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885 000 €
2 127 €/m²
Maison • 416 m² • 20 pièces • 13 chambres • Ter. 8 037 m²
iad France - Johan Fontaine (06 18 84 12 81) vous propose : Au centre de la Vendée, COUP DE COEUR POUR CET ENSEMBLE IMMOBILIER SEUL AU MONDE, QUI COMPREND UNE LONGERE ET UNE GRANGE VENDEENNE le tout sur une parcelle de 8000m² environ avec son étang privé. Vous découvrirez Une première habitation Grange de 216 m2 environ totalement rénovée en 2018, qui comprend de plain-pied, Une belle pièce de vie baignée de lumière avec salon séjour et cuisine américaine aménagée/équipée, deux chambres, un wc, une salle d'eau, un dressing et une lingerie/chaufferie. L'étage dessert trois chambres avec placards et chacune une salle d'eau et Wc ainsi qu'un espace salle de jeu ou bureau. La grange dispose d'une aile utilisée en dépendance non rénovée de 70 m2 environ. Cet ensemble immobilier comprend également une longère de 400 mètres carrés environ qui est actuellement utilisée en 2 gîtes avec piscine intérieur chauffée. Un premier gîte (charlotte), étudier pour 14 personnes qui comprend quatre chambres, 3 salles d'eau, un salon avec cheminée du 18 ème, une cuisine séparée aménagée/équipée. Un second gîte (Câline) pour 6 personnes qui comprend trois chambres, une salle d'eau, une cuisine séparée aménagée/équipée et un salon. Les deux gîtes donnent accès à un très bel espace piscine intérieur, baigné de lumière de 200 m2 environ le tout donnant sur une terrasse récente orientée sur l'étang. La cohérence de la rénovation au sein de cet habitat permet d'accueillir une activité de gîtes à temps plein. Louer tous les week-ends et sur certaines semaines, l'activité bat son plein. La situation géographique stratégique de cette propriété sur la commune de Saint Denis la Chevasse est idéale pour découvrir notre région, à seulement 45 minutes des Sables d'Olonne, 25 minutes de La Roche-sur-Yon et de l'agglomération Nantaise et 45 min du Puy du Fou . Vous serez séduits par cet ensemble immobilier son environnement et le projet de gîte, pour plus d'informations contactez-moi !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Fontaine EI (ID 15903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
