7
130 000 €
2 031 €/m²
Maison • 64 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 547 m²
Exclusivité ! Niort secteur Brizeaux, idéal investisseur, pavillon sur s/sol de 65m² habitables comprenant : une entrée, salon, séjour, cuisine, salle d'eau, 2 chambres, wc. Garage 2 voitures; Terrain clos de 547m².
9
279 000 €
2 232 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 092 m²
À Niort, dans le quartier de Saint-Liguaire, venez visiter cette belle maison pleine de charme, érigée sur une parcelle d’environ 1000 m2. Elle se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : une grande entrée, un séjour très lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d’eau, des toilettes séparées, un cellier et un accès à une vaste dépendance à réhabiliter. - À l’étage : une pièce d’environ 18 m2 entièrement rénovée pouvant être utilisée comme chambre et deux belles chambres sur parquet. Il est possible de créer une chambre supplémentaire dans le grenier. - au second étage : un palier avec fenêtre de toit ( faisant office de bureau actuellement) et une chambre. Le grand jardin est très agréable et joliment arboré. Un garage de 38 m2 environ vient compléter ce bien. Plusieurs voitures peuvent également stationner dans l’entrée de la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 0695717861, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978 585 206 - SAFTI – HUORT Sandrine, Conseiller indépendant
18
254 800 €
1 945 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 4 chambres
Exclusivité ! Niort hypercentre, au pied du Pilori. Belle maison de ville entièrement restaurée d'environ 131 m² hab, se composant au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, un grand garage de 25 m² avec porte motorisée et un atelier de 10 m². Au 1er étage : une belle pièce de vie d'env. 35 m² avec cuisine équipée ouverte, un patio sous verrière d'env. 10 m² (salon d'été). Au 2ème étage : un palier desservant 2 chambres dont une avec dressing aménagé, une salle d'eau avec WC séparé. Au dernier étage : couloir avec placard, 2 chambres et une salle de bains avec WC séparé. Au sous-sol : une belle cave voûtée. Rénovation moderne et de qualité, emplacement exceptionnel à proximité des halles et de tous commerces.
14
247 500 €
2 750 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 679 m²
Maison de plain-pied d'une superficie totale d'environ 145 m² sur une parcelle de 679m². Située dans une impasse d'un quartier résidentiel de Niort, emplacement idéal offrant une tranquillité en plein cœur de la ville . Le bien se compose de la manière suivante : Un bel espace extérieur avec 2 terrasses et un jardin vous permettant de profiter de ce lieu calme et paisible. Un garage attenant d'environ 30 m² disposant d'un étage avec deux espaces type chambre/ bureau d'une superficie de 25m². Pour la partie habitation d'environ 90m², vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle de bain, un wc ainsi que deux chambres. Le chauffage de la maison est équipé d'une pompe à chaleur, tout a dégoût pour l'assainissement, ouverture en PVC, une partie des volets sont motorisés.. Ce bien et habitable de suite, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir ... idéal pour un jeune couple, ou pour un couple de retraités. N'hésitez pas à me me contacter pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 42 60 54 59 (réf. 577771 )
16
249 800 €
2 271 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 515 m²
iad France - Gaëlle Noel vous propose: - Beau Pavillon de 5 pièces d'une surface habitable de 110 m² environ avec Jardin et grand Garage à NIORT - Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle type pavillon, située dans un quartier calme et résidentiel de NIORT. Cette maison offre un excellent niveau de confort et des prestations de qualité pour une vie paisible en famille. - Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec toilette, d'une cuisine équipée avec porte fenêtre ouvrant sur un bel espace terrasse, d'une grande pièce de vie pour espace salle à manger et salon chaleureux et très lumineux avec de belles ouvertures vitrées. - A l'étage, trois belles chambres offrent des espaces de repos confortables ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et un toilette séparé. - L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel performant avec un système de chauffage au sol, des convecteurs à l'étage et un poêle à granulés très récent pour une ambiance douillette en hiver. Ouvertures PVC double vitrage avec volets roulants électriques. - Côté extérieur, un jardin arboré et bien entretenu invite aux moments de détente en plein air. Une grande terrasse carrelée de 50 m² vous permet de profiter du soleil à différents moments de la journée. De plus, un garage double (28m²) et un parking vous offrent des solutions de stationnement pratiques pour vos véhicules. - Cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun en fait un emplacement privilégié pour profiter de toutes les commodités de la ville de NIORT. Vous n'avez plus qu'a vous poser....contactez-moi !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
9
219 900 €
1 560 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 496 m²
NIORT, quartier Les Brizeaux, maison de 5 pièces de 140m² environ comprenant, une entrée, un salon/séjour double, une cuisine aménagée et équipée récente avec accès sur terrasse donnant dans le jardin, deux grandes chambres avec placard, une salle de bains complète et un wc indépendant. Au sous-sol, une vraie chambre, une cuisine d'été, un atelier et un garage. Chauffage gaz de ville. Ouvertures PVC doubles vitrages. Tout à l'égout. Dans une impasse au calme et sans vis à vis. Terrain clos et arboré de 495m² environ. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
9
395 000 €
2 232 €/m²
Maison • 177 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 551 m²
Située rue de Brioux, cette élégante maison des années 1930 offre une surface habitable généreuse de 180 m², idéale pour accueillir une grande famille. Dès l’entrée, un grand portail ouvre sur un vaste terrain permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, et la terrasse invitent aux moments de convivialité. Le rez-de-chaussée lumineux, comprend une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, un spacieux salon-séjour de (70m²) avec accès direct au jardin, un WC, une buanderie et un garage de 25 m², offrant la possibilité d’être aménagé en 5ème chambre. À l’étage, vous découvrirez 4 belles chambres d’environ 13 m², dont une suite parentale de 20 m² avec dressing, 2 salles de bain et WC. Cette maison bénéficie de prestations modernes avec une pompe à chaleur récente, toiture toit plat refaite dernièrement, du double vitrage et une excellente isolation. En complément, une cave et un box viennent enrichir cet ensemble séduisant. Taxe foncière 2117€. Visite virtuelle disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699 - SAFTI – POUILLOUX Christelle, Conseiller indépendant
10
207 000 €
2 760 €/m²
Maison • 75 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 395 m²
Un bien rare sur le marché ! Cette maison de plain-pied de 75 m², construction 2003, coche toutes les cases pour une vie agréable et sans travaux ! Son séjour traversant lumineux et sa cuisine ouverte créent un espace de vie convivial et chaleureux. Son poêle à bois apporte une touche de confort supplémentaire tout en permettant de belles économies d’énergie. Un espace nuit bien pensé Avec ses 2 chambres (plus de 10 m² chacune) équipées de placards, une salle d’eau moderne, et des WC séparés, tout est conçu pour votre confort au quotidien. Pratique & fonctionnelle Une arrière-cuisine pour optimiser le rangement et gérer les lessives , un garage de 14 m² parfait pour du stockage , et 2 stationnements privatifs juste devant la maison. Un extérieur agréable Un jardin clos et arboré de 200 m², un véritable écrin de verdure pour vos moments en extérieur , et une terrasse de 25 m² où il fait bon se détendre ou partager un repas en famille. Un secteur recherché et stratégique Située dans le quartier de Cholette, cette maison bénéficie d’un cadre calme et résidentiel, tout en restant à deux pas du centre-ville, sans en subir les nuisances. L’accès à la rocade est rapide et fluide, idéal pour rejoindre Poitiers ou La Rochelle en toute simplicité . Une maison aussi bien placée, aussi bien entretenue et sans travaux… c’est rare ! Ne la laissez pas filer ! Appelez-moi vite pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf.890777
9
213 000 €
2 029 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²
Située à Niort (79000), cette charmante maison de 105 m² est implantée sur un terrain de 450 m² dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités. Idéalement localisée, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants, avec des commerces et services accessibles facilement. À l'extérieur, la maison dispose d'une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Le garage permet un stationnement sécurisé, et le terrain de 450 m² offre diverses possibilités d'aménagement extérieur pour les futurs propriétaires. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres, un salon / séjour avec lumière traversante, une cuisine, une buanderie et une salle d'eau. De plus, un grenier aménageable constitue un atout supplémentaire pour ce bien. Construite en 1974, cette maison offre un espace habitable fonctionnel et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422 - SAFTI – BOUTIN Patricia, Conseiller indépendant
9
261 000 €
2 193 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 971 m²
