Acheter une maison en viager en Charente-Maritime (17)

iad France - Isabelle Gueguen (06 50 47 36 42) vous propose : Vente à terme occupée – F76- SURGERES – Maison 5 pièces? Le bien est vendu par une femme de 76 ans qui continuera à occuper la maison toute sa vie durant. Comptant : 67 000 € honoraires d’agence inclus Mensualité : 508 €/mois pendant 120 mois Au calme, et à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison est située sur une parcelle de 498 m2 environ. D’une surface habitable de 131 m2 environ, elle est composée : - en rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre, un WC et une salle de bain. - À l’étage, deux grandes chambres, une salle de douche et un WC. Le bien est équipé de la fibre optique. Des combles non aménagés, un cellier, un chai, ainsi qu’un jardin avec puit complètent l’ensemble. En vente à terme occupée il n’y a pas d’aléas sur le nombre de paiement qui est fixé à l’avance quelque soit la date du décès de l’occupant. Cependant, en cas de libération anticipée, l’acquéreur récupère la pleine propriété de la maison, il peut y habiter ou la mettre en location, et une rente viagère sera mise en place d’un montant de 270€/mois Cette rente peut éventuellement se cumuler temporairement aux mensualités de paiement en cas de libération de la maison avant 10 ans. La taxe foncière et les grosses réparations seront à la charge de l’acquéreur. La mensualité sera indexée chaque année pour suivre l’évolution de l’indice de référence des loyers (IRL) Estimation des droits de mutation : 10 800 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Gueguen EI (ID 43705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882666373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.