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Jérôme DEPREZ - SAFTI

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Jérôme DEPREZ - SAFTI 24/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

235 000 € 5 341 €/m²
Maison • 44 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 82 m²

La Faute-sur-Mer (85460)

Cette maison décorée avec goût et présentée par Jérôme DEPREZ - SAFTI, bénéficie d'une situation exceptionnelle en plein cœur de la commune de la Faute-sur-Mer. Nichée au bout d'une impasse qui garantit tranquillité et sérénité, et située à seulement 200 mètres de la mer et à proximité immédiate des commerces, elle est idéale pour ceux à la recherche de calme avec toutes les commodités à proximité. Cette maison de 44 m² offre un plan fonctionnel avec trois pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec un espace repas et un salon qui peut également faire office de chambre. À l'étage, une chambre supplémentaire avec placard et une salle d'eau constituent un espace privé agréable. À l'extérieur, un garage, ainsi qu'une terrasse en bois de plus de 51m² accompagnée d'un cabanon, complètent cette propriété, idéale pour savourer les agréables soirées d'été. N'attendez plus, contacter moi au 06-66-53-99-79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 0666539979, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884 - SAFTI – DEPREZ Jérôme, Conseiller indépendant

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Jérôme CRAIPEAU - SAFTI

Annonce publiée le 25/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Jérôme CRAIPEAU - SAFTI 25/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

423 000 € 3 043 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Jard-sur-Mer (85520)

Située à Saint-Vincent-sur-Jard (85520), cette maison offre un emplacement idéal à seulement 100 mètres de la plage. Nichée en fond d'impasse, cette propriété bénéficie d'un cadre calme et paisible, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La proximité de la plage et de la forêt en fait un lieu privilégié pour les amateurs de baignade, de sports nautiques ou de marche. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, cette maison est édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 400 m2 où vous pourrez garer aisément vos véhicules. Le jardin offre également de belles perspectives avec ses deux terrasses exposées au sud et à l'ouest, offrant ainsi un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de moments conviviaux en extérieur, que ce soit pour prendre vos repas en famille ou pour vous détendre au soleil sans vis-à-vis. Passons maintenant à l'intérieur de la maison. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée équipé de placards, vous offrant ainsi un espace de rangement pratique. La pièce de vie lumineuse dispose de baies vitrées donnant sur deux terrasses, vous offrant ainsi une belle luminosité naturelle. La cheminée à foyer ouvert ajoute une touche de chaleur et de convivialité à cet espace. La cuisine dinatoire est entièrement équipée et aménagée, idéale pour préparer de bons repas en famille. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative, vous promet un espace de vie confortable. Une seconde chambre de 10 m2 ou bureau ainsi qu'une toilette indépendante complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez deux autres chambres dont une avec placards, une salle d'eau avec WC et un grand dégagement. Pour compléter cet ensemble, un garage de 22 mètres carrés et un cellier sont également présents, vous offrant ainsi de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Une opportunité à saisir rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 423 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 0778382914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497 - SAFTI – CRAIPEAU Jérôme, Conseiller indépendant

PRESTIGE BY ARTHURIMMO.COM Noirmoutier

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par PRESTIGE BY ARTHURIMMO.COM Noirmoutier 28/08/2024 - mise à jour 23/11/2024

1 552 500 € 7 962 €/m²
Maison • 195 m² • 8 pièces

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

Ecrin de verdure et vue mer prestige by vous propose cette propriété nichée dans un jardin aux arbres centenaires sans aucun vis à vis et à quelques pas de la plage. cette demeure d'environ 195m2 vous accueille dans un salon salle à manger, baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine équipée et de baies vitrées offrant une imprenable vue sur le jardin. une buanderie pratique complète cette espace de vie. côté nuit, laissez vous charmer par les six chambres dont deux offrant une vue sur la mer. deux salles d'eau et deux toilettes . enfin vous pourrez profiter d'un double garage sur ce terrain d'exception. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Cécile GIRARD - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Cécile GIRARD - iad 29/08/2024 - mise à jour 26/10/2024

(33 avis)

200 000 € 2 597 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 180 m²

Bellevigny (85170)

iad France - Cécile Girard (06 62 89 18 68) vous propose : NOUVEAUTE : CHARMANTE maison où l'on pose ses VALISES! Située à Bellevigny et construite en 2003, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. La maison se compose d'une entrée, un salon/séjour/cuisine ouverte, de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, de WC et d'un CELLIER. La cuisine, BIEN AGENCEE, offre un espace pratique pour préparer de délicieux repas en famille. La double exposition SUD et OUEST apporte une LUMINOSITE NATURELLE tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Pour votre CONFORT, la maison est équipée d'un système de CHAUFFAGE AU SOL avec thermostat, assurant une température agréable. A l'extérieur de la maison, vous pourrez installer votre salon de jardin, permettant de profiter des beaux jours en toute quiétude. 2 PLACES DE STATIONNEMENT SONT POSSIBLES pour garer vos véhicules en toute sécurité. Située dans un environnement CALME et préservé, cette maison est PARFAITE pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des COMMODITES de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Bellevigny. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 27.67 € par mois (soit 332 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Girard EI (ID 50561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Etude de Me LEVAUFRE

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Etude de Me LEVAUFRE 30/08/2024 - mise à jour 07/11/2024

229 400 € 2 085 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²

Les Herbiers (85500)

Centre ville, beaux volumes pour cette maison comprenant: hall d'entrée, cuisine, séjour/salon de 32 m² , trois chambres, salle de bain, wc. Sous-sol avec débarras, chaufferie, atelier, garage, cave. Terrain clos et arboré de 480m². Coordonnées négociateur : Anthony CHIRON, Mobile : 06.09.08.72.17,Email : ; Coordonnées étude: Etude de Me LEVAUFRE 45 bis rue du Bignon 85500 LES HERBIERS Tel : 02.51.91.09.59.

Céline DUBÉ - iad

(45 avis)

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Céline DUBÉ - iad 31/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

(45 avis)

150 000 € 2 206 €/m²
Maison • 68 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 2 690 m²

Marsais-Sainte-Radégonde (85570)

iad France - Céline Dubé (06 79 68 12 81) vous propose : MARSAIS-SAINTE-RADÉGONDE à la campagne dans un village, A 10 MINUTES DE FONTENAY-LE- COMTE, MAISON EN PIERRE, A FINIR DE RÉNOVER. Maison comprenant actuellement une pièce de vie, une entrée, une salle d’eau avec toilettes et un chambre spacieuse. Deux grands greniers aménageables. Grange sur l’arrière de la maison, toits à cochons, et four à pain, sur terrain d’env 2690 m². Puits. Pour un projet futur de 243 m² habitables, comprenant une entrée, une cuisine salle à manger spacieuse, un salon, une chambre en rez de chaussée, un bureau, une salle d’eau,un wc , une salle de jeux, une buanderie, un espace technique, deux garages et un atelier. Maison avec permis de construire en cours de validité, les plans ont été dessiné par un architecte. Technicités : ouvertures ALU double vitrage, micro station neuve. Certaines ouvertures ont été posées, les autres sont en attente. Vous aimez la pierres, et la rénovation, cette maison vous attend, n’hésitez pas à me contacter pour une visite. A bientôt. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 535 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Dubé EI (ID 60679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Medhy GERAUD - SAFTI

Annonce publiée le 01/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Medhy GERAUD - SAFTI 01/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

303 000 € 1 478 €/m²
Maison • 205 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 225 m²

Chantonnay (85110)

Située dans un lieu-dit très calme à 5km du centre de Chantonnay et tous ses services, presque à mi-distance de l'océan et du Puy du Fou, découvrez cette grande maison et son annexe sur un terrain clos de 1225m². De plain-pied, construite en 2001 (2010 pour l'extension du double garage de 39m²) pour une surface habitable de 148m², cette maison lumineuse vous offre une grande pièce de vie de 61m² avec coin cuisine équipée, 4 chambres de 11,50 à 18m² avec placards, 1 salle de bain de 7,50m² avec WC séparés, ainsi qu'une buanderie de 17m². L'annexe attenante à ossature bois de 57m² construite il y a 2 ans est composée d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée de 34m², 1 chambre de 13,60m² avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4,60m². A l'extérieur vous profiterez de 2 terrasses bois de 20m² chacune, une piscine hors-sol, et 1 abri de jardin. En plus: Chauffage sol + poêle à bois, portail et porte de garage automatisé, fosse sceptique conforme, fibre raccordable, libre de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 303 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Medhy GERAUD, Tél. : 06 03 03 19 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853 913 564 - SAFTI – GERAUD Medhy, Conseiller indépendant

GIRAUD IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par GIRAUD IMMOBILIER 05/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

165 000 € 1 626 €/m²
Maison • 101,47 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 503 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

Venez visiter en EXCLUSIVITÉ avec l'agence Giraud Immobilier cette maison idéalement située sur la commune de Fontenay-le-Comte, dans un environnement calme et paisible et à proximité du centre ville et de ses commodités. Cette maison de 101m2 habitable se compose d'un terrain clos et d'un garage de 15m2. Elle est composée d'un séjour de 29m2 avec une jolie cheminée fonctionnelle, d'une cuisine aménagée de 14m2, deux chambres de 8 à 9m2, d'une salle d'eau de 4m2 et d'une suite parentale avec baignoire balnéo de 23m2. Elle dispose d'un terrain de 1503m2 offrant de nombreux rangements avec ses cabanons de 8 à 10m2. Chauffage pompe à chaleur. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent pour une première visite. D'autres annonces sont disponibles sur Honoraires inclus de 3.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 100 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 950.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Johann BLOUIN - 3G Immo

(8 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Johann BLOUIN - 3G Immo 05/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

(8 avis)

208 000 € 1 981 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Thouarsais-Bouildroux (85410)

Maison rénovée de 105 m² à Thouarsais-Bouildroux. Composée de 3 chambres, salle d'eau, cuisine et salon séjour. La maison est Vendue libre et non occupé. Très grand terrain clos idéal avec enfant(s) et/ou animaux. Deux portails électrique et accès facile au terrain. N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser votre visite. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (200 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Johann BLOUIN Inscrit au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON 452 393 044, Tel : 06 18 62 83 81, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193920JB-1462410713

Adeline BROSSEAU - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 14/10/2024

Proposée par Adeline BROSSEAU - iad 06/09/2024 - mise à jour 14/10/2024

(24 avis)

190 000 € 2 065 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 848 m²

Monsireigne (85110)

iad France - Adeline Brosseau (06 07 99 58 41) vous propose : A découvrir un joli plain-pied de 92m² à Monsireigne, construit en 2013. Ce bien offre une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée semi équipée. La partie nuit dispose de 3 chambres spacieuses dont une avec dressing, wc et salle de bain avec douche. Un garage avec espace buanderie complète ce bien. Profitez de l'exposition pour des journées lumineuses, une terrasse pour profitez de l'extérieur et un terrain de plus de 800m². Contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Brosseau EI (ID 54213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Charles-Eric Girard - efficity

(2 avis)

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Charles-Eric Girard - efficity 06/09/2024 - mise à jour 18/11/2024

(2 avis)

210 000 € 2 039 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 072 m²

Les Landes-Genusson (85130)

85130 LES LANDES GÉNUSSON - NOUVEAUTE - 15 MIN DES HERBIERS ET DE MONTAIGU - A VISITER AU PLUS VITE - CENTRE BOURG - TERRAIN ARBORE AVEC CABANON ET TERRASSE - GARAGE - MAISON LUMINEUSE ET AU CALME - PROCHE COMMERCES - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - 1 MEZZANINE- 2 WC - 2 SDE - 103 M2 HABITABLE - PROCHE DU PUY DU FOU ATOUTS = Maison située au calme, Terrain arboré avec terrasse sans vis à vis, Centre des Landes Génusson, Proche commerces, 3 chambres, 1 mezzanine et 1 bureau, 2 WC, 2 SDE, Exposition Ouest, Commune dynamique Située entre Les Herbiers et Montaigu et proche du Puy du Fou, Habitable de suite. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir aux Landes Génusson - Centre bourg - une jolie maison 103 M2 habitable construite sur un terrain arboré avec une terrasse sans vis à vis d'une superficie de 1072 m2 avec un sous-sol volumineux et un cabanon. Maison située au calme et lumineuse comprenant : 1 hall d'entrée, 1 salon séjour avec cheminée insert, 1 cuisine équipée, 1 dégagement avec placards, 3 chambres avec placards, 1 bureau, 1 mezzanine avec 2 velux, 1 SDE, 1 WC séparé et 1 terrasse sans vis à vis avec store banne électrique. Au sous-sol : 1 atelier, 1 lingerie avec arrière cuisine de 20 m², 1 cave, 1 chaufferie, 1 SDE, 1 WC et 1 garage de 21 m². Toiture et isolation récentes. Chauffage pompe à chaleur AIR/EAU. Fibre optique installée. Centre Bourg des Landes Génusson, proche commerces. Commune très dynamique. A visiter rapidement ! Contactez-moi au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AJP IMMOBILIER CABINET GAILLARD

(49 avis)

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par AJP IMMOBILIER CABINET GAILLARD 10/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

(49 avis)

310 000 € 2 768 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 786 m²

Le Fenouiller (85800)

Venez découvrir cette charmante maison sur la commune du Fenouiller d environ 112 m2 , 3 chambres , cuisine ouverte sur le salon séjour , un studio avec entrée indépendante cuisine , pièce de vie , mezzanine et place de stationnement, un garage non attenant ;terrain clos et arbore Cette Maison permet avec le studio la possibilité de créer une suite parentale . Parfaitement entretenue avec la pose d un insert en 2019, changement des radiateurs en 2018 , ravalement de façade en 2021, le studio est équipée d une pompe a chaleur Agence AJP IMMOBILIER A SAINT GILLES CROIX DE VIE Contactez nous au 02.30.30.02.30

Alexandre DEVEAU - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par Alexandre DEVEAU - iad 10/09/2024 - mise à jour 24/09/2024

(14 avis)

209 900 € 875 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 215 m²

Challans (85300)

iad France - Alexandre DEVEAU (06 38 02 38 02) vous propose : Découvrez cette maison de 240m² située dans le centre ville de Challans. Au total, cette propriété s'étend sur 2 étages, offrant de multiples possibilités d'aménagement et comprend deux logements : Le 1er offre une pièce de vie avec poêle, une cuisine A/E, 3 chambres, un bureau, une buanderie-cellier, 2 salles d'eau, 2 wc, 2 ateliers, 1 salle de jeux, un garage, une chaufferie, une pièce et dégagement, terrasse et jardin. Le 2ème est composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Située à proximité de toutes les commodités quotidiennes, des écoles, des commerces et des transports, cette maison à fort potentiel n'attend que vous pour lui redonner vie. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre DEVEAU EI (ID 7126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 791 827 884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Adresse Talmont Saint Hilaire

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par L'Adresse Talmont Saint Hilaire 11/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

339 500 € 3 815 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 130 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

A deux pas du golf de Bourgenay et des commerces, à seulement 8 minutes en vélo de la plage ! Cette charmante maison en bardage bois, construite en 2013 et en excellent état, est une véritable perle rare. Idéalement située dans un quartier prisé, elle offre un cadre de vie idyllique, à la fois proche de la mer et des commodités. A l'intérieur, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, où une cuisine équipée s'ouvre sur un espace convivial. Trois chambres offrent des espaces confortables pour toute la famille ou les invités. Deux salles d'eau et deux WC complètent cet agencement fonctionnel. Le véritable atout de cette propriété réside à l'extérieur. Une magnifique terrasse en bois vous invite à la détente et aux repas en plein air, tandis que la piscine chauffée vous promet des moments de détente inoubliables, sans aucun vis-à-vis. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette oasis de tranquillité, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison exceptionnelle ! Réf 5344 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots.

Vincent SOLAS - SAFTI

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Vincent SOLAS - SAFTI 12/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

299 900 € 1 470 €/m²
Maison • 204 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 447 m²

Bournezeau (85480)

En Exclusivité chez SAFTI... ! En Extra : " Visite Virtuelle + Vidéo Bientôt disponible et sur demande ! " Maison Bourgeoise Rénovée de 205m² - 5 Chambres + 3 SDE + Garage + Dépendances (CU + en Hab) Maison d'Habitation Type bourgeoise située à 17 minutes de la Roche Sur Yon par la 4 Voies, en Centre ville de Bournezeau, proche de toutes les Commodités , Commerces , Écoles et Transport à pied... En Grande Partie Rénovée, elle saura vous séduire par ses Volumes, sa Luminosité et son Style. Elle comprend au RDC : Une Belle Entrée desservant de part et d'autres 2 Grands Salon / Séjour d'environ 37 m² chacun, sur Parquet Massif. Une Chambre Parentale + 1 salle d'Eau et WC de 12.10 m² en tout. Une Cuisine Entièrement Aménagée et Équipée de 16m² avec son ilôt Central ; Un Coin Cellier / Buanderie de 6m², toujours très pratique, et avec son évier. Au 1ier étage, le Palier dessert : - Une Chambre sur Parquet avec Placard de 16m² - Une Chambre sur Parquet avec Placard de 16.42m² - Une Chambre Parentale sur Parquet avec Grand Dressing + une Salle d'Eau + WC de 4.90m² - Une Petite Chambre / Bureau de 9.57 m² sur Parquet. - Une Salle de Bains avec Douche + WC + Double Vasques + SS de 8m². Au 2nd étage : Grand Grenier séparé en 2 Partie de 44m² chacun pouvant agrandir la Maison de 88m². A l'extérieur : Un Jardin clôturé Côté Dépendance : Un Garage arrière dans une Dépendance d'environ 116m² au Sol avec CU Positif pour Transformer en une seconde Habitation !! Gros potentiel d'évolution ! *** Possibilité de créer, au RDC, un Espace pour une Profession Libérale indépendant avec Point D'eau. Les Atouts : - Chauffage par Pompe à Chaleur Air-Air (2020) "Réversible Clim" - Poêle à Bois (2020) - Une Partie Toiture Ardoise (2020) - Charpente OK - Traitement Charpente Bois et Parquet OK - Ouvertures Changées en 2020 PVC et OB. - Ballon Thermodynamique de 270 L (2020) - Isolation Sol, Plafond et Mur refaite. - DPE " Excellent " Faible Charge énergétique. - Fibre Optique OK - Proximité Commodités A Pied ! Reste à prévoir : Enduit Extérieur et Volets. A Visiter Sans Tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073 - SAFTI – SOLAS Vincent, Conseiller indépendant

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