iad France - Sophie DARRAS vous propose: Amiens métropole sud, située à Hébécourt, cette maison en R+1 des années 70, de 78 m² offre un sous-sol complet, tandis que l'étage, de plain-pied, abrite toutes les pièces de vie pour un agencement pratique.
Les points forts
Espace de vie lumineux et ouvert : Séjour de 27 m² environ ouvert sur la cuisine entièrement équipée et aménagée, avec un bar. Le mur séparant le bar du séjour n'étant pas porteur, l'espace peut facilement être modifié selon vos envies.
De plain-pied : Toutes les pièces de vie se trouvent au même niveau, garantissant ainsi une circulation fluide et un cadre de vie agréable.
Aménagement: Deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et un grand garage avec accès direct au sous-sol, offrant un espace supplémentaire pour du stockage ou un atelier.
Maison sobre et bien entretenue : Aucun rafraîchissement nécessaire, la maison est en excellent état et prête à être habitée.
DPE Classe F : Bien que le chauffage soit au fioul, l’isolation de qualité garantit un bon confort thermique. En optant pour une pompe à chaleur, la note énergétique serait améliorée et la classification pourrait passer en classe D.
Confort : Huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, fibre optique raccordée, porte de garage automatique, ainsi que deux portails électriques pour un accès facilité.
Extérieur : Parcelle de 1100 m² entièrement close avec jardin bien entretenu et quelques arbres fruitiers. Grand car-port de 32 m² (hauteur sous poutre au plus bas = 2,78 m).
À noter : Assainissement individuel non conforme à mettre à jour.
Visite virtuelle : Explorez la maison à distance avant de venir la découvrir sur place ( QR CODE ou lien disponible)
Ne tardez pas, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Darras Sophie - EI(ID 44628) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 878756089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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229 000 €
2 827 €/m²
