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Ludovic MAINGUENEAU - iad
Annonce publiée le 07/10/2024
Proposée par Ludovic MAINGUENEAU - iad 07/10/2024
17
Maison, 149 m²

194 000 € 1 302 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • Ter. 1 110 m²

Viennay (79200)

iad France - Ludovic Maingueneau (06 23 76 72 14) vous propose : SUR LA COMMUNE DE VIENNAY ( 5 min de PARTHENAY) GRANDE MAISON DE 149 M² EN MAJORITE DE PLAIN-PIED se compose d’une entrée, d’un salon-séjour avec une cheminée insert, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon pouvant être transformé en chambre, d’une salle d’eau, d’une buanderie, d’une véranda de 22 m² et d’un WC indépendant. A l’étage, on trouve deux chambres, un bureau et une salle de bain avec un WC. Un grand garage de 50 m² et des dépendances viennent compléter l’ensemble sur une parcelle de 1110 m². Les peintures intérieurs et extérieurs ainsi que les sols ont été faits récemment par un professionnelle, le système de chauffage est en radiateurs électriques et l’assainissement collectif est conforme. CETTE JOLIE MAISON AVEC SON BEAU TERRAIN CALME ET PAISIBLE, N’ATTEND PLUS QUE VOUS ET VOTRE FAMILLE POUR Y POSER VOS VALISES , CONTACTEZ-MOI VITE POUR UNE VISITE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Maingueneau EI (ID 25088), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 622 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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SAS SECTION IMMO
Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par SAS SECTION IMMO 23/05/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 118,26 m²

190 000 € 1 607 €/m²
Maison • 118,26 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 261 m²

Viennay (79200)

Pavillon plain-pied, des années 68, rénové à partir de 2008 jusqu'en 2020, entretenu, sera à mettre au goût du jour. Situé sur une parcelle de plus de 2200 m2, vous trouverez ' 3 garages avec entrées indépendantes, un garage seul en proximité de la maison, avec cour goudronnée et accès par préau, véranda ou bien entrée. Votre potager est attenant, entrée indépendante supplémentaire. En face, l'accès à l'école primaire sera un plus, comme le parking public en face, même si la place ne manque dans la propriété, cela peut être un point de ralliement utile ! La véranda est pré équipée pour recevoir une PAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite : Béatrice DOCHE 0660587564 Honoraires inclus de 5.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 600 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778