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359 000 €
1 588 €/m²
Maison • 226 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 500 m²
A Canaples 20km d'Amiens : Plongez dans l'Harmonie de la Vie à la Campagne Lorsque vous franchissez le seuil de cette demeure, vous pénétrez dans un univers où la sérénité règne en maître. Imaginez-vous vivre à seulement 15 minutes de la zone industrielle Nord. Avec son école primaire, un cabinet médical, une pharmacie, et une brasserie locale animée, ce village offre toutes les commodités essentielles à votre quotidien. Imaginez-vous partager un repas savoureux à la brasserie, ou explorer les eaux calmes de la pisciculture voisine pour une expérience aquatique unique. Cette maison de 225m² vous invite à découvrir une qualité de vie exceptionnelle, où la quiétude se marie harmonieusement avec le confort moderne. Au cœur d'un terrain de 1500m², bordé par la douce mélodie d'une petite rivière. Dès votre arrivée, l'entrée vous accueille chaleureusement, en desservant 1 chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu'un 1 espace de vie convivial de 60m² comprenant un salon avec sa cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées vous invite vers une terrasse ensoleillée et 1 beau jardin fleuri avec son petit ruisseau au fond. Puis l'étage s'ouvre sur 3 chambres spacieuses, 1 pièce en enfilade, (1 chambre supplémentaire ou 1 bureau), qui offre un accès supplémentaire à 1 pièce et sa salle de bains, parfait pour plus d'intimité. De plus, cette pièce dispose également d'un accès par l'extérieur, offrant une flexibilité supplémentaire pour accueillir vos invités ou créer votre propre espace de travail inspirant. Le charme ne s'arrête pas là. 1 logement indépendant de 40m² au rez-de-jardin vous offre une flexibilité sans pareille, que ce soit pour recevoir des proches ou pour créer un revenu locatif supplémentaire. Et que dire de l'hébergement atypique, avec sa cabane au bord de l'eau, déjà louée en location touristique saisonnière, offrant des revenus confortables pour accompagner vos projets immobiliers. En conclusion, cette demeure va au-delà d'être simplement un lieu de résidence : elle représente une opportunité d'investissement unique, alliant confort familial et rentabilité financière. Avec ses caractéristiques exceptionnelles et ses possibilités de revenu passif, cette maison est bien plus qu'un simple achat immobilier : c'est un investissement dans votre avenir. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser vos rêves immobiliers tout en sécurisant votre avenir financier. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite guidée, et laissez-vous envoûter par le charme de cette maison unique, qui n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire. Cette annonce référence 228500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2024 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1268.00 € et 1716.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
