Acheter une maison 3 pièces à Nieul-sur-Mer (17137)

MAISON 3 PIÈCES AU CALME DANS UN CADRE BUCOLIQUE Véritable coup de coeur pour cette maison construite en 1865, de 60 m2 de plain pied offrant 3 pièces au calme plein sud, sur plus de 700 m² de terrain à vendre à NIEUL SUR MER (17137). Vous accéderez par la pièce de vie pour vous diriger sur l'atelier cuisine. 2 chambres sont également disponibles ainsi qu'une salle d'eau et d'un wc. Côté rangement, vous bénéficierez d'un atelier de 10 m2. Un chauffage convecteur y est installé. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Idéal pour prendre le soleil ou prendre l'air, cette maison possède un jardin et une terrasse. Elle nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état. La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Maternelle Françoise Dolto Nieul Sur Mer, l'École Élémentaire Gabriel Chobelet Nieul Sur Mer et l'École Élémentaire Alain Devaud Nieul Sur Mer à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (La Rochelle Porte Dauphine, La Rochelle et Aytré Plage) à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez deux tennis et une bibliothèque à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergie de cette propriété est notée G (634 kWh/m²/an) et la classe climat, C (21 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 303 euros et 3 115 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308. Elle est proposée à l'achat pour 243 800 euros. (dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette propriété en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Référence 8031 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier DEPOORTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 371 308 - La Rochelle.