Acheter une maison à Airaines (80270)

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17 annonces
Joselyne MOUGIN - SAFTI
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Joselyne MOUGIN - SAFTI 31/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
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Maison, 170 m²

198 000 € 1 165 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres

Airaines (80270)

A 10 mn de Oisemont et Airaines, je vous propose une maison avec autonomie de plain-pied.un garage Cette maison bénéficie d'un charmant jardin clos et spacieux, possibilité de stationner 2 voitures, un garage. Vous découvrirez le charme de l'ancien avec une extension plus récente. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une vue directe sur le jardin, un espace bureau, un espace salon, une cuisine aménagée, 4 chambres, salle de bain, 2 wc. A l'étage, les combles aménagées en 2 chambres pour toute la superficie avec un espace jeux, une salle d'eau, une partie grenier. Une projection virtuelle sur les plafonds de la cuisine, salle à manger à été réalisé, ainsi que dans les combles. Foncier: 550 €. Les plus: - huisseries pvc ( 3 ans ) - chaudière à granulés ( 3 ans ) - maternelle = Oisemont - Collège = Airaines Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joselyne MOUGIN, Tél. : 06 87 26 01 69, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 419 172 069 - SAFTI – MOUGIN Joselyne, Conseiller indépendant

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ALLIANCES IMMOBILIERES
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par ALLIANCES IMMOBILIERES 23/10/2024
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Maison, 98 m²

140 400 € 1 433 €/m²
Maison • 98 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 185 m²

Airaines (80270)

Maison Basse Consommation - 3 ou 4 chambres - Jardin - Proche Toutes Commodités Alliances Immobilières vous propose une maison à économie d'énergie grâce à l'installation de : - Panneaux Photovoltaïques - Pompe à Chaleur - Ballon d'eau chaude Thermodyamique - Double vitrage partiel - Combles et cave Isolés Le rez de chaussée comprend : - un Séjour - une Cuisine - un Salon - une Salle de Bain L'étage se compose de 3 chambres. Une quatrième en enfilade peut venir agrandir l'espace nuit ou servir de Bureau, Salle de Jeux, Dressing indépendant.. Le Jardin de 120m2 est Merveilleusement Fleuri et Arboré

Joselyne MOUGIN - SAFTI
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Joselyne MOUGIN - SAFTI 12/09/2024 - mise à jour 06/11/2024
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Maison, 225 m²

Prix en baisse 244 000 € 1 084 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 950 m²

Airaines (80270)

Située à Airaines, à 20 mn d'Abbeville et 30 mn d'Amiens, je vous propose un pavillon construit sur sous-sol complet. Belle construction avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée, une salle & salon de 44 m2 avec cheminée, la cuisine aménagée & équipée de 26 m2, 2 grandes chambres, la salle de bain & douche, wc séparé, de nombreux rangements, buanderie. A l'étage, un grand palier desservant 2 grandes chambres, nombreux rangements, une salle de bain, wc & douche, un espace grenier pouvant être aménagé. Les plus: -le jardin -la terrasse -belle toiture -un espace barbecue et chenil -les volumes pour chaque pièce -des commerces, écoles à proximité -2 établissements scolaires proches -2 gares à 10 mn ainsi que l'A29, A 28 et A16 à 16 km. Rafraichissement à prévoir. La maison étant vide avec des murs blancs, un agencement virtuel a été réalisé pour une bonne projection. Pour plus de renseignements, contactez Joselyne Mougin au 06 87 26 01 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joselyne MOUGIN, Tél. : 06 87 26 01 69, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 419 172 069 - SAFTI – MOUGIN Joselyne, Conseiller indépendant

MegAgence
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par MegAgence 03/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
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Maison, 160 m²

178 000 € 1 113 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Airaines (80270)

Airaines : Cette charmante maison est située dans un bourg avec toutes les commodités, écoles, collège, médecins, commerces, etc... Cette maison atypique en pierres est composée d'une pièce d'entrée qui donne sur une pièce de vie avec sa cheminée feu de bois. La cuisine est indépendante ainsi que la salle de bain et les WC. A l'étage 3 chambres dont une en enfilade. Le vrai plus de cette maison c'est cette magnifique salle en toit cathédrale, avec ses poutre en bois et sa cheminée feu de bois, elle est équipée d'une petite kitchenette et d'un cabinet de toilette. Dans le jardin entièrement clos une jolie terrasse. 3garages font également parti de cet ensemble, dont 2 sont actuellement loués. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sophie HETROY, Tél. : 0688526734, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 338 671 605