A 10 min de Niort secteur Vouillé, cette charmante maison de plain pied de 2019 sous garantie décennale qui bénéficie d'un emplacement paisible et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable proche de la nature. Cette lumineuse maison d'environ 119 m² se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. On y trouve également une salle de jeux, trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, des wc séparés et un cellier. Le tout est très bien agencé pour offrir un confort de vie au quotidien. A l'extérieur vous trouverez un vaste jardin sans vis à vis pour profiter des beaux jours. Rien ne manque à cette maison qui attend sa nouvelle famille ! Alors n'attendez plus, contactez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003 - SAFTI – SAELS Anne-Sophie, Conseiller indépendant
10
193 900 €
1 657 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 262 m²
Maison en pierres comprenant rdc : salon, cuisine, cellier et toilettes séparées. 1er étage : palier, une chambre, bureau, salle de bains complète et toilettes séparées. 2ème étage : 2 chambres. Jardin et places de parking. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
9
239 000 €
1 992 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 853 m²
Venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied située dans une impasse permettant de profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant proche du centre ville. Cette maison de plain-pied de 120 m² est implantée sur une parcelle de 853 m². Avec ses 4 chambres, un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée moderne avec ilot central, une salle d'eau, lingerie et 2 toilettes, elle sera un foyer confortable pour votre famille. Et ce n'est pas tout ! La maison dispose également d'une dépendance exceptionnelle de 170 m² idéale pour garer un camping-car, abriter plusieurs véhicules ou encore transformer en atelier, espace de stockage, voire salle de loisirs ou projets annexes. Un vrai plus pour les passionnés de véhicules ou les bricoleurs avertis ! Avec des travaux de modernisation, belle opportunité pour une famille ou un professionnel...Atouts: portail motorisé,visiophone, double vitrage, volets roulants, chaudière à condensation et jardin. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 231 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146 - SAFTI – MARCHAND Florence, Conseiller indépendant
16
213 200 €
2 064 €/m²
Maison • 103,29 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 490 m²
Réf : 2535B. Votre agence ATLAS IMMOBILIER vous propose cette jolie maison en pierres de 103 m² habitables sur un beau terrain clos et arboré de 1490 m² située dans un village à 10 mn de NIORT avec tous commerces et écoles. La maison dispose en rez-de-chaussée, d'une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un beau salon - séjour avec cheminée et insert, d'une grande chambre de 22 m² avec placards, d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et placard et des WC. L'étage est composé d'un palier desservant 2 chambres et un grenier au-dessus de 36 m² pouvant être aménagé. Une buanderie de 11 m² et une dépendance fermée de 29 m² accessibles par la véranda offrent un beau volume de rangement. Il y a également un grand préau en pierres d'environ 90 m². Situation : à 2 kms de la place commerçante du village, à 15 mn de la gare de Niort. La maison est actuellement louée. Elle sera libérée au plus tard fin octobre 2025. Envie d'espace et de tranquillité, contactez-moi pour une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller ATLAS IMMOBILIER, Corinne STIEVENARD.
9
220 000 €
1 560 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 324 m²
Située secteur Sainte-pezenne, à 10mn à pied du quai Métayer, cette maison d'une surface habitable de 141m2 est idéale pour une famille mais peut également être facilement divisée en deux pour du locatif (investisseurs). Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine fermée aménagée avec ouverture sur l'extérieur, une chambre, une salle d'eau, un grand bureau/salon, un cellier/laverie. L'étage propose 2 chambres sur parquet, un dressing, une salle de bain, un WC. Une pièce de rangement qui peut être aménagée complète ce bien. Chauffage : Gaz de ville / Ouverture : Double vitrage PVC Atouts : une partie de la maison est entièrement rénovée avec toiture neuve, électricité refaite, volets roulants électriques, salle d'eau. Jardin avec arbres fruitiers : Cerisier, figuier, framboisiers, Kiwis, Vigne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534 960 745 - SAFTI – ROUILLÉ Catherine, Conseiller indépendant
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191 700 €
2 458 €/m²
Maison • 78 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 599 m²
Charmante maison sur sous-sol offrant une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, un wc, une cave et un garage. Jardin arboré d'environ 500m2.
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