superbe maison de 165 m2 de plain-pied non mitoyenne aux Sables d'Olonne, avec ses 4 chambres spacieuses , 3 salles d'eau et ses prestations de haute qualité, sur 950 m² de terrain. Elle est idéale pour les familles en quête de confort et de raffinement . Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un cadre exceptionnel. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles-Eric Girard - efficity
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 09/12/2024
Proposée par Charles-Eric Girard - efficity 19/11/2024 - mise à jour 09/12/2024
15
Maison, 109 m²

365 050 € 3 349 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 701 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

85340 LES SABLES D'OLONNE - PROCHE PLAGE DE SAUVETERRE, DES PISTES CYCLABLES ET LECLERC - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - TERRAIN CLOS AVEC TERRASSE ET SANS VIS A VIS - GRAND GARAGE - MAISON DE PLAIN-PIED LUMINEUSE ET AU CALME - RENOVEE EN 2019 - 3 CHAMBRES - 1 CABANON - 110 M2 HABITABLE - TERRAIN PISCINABLE- ATOUTS = Au calme, Terrain clos de 701 m² avec terrasse sans vis à vis et cabanon, Olonne sur Mer, Proche plage de Sauveterre, des pistes cyclables et Leclerc, 3 chambres, Exposition Sud, Maison de plain-pied, Rénovée en 2019, Garage de 25 m², Terrain piscinable. Habitable de suite. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Olonne Sur Mer - Proche Plage de Sauveterre - une jolie maison de plain-pied et rénovée en 2019, 109 M2 habitable construite sur un terrain clos avec un cabanon et une terrasse sans vis à vis d'une superficie de 750 m2 et un garage d'environ 25 m². Maison située au calme et lumineuse comprenant : 1 hall d'entrée, 1 dégagement avec placards, 1 grand salon séjour de 34 m² avec insert et 1 cuisine équipée ouverte, 1 arrière cuisine, 3 grandes chambres, 1 SDE, 1 WC séparé avec lave mains, 1 cellier, 1 véranda non chauffée, 1 buanderie, 1 grand garage environ 27m² avec faux grenier, 1 terrasse sans vis à vis, 1 terrain clos, piscinable de 750 m² et 1 cabanon. Chauffage électrique et insert de cheminée. La maison est alimentée également par un puits. Maison rénovée en 2019 ( Isolation murs et plafonds, peintures, carrelage, ouvertures, douche à l'italienne, cuisine, clôtures, portails). A Olonne sur Mer, Proche de la plage de Sauveterre, des pistes cyclables et 3 kms de Leclerc. A visiter rapidement ! Contactez-moi au plus vite. AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ajp Immobilier Les Sables D'olonne
Annonce publiée le 28/01/2022 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par Ajp Immobilier Les Sables D'olonne 28/01/2022 - mise à jour 10/10/2024
5
Maison, 68,65 m²

Prix en baisse 267 600 € 3 898 €/m²
Maison • 68,65 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 243 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Idéal investisseur, avec locataire en place ! Au calme et à proximité des commerces, maison en très bon état général. Entrée, salon séjour donnant sur jardinet clos, cuisine ouverte, à l'étage : deux chambres, salle d'eau. Garage. A découvrir. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ATLANTA IMMOBILIER La Chaume
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 12/10/2024
Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 11/10/2024 - mise à jour 12/10/2024
15
Maison, 153 m²

669 000 € 4 373 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 602 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

LES SABLES D'OLONNE, SUR UNE PARCELLE DE 602m² ,TRES BELLE MAISON DE P-PIED EN PARFAIT ETAT COMPRENANT HALL D'ENTREE, SEJOUR SALON CHEMINEE, CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE, UNE BELLE VERANDA DE 25m², DEGAGEMENT AVEC PLACARDS, 4 CHAMBRES AVEC PLACARDS, SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE, WC. CELLIER. GARAGE DE 33m². TERRASSE ET JARDIN. DEPENDANCE. PISCINE CHAUFFEE 9X4. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1730 euros et 2380 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine OLLIVIER - 3G Immo
Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 11/12/2024
Proposée par Sandrine OLLIVIER - 3G Immo 13/10/2024 - mise à jour 11/12/2024
7
Maison, 223 m²

395 000 € 1 771 €/m²
Maison • 223 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 249 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

IDEAL INVESTISSEURS, ENTREPRENEURS ou PROFESSION LIBERALE, visibilité importante à 2 pas du centre commercial de l'Ylium (Leclerc). Batiment R+1 à multiples destinations sur grand terrain. Pour un usage privé : possibilité d'avoir un logement personnel et un logement autre logement pour une profession libérale par exemple. Pour un usage professionnel : création de plusieurs logements locatifs Possibilité de créer un espace parking, l'espace est là pour celui qui saura se projeter. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais l'investissement final sera là. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER Inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247, Tel : 06 66 56 02 82, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196113SO-1462412271