Christelle TROGNEUX - SAFTI
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Christelle TROGNEUX - SAFTI 11/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
9
Maison, 217 m²

220 000 € 1 014 €/m²
Maison • 217 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 186 m²

Airaines (80270)

CHRISTELLE TROGNEUX, Safti immobilier, vous propose cette jolie maison bourgeoise sur la commune d’AIRAINES. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : une cuisine aménagée & équipée, séjour avec meuble de rangements, salon d’environ 40 m² avec un insert à bois, salle d’eau avec wc et une belle véranda chauffée d’environ 50 m² donnant sur le jardin. À l’étage un couloir desservant, 4 chambres, une salle de bain et un wc individuel. Au dernier étage, un grenier aménageable d’environ 60 m². Pour compléter ce bien, une cave, des dépendances, le tout sur un terrain clos et arboré. Les avantages de ce bien commerces de proximité, très bon classement énergétique C, pompe à chaleur et belle exposition du jardin. Pour toutes informations, contacter Christelle au 06 26 33 12 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle TROGNEUX, Tél. : 06 26 33 12 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 520 090 200 - SAFTI – TROGNEUX Christelle, Conseiller indépendant

Agence Partners
Annonce publiée le 26/12/2023 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Agence Partners 26/12/2023 - mise à jour 17/10/2024
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Maison, 66 m²

Prix en baisse 87 200 € 1 321 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 462 m²

Airaines (80270)

PROCHE D'AMIENS - MAISON 3 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : à AIRAINES (80270), découvrez cette maison de 3 pièces de 66 m². Le rez-de-chaussée offre un salon/séjour de 16 m², une cuisine aménagée et un dégagement. Au premier étage, on trouve deux chambres de 12 m² et une salle d'eau. Une terrasse vient agrémenter cette maison, un gain de confort et d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété est de 462 m². La maison est aussi complétée par une cave et un grenier. C'est une maison mitoyenne avec un étage. Pour votre véhicule, elle possède deux places de parking. Trois établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve trois gares (Longpré-les-Corps-Saints, Hangest-sur-Somme et Pont-Remy) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A16, A28 et A29 sont accessibles à moins de 18 km. Il y a des restaurants, des commerces, deux boulangeries, deux boucheries, un bureau de poste et une épicerie à quelques minutes du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe. Référence agence : 4236

Sylvie BRUHAT - 3%.com
Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par Sylvie BRUHAT - 3%.com 13/08/2024 - mise à jour 04/10/2024
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Maison, 132 m²

221 450 € 1 678 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 980 m²

Airaines (80270)

Secteur d'Airaines, au calme. Pavillon de 2023 de 135 m2 avec 1 CH au rdc et 3 CH à l'étage. Terrain majoritairement en gravillons. Possibilité de rentrer un camping car sur le terrain. Pas de garage. ***Rdc : Grand séjour double de 36 m2 plus cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce à vivre. Grande salle de bain avec Baignoire centrale, douche italienne et lavabo. ( Placards muraux). WC indépendants. 1 CH de 15 m2 ouvrant sur la terrasse. ***Etage : Bel escalier menant à un palier de plus de 11 m2 loi carrez, et 3 CH dont 1 de 15 m2 loi carrez. ***Pas de garage mais un abri de jardin et un chenil. Chauffage electrique et poele a granulés. DPE en 'D'. Nombreux placards muraux. Portail large permettant le passage d'un camping car ou d'une camionette. Peu de pelouse, espace en gravillons. Pas de vis à vis. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 221.450 EUR *** (honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué ci-dessus). 3%.COM pour la Somme : Sylvie BRUHAT : o6 5o 14 97 19 . ( Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 809 568 419. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Visitez notre site internet : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nathalie MONFILS - iad
Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Nathalie MONFILS - iad 23/08/2024 - mise à jour 26/10/2024
14
Maison, 117 m²

121 000 € 1 034 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 383 m²

Airaines (80270)

iad France - Nathalie Monfils (07 83 56 78 44) vous propose : Airaines, maison mitoyenne familiale de 4 chambres, sur un terrain entièrement clos, et sur sous sol complet avec garage elle possède une pièce de vie agréable et spacieuse, une salle de douches, une cuisine séparée. Sur 3 niveaux, vous pourrez aisément faire une grande suite parentale au dernier niveau, avec une salle d'eau, et un agrandissement sur le grenier. Au fond du terrain, une dépendance vous permettra de ranger tous les accessoires de jardinage ! De grandes possibilités dans cette maison, proche d'Abbeville, après quelques travaux d'isolation et d'électricité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 362 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Monfils EI (ID 30941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 512560699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Christelle TROGNEUX - SAFTI
Annonce publiée le 16/10/2024
Proposée par Christelle TROGNEUX - SAFTI 16/10/2024
9
Maison, 140 m²

170 000 € 1 214 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 468 m²

Airaines (80270)

CHRISTELLE TROGNEUX Safti immobilier vous propose une maison sur Airaines comprenant au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine, un séjour & salon avec cheminée avec insert et wc individuel. Au 1er étage : un palier, 3 chambres, une salle d'eau et wc. Au 2ème étage : un palier, une chambre et un grenier. Pour compléter ce bien un garage, une cave et un jardin clos. Pour toutes informations contacter CHRISTELLE TROGNEUX 06 26 33 12 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle TROGNEUX, Tél. : 06 26 33 12 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 520 090 200 - SAFTI – TROGNEUX Christelle, Conseiller indépendant

Agence Partners
Annonce publiée le 26/12/2023 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Agence Partners 26/12/2023 - mise à jour 17/10/2024
8
Maison, 120 m²

Prix en baisse 124 200 € 1 035 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 383 m²

Airaines (80270)

MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE AMIENS À vendre : venez découvrir cette maison de 5 pièces de 120 m² à AIRAINES (80270). Il s'agit d'une maison mitoyenne de 2 étages construite en 1960. Cette maison est organisée comme suit : une belle pièce de vie avec foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres de 11 m² à 15 m² dont deux desservant une agréable terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. La maison bénéficie d'un chauffage alimenté au fuel. Elle nécessite d'être rafraîchie. Pour davantage de possibilités pour ranger ses affaires, elle bénéficie également d'un grenier ainsi que de rangements spacieux dans les chambres. Une terrasse, un jardin et un balcon viennent la compléter. Le terrain de la propriété s'étend sur plus de 350 m². Côté stationnement, cette maison dispose d'un sous-sol complet ainsi que d'un garage pouvant accueillir deux voitures. On trouve trois établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Longpré-les-Corps-Saints, Hangest-sur-Somme et Pont-Remy à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A16, A28 et A29 sont accessibles à moins de 18 km. On trouve six restaurants et un bureau de poste à proximité. La maison est à vendre pour la somme de 149 900 € (honoraires à la charge du vendeur). Plusieurs subventions sont mises en place par l'Etat, sur la commune d'Airaines plus particulièrement, dans le cadre de la rénovation énergétique de votre future propriété, entres autres Ma prim' rénov ainsi que d'autres aides. Pour plus de renseignements, nous vous invitons à suivre ce lien : Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à AIRAINES. Référence agence : 4715

Elodie LEVASSEUR - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Elodie LEVASSEUR - Propriétés-privées.com 22/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
3
Maison, 60 m²

55 500 € 925 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 352 m²

Airaines (80270)

Je vous invite à venir découvrir cette maison entièrement à rénover. Elle offre une entrée sur séjour, une cuisine séparée et une salle d'eau. A l'étage un palier dessert une chambre et un bureau. Enfin au dernier étage vous trouverez une grande pièce pouvant être aménagée en chambre. L'extérieur est composé d'une cour clos de mur et d'un jardin. Bien non soumis à DPE. 55 500 euros HAI (honnoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie LEVASSEUR, au 0617970703 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379599- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

FLIX\'IMMO
Annonce publiée le 09/05/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par FLIX\'IMMO 09/05/2024 - mise à jour 12/11/2024
8
Maison, 60 m²

55 000 € 917 €/m²
Maison • 60 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 352 m²

Airaines (80270)

Dans bourg tous commerces et écoles, beau potentiel pour cette maison à rénover comprenant un séjour salon, une cuisine, salle de douche, à l'étage un palier desservant deux chambres et un bureau, une cour intérieure et beau jardin idéal investisseur ou 1ère acquisition ! Informations LOI ALUR : Honoraires : 10 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 50 000 ¤. (gedeon_90766_29052476)

Aline FÉRARD - iad
Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 11/11/2024
Proposée par Aline FÉRARD - iad 23/02/2024 - mise à jour 11/11/2024
20
Maison, 152 m²

Prix en baisse 142 000 € 934 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 400 m²

Airaines (80270)

iad France - Aline Férard (06 37 34 64 61) vous propose : Découvrez cet ancien corps de ferme de plus de 150 m² environ avec ses nombreuses dépendances, bâti sur une parcelle de 2400m² environ, situé à 20 minutes d’Abbeville, 30 minutes d’Amiens et 40 minutes de la baie de Somme. La maison dispose d’une cuisine aménagée équipée, d’un salon, d’une vaste salle de bain, de 2 chambres et 1 bureau, ainsi que 2 pièces supplémentaires à finir de rénover pouvant être transformées en chambres (proposition d’aménagement virtuelle sur photos). Des devis ont été faits pour les travaux. Ce magnifique corps de ferme au carré a conservé toute son authenticité comme vous pourrez le constater sur les photos et il reste encore un énorme potentiel à exploiter avec les combles aménageables (plus de 90m² environ au sol), ainsi que les nombreuses dépendances. De nombreux travaux ont été réalisés : électricité, plomberie, toiture (de la maison et des dépendances), isolation … Grande cour intérieure, cave voutée, jardin clos et arboré avec plusieurs arbres fruitiers sur l’arrière de la maison. Pour votre confort : Tout à l’égout, chauffage fuel, poêle à bois, double vitrage, fibre. Vous serez séduit par le charme de cette maison. Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Férard EI (ID 44351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 883325854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ACD IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par ACD IMMOBILIER 02/03/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 152 m²

Prix en baisse 153 700 € 1 011 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 2 400 m²

Airaines (80270)

Nous vous présentons une maison atypique de caractère datant des années 1870 disposant d'un cadre idyllique au calme que nous procure la campagne et par-dessus tout de maintes possibilités pouvant coordonner à vos projets de vie. Cette ferme au carré pourra vous charmer avec ses volumes généreux et ses belles hauteurs sous plafond. La partie habitable entièrement de plain pied offre pour le moment 150 m2 environ. Elle se compose d'une entrée avec le charme des carreaux de ciment dantan ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée avec poutres apparentes, tomettes rouge au sol et belle cheminée disposant d'un poêle à bois, une grande salle de bains avec baignoire, douche et wc, un salon/séjour semi ouvert avec cheminée insert bois, poutres verticales séparant cette pièce de la cuisine et carreaux de ciment toujours au rendez vous. Un couloir desservant deux belles chambres dont une première avec parquet et nombreux rangements, une seconde avec une belle tommette rouge reprenant le relai, un bureau ou petite pièce avec nombreuses possibilités. Ce bien vivable de plain pied propose également deux pièces supplémentaires à terminer de rénover avec un accès indépendant sur l'extérieur. Au-dessus un grenier aménageable pouvant apporter jusqu'à 90 m2 environ de superficie plancher supplémentaire. Un ensemble immobilier sur un terrain de 2400 m2 avec de nombreuses dépendances à rénover, une chaufferie, une belle cave voûtée, une grange avec belles charpentes et plancher apparent (autrefois un petit théâtre musical où convivialité et 'bon temps' prédominaient). Un jardin clos et arboré disposant d'arbres fruitiers sur l'arrière de la ferme. La tranquillité des lieux et l'ambiance 'nature' toujours au rendez vous. Chauffage central par fioul, un poêle bois et un insert cheminée bois. DPE : classe énergie E. Situation idéale et non loin des commodités et commerces. Belle opportunité pour investissement locatif touristique ou annuel, résidence principale ou secondaire, pour un projet professionnel ou familial. À quelques minutes d'Abbeville (25 min environ), proche d'Amiens (35 min environ), Saint Valery sur Somme/Le Crotoy (45 min environ). Visite virtuelle prochainement disponible. Nous répondrons au mieux à vos questions concernant l'ensemble des travaux déjà effectués et verrons ensemble les travaux à prévoir et réaliser pour cibler au mieux vos projets. A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ET SANS MODÉRATION !! Pour visiter ou pour obtenir des renseignements complémentaires CONTACTER : Melle Virginie MARTEL EI - Agent Commercial en Immobilier -Mandataire -RSAC Amiens 830 239 364 : Tél : 07 77 72 73 93 - Mail: . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -