Acheter une maison 9 pièces à Bougon (79800)

Je vous propose cette charmante maison en pierre atypique. Une première aile se compose de la manière suivante : -Au rez-de-chaussée : pièce de vie, salon avec cheminée, salle de bain, WC, cuisine. -A l'étage : 3 chambres. Une coursive très lumineuse avec ses deux grandes fenêtres et sa baie vitrée s'ouvrant sur l'extérieur vous mène à la seconde aile de la bâtisse : -Au rez-de-chaussée : cuisine, une grande pièce de vie de 56 m², WC séparés, cave creusée dans la roche. -A l'étage : 2 chambres, dressing, salle d'eau avec sèche serviette, WC séparés. Terrain arboré (arbres fruitiers), grand poulailler, une grange non attenante de plus de 50m2, grand préau. Cette maison propose tout le charme de l'ancien : pierre, poutres apparentes, parquet, murs en chaux, sol en terre cuite. Chaudière à granulés couplée à des panneaux solaires (20% d'apport solaire) , double vitrage, assainissement individuel. Toiture ok (remaniement et démoussage récents). Idéale pour famille nombreuse, maison de vacances, gîte. Située à 3 km de Pamproux (écoles, commerces, médecins etc), 15 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole (gare TGV), 35 minutes de Niort, 40 minutes de Poitiers, 10 minutes de l'autoroute A10. Visite virtuelle sur demande. Video de présentation sur notre facebook : Johann Marion Immo Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. A voir rapidement Cette annonce référence 226790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2689.00 € et 3637.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr