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324 000 €
1 761 €/m²
Maison • 184 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 954 m²
VM345 - CHARMANTE MAISON CHARENTAISE - BEAUX VOLUMES - VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE - POSSIBILITE LOGEMENT INDEPENDANT. Pour les amoureux de la nature, venez découvrir cette belle maison charentaise dans un cadre enchanteur, à seulement 3 minutes des écoles et commerces. Au détour d'une colline, entre bois et roche, cette maison familiale offre une vue magnifique sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dinatoire aménagée, une salle à manger lumineuse avec sa belle cheminée en pierre, un vaste salon avec cheminée insert, une suite parentale, une salle de bains et un WC indépendant. Une mezzanine surplombant le salon offre un espace bureau et accède à une chambre mansardée de 14 m² env. loi Carrez. Toujours au rez-de-chaussée, trois marches mènent à la seconde partie de la maison dont l'agencement permet de proposer deux chambres supplémentaires ou un logement indépendant, puisque cette partie peut avoir son propre accès et est équipée d'une salle d'eau, d'un WC et d'un coin kitchenette, idéal pour recevoir famille et amis, ou générer un revenu locatif. Une cave, une dépendance abritant la chaudière fioul et un carport complètent ce bien. A l'arrière, terrain clos et portail motorisé. Les + : couverture et isolation refaites entièrement en 2016. Façade et volets aluminium de 2021. A noter : la propriété n'est pas inondable. Je reste à votre disposition pour toute information et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2405.00 et 3253.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Astrid MARCHEGAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 2965 97 RCP AXA