Acheter une maison 11 pièces à Chef-Boutonne (79110)

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EURO IMMOBILIER CHALAIS
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par EURO IMMOBILIER CHALAIS 14/09/2024 - mise à jour 11/10/2024
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Maison, 290 m²

556 500 € 1 919 €/m²
Maison • 290 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 4 265 m²

Chef-Boutonne (79110)

Magnifique Ancien Moulin Rénové, Vue sur Château, Jardin Exotique, Piscine, 5 Chambres Vue imprenable sur la rivière depuis cet ancien moulin à eau historique très bien présenté. Situé le long de la rivière Boutonne, sur une voie calme et à quelques pas du bourg de Chef Boutonne avec ses châteaux, ses boutiques, ses bars et ses restaurants. Profitez des intérieurs spacieux et lumineux de 290 m², répartis sur 3 niveaux, bénéficiant de 5 chambres dont une vaste chambre parentale de 61 m² avec salle de bains et dressing. A l'extérieur, les jardins exotiques matures disposent d'une grande grange ouverte avec un pavage de qualité, offrant un espace couvert et ombragé parfait pour recevoir des invités au bord de la rivière et une piscine chauffée 7x3 récemment installée. L'espace technique du moulin et la roue sont tous visuels et se trouvent au rez-de-chaussée inférieur. De plus une grande grange attenante à double hauteur est actuellement utilisée pour le stockage. Bien placé pour les aéroports de Poitiers et Limoges. Visite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par mail : david.hughes @. REZ-DE-CHAUSSEE Entrée - 7 m² Cuisine/Salle à Manger/Salon - 50 m² avec une fenêtre donnant sur le jardin avant et portes pliantes menant à la terrasse arrière. Poêle à bois. Séjour - 26 m² Bureau - 30 m² : en mezzanine avec plancher en bois peint et fenêtres offrant une vue magnifique sur les jardins permettant de travailler ou de se détendre en toute tranquillité. Salle d'Eau - 12 m² avec WC Buanderie - 4m² WC 1er ETAGE Palier - 23 m² Chambre 1 - 13 m² Chambre 2 - 10 m² Chambre 3 - 9 m² Chambre 4 - 9 m² Chambre 5 - 61 m²: spacieuse avec salle de bains + WC (10 m²) et Dressing (6 m²). Poutres apparentes, plancher en bois, balcon avec un vue imprenable sur les jardins et la rivière. Salle de Bain - 6.50 m² avec WC EXTERIEUR Piscine - 7 x 3 m Grange ouverte et couverte Grange attenante à double hauteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 556,500 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 525,000 €. Frais de notaire en sus.

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SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 13/05/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 13/05/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Maison, 290 m²

Prix en baisse 549 950 € 1 896 €/m²
Maison • 290 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 4 265 m²

Chef-Boutonne (79110)

Bienvenue dans cet ancien moulin à eau rénové avec soin, situé à côté du charmant château Javarzay, dans la ville de Chef Boutonne, dans les Deux-Sèvres. Cette résidence unique offre un mélange harmonieux de charme historique et de confort moderne. S'étendant sur 290m2 d'espace habitable, la propriété possède de beaux jardins sur trois côtés, créant une oasis de sérénité. La rivière Boutonne, d'une eau cristalline, coule à travers le jardin et sous la maison, renforçant l'ambiance tranquille. A l'arrière de la propriété, une terrasse en travertin mène du salon à une piscine de 7x3m qui a été construite il y a seulement deux ans. À l'avant de la maison se trouve un pittoresque étang de moulin, où l'eau se déverse en cascade dans le canal de moulin qui passe sous la propriété. A côté de l'étang se trouve un grand hangar avec un pavage de qualité, offrant un espace couvert et ombragé parfait pour recevoir des invités. Sur le côté de la maison se trouve un charmant jardin, où la rivière coule des deux côtés, offrant une vue pittoresque sur le lac du Château Javarzay. Ici, une pergola couverte de vignes sert de cadre à de délicieux repas en plein air. Un pont en bois enjambe la rivière et relie le jardin arrière et le jardin latéral. A l'intérieur En entrant dans la maison par la porte d'entrée, vous êtes accueilli dans un petit couloir. Sur la droite, une grande salle de douche vous attend, offrant commodité et fonctionnalité. Depuis le couloir, vous entrez dans le spacieux salon/cuisine. Avec une fenêtre donnant sur le jardin avant et des portes pliantes menant à la terrasse arrière, cet espace est baigné de lumière naturelle. La cuisine nouvellement équipée avec un grand espace pour une table et des chaises fait de cette pièce le cœur de la maison. Des carreaux de céramique recouvrent élégamment les sols de la cuisine et du salon. Une buanderie et un Wc sont facilement accessibles depuis la cuisine, avec une porte menant à la vaste grange qui a de la place pour plusieurs voitures et/ou motos. Le salon dispose d'un énorme poêle à bois double face qui communique avec un autre salon/salle à manger. Avec une fenêtre donnant sur le jardin avant et des portes pliantes menant à la terrasse, cette pièce offre une connexion transparente entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Depuis cette pièce, un escalier mène à un bureau/salon en mezzanine avec un plancher en bois peint. Les fenêtres de cette pièce offrent une vue magnifique sur les jardins avant et arrière, ce qui permet de travailler ou de se détendre en toute tranquillité. Un couloir part de cette pièce et mène à quatre chambres et à une salle de bains. Sur la gauche, une cinquième chambre spacieuse vous attend, avec des poutres apparentes, un plancher en bois, des portes-fenêtres s'ouvrant sur un balcon Juliette, et une vue imprenable sur les jardins et la rivière en contrebas. Cette chambre dispose également d'un dressing et d'une grande salle de bains. En descendant l'escalier de cette chambre à l'étage inférieur, vous trouverez un autre salon/bureau, avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur un balcon Juliette avec des vues captivantes sur la rivière et une fenêtre donnant sur le jardin arrière. Le sol stratifié blanc, les murs revêtus de bois et les poutres apparentes apportent une touche élégante. La pièce comprend notamment les grandes pierres du moulin qui servaient autrefois à moudre la farine lorsque le moulin était en activité. De cette pièce, une porte mène à une grande pièce non convertie qui offre d'innombrables possibilités, comme un petit appartement indépendant ou une salle de jeux. De là, vous pouvez apercevoir la roue du moulin à eau d'origine, ajoutant ainsi un élément distinctif à l'espace si vous le souhaitez. Un petit palier donne accès à des escaliers menant aux installations du moulin au rez-de-chaussée, avec des portes ouvrant sur le jardin à l'avant et à l'arrière de la propriété. A côté du moulin, il y a une pièce actuellement utilisée comme bureau/chambre d'amis, et une pièce séparée en demi-sous-sol qui abrite la chaudière, la cuve à mazout, et qui fournit un espace de stockage supplémentaire. La propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul dans la plupart des pièces, la grande chambre disposant de son propre système de chauffage électrique. Des fenêtres en bois à double vitrage ornent l'ensemble de la propriété (à l'exception de la chambre non rénovée), assurant à la fois l'isolation et le charme.

SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE
Annonce publiée le 12/09/2024
Proposée par SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE 12/09/2024
9
Maison, 205 m²

165 850 € 809 €/m²
Maison • 205 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 544 m²

Chef-Boutonne (79110)

Cette maison proche de toutes commodités (supermarchés - pharmacies - prof de santé - cinéma - écoles...), atypique pour notre région, construite comme un chalet comprend : En rez-de-chaussée : un couloir d'entrée desservant une cuisine équipée (15m²), une salle à manger-salon avec insert (30 m²), deux chambres (15 m²), un espace bureau (14 m²), une pièce servant de buanderie, une salle d'eau et wc. A l'étage : deux pièces (7/8m² servant de chambres), une chambre de 11 m², une salle d'eau-wc. Grenier au-dessus isolé - Toiture en ardoises. En sous-sol : un appartement indépendant composé d'une cuisine - séjour de 19 m², deux chambres (14 et 19 m²), une salle d'eau-wc. GARAGE et atelier à la suite. Cour devant (PORTAIL ELECTRIQUE) et JARDIN en bordure de Boutonne de 544 m². Chauffage : chaudière granulés-bois 2020 + insert + radiants électriques Exposition : SUD/EST 'Honoraires de négociation d'un montant de 10 850 euros inclus dans le prix de présentation' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.